Mieszkanie Łódź Bałuty 49 m² z balkonem do remontu

W dobrej cenie do własnej aranżacji na Bałutach

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 49,40 m², położone na 3. piętrze w czteropiętrowym bloku z cegły z 1982 roku przy ulicy Karola Miarki w Łodzi, na osiedlu Bałuty. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym, w dobrej lokalizacji i z możliwością przeprowadzenia remontu według własnego projektu.

Lokalizacja

Ulica Karola Miarki to praktyczna lokalizacja dla osób ceniących wygodę codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, przychodnie lekarskie, szkoły oraz przedszkola. Dzięki temu wszystkie najważniejsze sprawy można załatwić bez konieczności długich dojazdów.

Dzielnica Bałuty zapewnia również dobry dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu kursują linie autobusowe i tramwajowe, które pozwalają sprawnie dostać się do innych części Łodzi. Centrum miasta oddalone jest o około 5 km, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla osób pracujących w Śródmieściu, jak i dla przyszłych najemców. Dodatkowym atutem są pobliskie tereny rekreacyjne, parki i place zabaw, które podnoszą komfort życia rodzin z dziećmi.

Opis mieszkania

Mieszkanie ma funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń. Okna wychodzą na zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone w godzinach popołudniowych i wieczornych. Taki układ sprawdzi się u osób, które lubią naturalne światło po pracy oraz chcą stworzyć przytulną przestrzeń do odpoczynku.

Lokal składa się z dwóch pokoi, widnej kuchni, łazienki z wanną, osobnego WC oraz przedpokoju. Oddzielna łazienka i toaleta zwiększają funkcjonalność mieszkania, szczególnie w przypadku rodziny, pary lub wynajmu. Kuchnia z oknem daje dobre możliwości aranżacyjne i pozwala na stworzenie wygodnej strefy gotowania.

Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, w tym wymiany instalacji. Dla wielu kupujących jest to istotna zaleta, ponieważ pozwala zaplanować mieszkanie od podstaw, bez konieczności kompromisów i dopasowywania się do rozwiązań poprzednich właścicieli. To dobra baza do stworzenia nowoczesnego mieszkania na własne potrzeby albo projektu inwestycyjnego pod wynajem lub dalszą odsprzedaż.

Udogodnienia

Dużym atutem mieszkania jest balkon o wymiarach około 4,3 x 1,3 m. Może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej, miejsca na poranną kawę, rośliny sezonowe lub praktyczną strefę gospodarczą.

Do lokalu przynależy komórka, która zwiększa możliwości przechowywania. To przydatne rozwiązanie na rowery, narzędzia, sprzęt sportowy, walizki lub rzeczy używane sezonowo.

Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie oraz ciepłą wodę z wodociągu miejskiego, co wpływa na wygodę użytkowania i ogranicza konieczność inwestowania w indywidualne źródła ogrzewania. W budynku znajduje się domofon, który podnosi poziom bezpieczeństwa mieszkańców.

Opis budynku

Budynek został wybudowany w 1982 roku w technologii ceglanej. To solidna konstrukcja, ceniona między innymi za trwałość oraz dobrą izolację akustyczną. Blok ma 4 piętra i jest utrzymany w dobrym stanie technicznym. Brak windy warto uwzględnić przy wyborze nieruchomości, jednak położenie na 3. piętrze zapewnia korzystny kompromis między dostępnością a większą prywatnością niż na niższych kondygnacjach.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Oferta będzie odpowiednia dla osób szukających mieszkania do własnej aranżacji w Łodzi, w dobrze skomunikowanej części Bałut. Sprawdzi się dla pary, singla, małej rodziny, a także dla inwestora poszukującego lokalu z potencjałem wzrostu wartości po remoncie.

Rozkładowy układ, dwa pokoje, oddzielna kuchnia, osobne WC, balkon i piwnica to elementy, które zwiększają atrakcyjność nieruchomości na rynku sprzedaży oraz najmu. Możliwość wykonania kapitalnego remontu daje kupującemu pełną kontrolę nad standardem wykończenia, funkcjonalnością pomieszczeń i finalnym charakterem wnętrza.

Najważniejsze atuty

Mieszkanie na sprzedaż w Łodzi przy ulicy Karola Miarki to połączenie dobrej lokalizacji, praktycznego metrażu i dużego potencjału inwestycyjnego. Powierzchnia 49,40 m², rozkładowe 2 pokoje, widna kuchnia, balkon, piwnica, ogrzewanie miejskie, ciepła woda miejska oraz solidny blok z cegły tworzą ofertę, którą warto rozważyć zarówno jako własne mieszkanie, jak i nieruchomość pod inwestycję.

Przekonaj się, jaki potencjał ma to mieszkanie. Zadzwoń i umów się na prezentację.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.