Mieszkanie Łódź Polesie 76 m² – potencjał inwestycyjny

Potencjał inwestycyjny 2,4 km od centrum Łodzi

Przestronne mieszkanie o powierzchni 75,96 m² na łódzkim Polesiu to propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z dużym potencjałem. Rozkładowy układ, wysokość pomieszczeń 3,60 m oraz balkon dają szerokie możliwości aranżacyjne i adaptacyjne. Lokalizacja blisko centrum, pełna infrastruktura i dostęp do komunikacji miejskiej zwiększają atrakcyjność mieszkania pod wynajem lub odsprzedaż.

Lokalizacja

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 75,96 m², położone przy al. 1 Maja na łódzkim Polesiu. Nieruchomość znajduje się około 2,4 km od centrum miasta, dzięki czemu zapewnia dogodny dostęp do najważniejszych punktów Łodzi, a jednocześnie pozwala korzystać ze spokojniejszego otoczenia niż w ścisłym centrum.

Polesie to lokalizacja ceniona zarówno przez osoby szukające mieszkania dla siebie, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem lub dalszą odsprzedaż. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje, bank, szkoła oraz przychodnia lekarska. Rozwinięta infrastruktura ułatwia codzienne funkcjonowanie przyszłych mieszkańców i wpływa na atrakcyjność lokalu na rynku najmu.

W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające sprawny dojazd do centrum oraz innych dzielnic Łodzi. Lokalizacja będzie odpowiednia dla osób pracujących i uczących się w centrum, rodzin z dziećmi, studentów oraz najemców, którzy chcą korzystać z miejskiej infrastruktury bez konieczności posiadania samochodu.

Opis mieszkania

Mieszkanie ma powierzchnię 75,96 m² i składa się z dwóch rozkładowych pokoi, oddzielnej, widnej kuchni oraz łazienki z WC. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na niezależne korzystanie z poszczególnych wnętrz, co jest istotną zaletą zarówno dla rodziny, jak i przy planowaniu wynajmu nieruchomości.

Lokal wymaga kapitalnego remontu, obejmującego również wymianę instalacji. Taki stan daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania mieszkania od podstaw, bez konieczności dostosowywania się do istniejącej aranżacji. Można stworzyć funkcjonalne mieszkanie na własne potrzeby, przygotować lokal pod wynajem długoterminowy albo przeprowadzić modernizację z myślą o dalszej sprzedaży.

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest wysokość pomieszczeń wynosząca około 3,60 m. Wysokie sufity podkreślają przestronny charakter wnętrza, zapewniają większą swobodę aranżacyjną oraz mogą pozwolić na zastosowanie niestandardowych rozwiązań, takich jak wysokie zabudowy do przechowywania czy antresola, o ile pozwolą na to warunki techniczne i wymagane zgody.

Okna mieszkania wychodzą na wschód i zachód. Dwustronna ekspozycja zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia, poprawia możliwość przewietrzania lokalu oraz zwiększa komfort codziennego użytkowania. Rano światło dociera do wnętrz od strony wschodniej, natomiast po południu od zachodniej.

Do mieszkania należy balkon, który może stać się miejscem odpoczynku lub dodatkową przestrzenią do aranżacji po przeprowadzeniu remontu. Do lokalu przynależy również piwnica, zapewniająca miejsce na przechowywanie rowerów, wyposażenia sezonowego i przedmiotów, których nie trzeba przechowywać w części mieszkalnej.

Potencjał inwestycyjny

Oferta jest skierowana przede wszystkim do inwestorów poszukujących mieszkania z możliwością zwiększenia jego wartości poprzez kompleksową modernizację. Duży metraż, rozkładowy układ, dwa pokoje, oddzielna kuchnia, balkon, piwnica oraz wysokość pomieszczeń wynosząca około 3,60 m tworzą szerokie możliwości adaptacji.

Po remoncie lokal może zostać przeznaczony na wynajem dla pary, rodziny, studentów lub osób pracujących w centrum Łodzi. Niezależne pokoje ułatwiają również przygotowanie mieszkania do wynajmu na pokoje. Alternatywnym rozwiązaniem jest remont nieruchomości z zamiarem jej dalszej odsprzedaży. Zakres i sposób przebudowy powinny zostać każdorazowo zweryfikowane pod względem technicznym oraz formalnym.

Stan do kapitalnego remontu pozwala zastosować nowoczesne instalacje, trwałe materiały wykończeniowe i rozwiązania ograniczające przyszłe koszty eksploatacji. Inwestor może dopasować standard lokalu do oczekiwań wybranej grupy najemców oraz aktualnych wymagań rynku nieruchomości w Łodzi.

Budynek i udogodnienia

Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie, co ogranicza dostęp osób postronnych i podnosi poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Lokal wyposażony jest w stalowe drzwi wejściowe oraz domofon.

Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się możliwość parkowania samochodu. Miejsce postojowe nie jest przypisane wyłącznie do oferowanego mieszkania, jednak dostęp do podwórka może ułatwić parkowanie w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

Mieszkanie korzysta z ogrzewania miejskiego, natomiast ciepła woda dostarczana jest z wodociągu. W lokalu dostępne są instalacje umożliwiające podłączenie Internetu oraz telewizji kablowej. Są to rozwiązania istotne zarówno podczas codziennego użytkowania, jak i przy przygotowaniu nieruchomości do wynajmu.

Dla kogo ta nieruchomość?

Nieruchomość będzie odpowiednia dla inwestora poszukującego mieszkania do remontu w dobrze skomunikowanej części Łodzi. To również propozycja dla osób, które chcą urządzić przestronne mieszkanie według własnego projektu i wykorzystać potencjał wysokich pomieszczeń, dwustronnej ekspozycji oraz funkcjonalnego rozkładu.

Najważniejsze atuty oferty to powierzchnia 75,96 m², położenie około 2,4 km od centrum, rozkładowe pokoje, widna kuchnia, wysokość pomieszczeń około 3,60 m, balkon, piwnica, ogrzewanie miejskie oraz ogrodzony teren. Połączenie tych cech daje możliwość stworzenia nieruchomości dopasowanej do potrzeb właściciela lub oczekiwań przyszłych najemców.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Podczas spotkania będzie można ocenić stan techniczny mieszkania, poznać jego układ oraz przeanalizować możliwości remontowe i inwestycyjne. Przekonaj się, jak możesz wykorzystać potencjał tej nieruchomości na łódzkim Polesiu.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.