2-pokojowe mieszkanie Łódź Bałuty-Koziny z balkonem

Funkcjonalny układ, balkon i spokojne Koziny

Przedstawiam mieszkanie przy ulicy Czarnkowskiej w Łodzi, w spokojnej części Bałut-Kozin — to propozycja dla osób przeglądających mieszkania na sprzedaż w dobrze skomunikowanych częściach miasta. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z dobrym układem, jasnymi pomieszczeniami i wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Lokal sprawdzi się dla singla, pary, rodziny z dzieckiem, a także jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem.

Lokalizacja

Bałuty-Koziny to dobrze skomunikowana część Łodzi, ceniona za dostęp do sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych i terenów rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, apteki, banki, lokalny bazarek, restauracje, bary, plac zabaw oraz park. Tuż za blokiem znajduje się miejskie przedszkole, a szkoła jest w zasięgu krótkiego spaceru, co będzie dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi.

Dużym atutem jest komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, dzięki którym można szybko dostać się do centrum Łodzi. Odległość do ścisłego centrum miasta wynosi około 4 km, dlatego codzienne dojazdy do pracy, szkoły, uczelni czy punktów usługowych są wygodne i nie wymagają korzystania z samochodu.

Opis mieszkania

Mieszkanie ma powierzchnię 42,10 m² i znajduje się na czwartym piętrze w czteropiętrowym bloku z 1963 roku. Lokal posiada funkcjonalny, rozkładowy układ, który pozwala dobrze wykorzystać dostępną przestrzeń. Na mieszkanie składają się dwa pokoje, oddzielna widna kuchnia, łazienka, przedpokój oraz balkon.

Salon o powierzchni około 15 m² daje wygodne możliwości aranżacyjne. To dobre miejsce na strefę dzienną z częścią wypoczynkową, stołem lub miejscem do pracy. Z salonu jest wyjście na klasyczny balkon, z którego rozciąga się widok na spokojne podwórko i sąsiednie budynki. Odpowiednia odległość między blokami zapewnia poczucie prywatności i komfort codziennego użytkowania.

Drugi pokój ma około 10 m² i może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka, gabinetu albo pokoju gościnnego. Oddzielna kuchnia o powierzchni około 8,5 m² jest widna i ustawna, dzięki czemu można urządzić ją zgodnie z własnymi potrzebami. Układ pomieszczeń pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej, co podnosi komfort mieszkania.

Nieruchomość jest w stanie do remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu i oczekiwań - szczególnie jeśli rozważa zakup mieszkania z potencjałem aranżacyjnym. Na uwagę zasługują bardzo dobrze zachowane drewniane parkiety w pokojach i przedpokoju. We wnętrzach widoczne są klasyczne rozwiązania charakterystyczne dla mieszkań z tego okresu: jasne ściany, drewniana stolarka, parkiet układany w jodełkę oraz prosta zabudowa kuchenna. Przedpokój wykończony jest drewnianą okładziną ścienną, a łazienka i kuchnia wymagają modernizacji. Brak starych płytek ceramicznych do skuwania w części pomieszczeń może ułatwić przygotowanie lokalu do remontu.

Okna PCV wychodzą na wschód i zachód, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone o różnych porach dnia. Wysokość pomieszczeń wynosi około 250 cm. Centralne ogrzewanie miejskie oraz ciepła woda z sieci miejskiej zwiększają wygodę użytkowania i ograniczają obowiązki związane z eksploatacją lokalu.

Budynek i udogodnienia

Mieszkanie znajduje się w czteropiętrowym bloku wykonanym z pustaka. Budynek jest utrzymany w dobrym stanie, a klatka schodowa jest zadbana i zabezpieczona domofonem. Zarządcą nieruchomości jest spółdzielnia. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, roweru, narzędzi lub sprzętu sportowego.

Dostępne są media miejskie, internet oraz telewizja kablowa. Balkon, piwnica, rozkładowy układ pomieszczeń i spokojne otoczenie to cechy, które zwiększają funkcjonalność tej nieruchomości zarówno na potrzeby własne, jak i inwestycyjne.

Dla kogo ta nieruchomość?

To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób, które chcą urządzić lokal od podstaw i szukają nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym. Sprawdzi się dla pary, singla pracującego zdalnie, rodziny z dzieckiem lub inwestora planującego zakup mieszkania pod wynajem. Dwa niezależne pokoje, oddzielna kuchnia i balkon dają praktyczny układ, który jest chętnie poszukiwany na rynku nieruchomości w Łodzi.

Dlaczego warto?

Najważniejsze atuty tej oferty to funkcjonalny rozkład, dwa ustawne pokoje, oddzielna widna kuchnia, balkon, komórka lokatorska, centralne ogrzewanie miejskie, ciepła woda z sieci miejskiej oraz dobra lokalizacja na Bałutach-Kozinach. Bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych sprawia, że codzienne życie w tym miejscu jest wygodne i dobrze zorganizowane.

Jeżeli szukasz mieszkania w Łodzi, które możesz wyremontować według własnego pomysłu, a jednocześnie zależy Ci na spokojnej okolicy i dobrym dostępie do centrum miasta, ta oferta zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lub sprawdzenia innych mieszkań dostępnych w ofercie REMAX Peak. Przekonaj się na miejscu, jaki potencjał ma to mieszkanie przy ulicy Czarnkowskiej.

Przed zakupem warto sprawdzić, czy nieruchomość znajduje się w strefie rewitalizacji Łodzi i jakie znaczenie może mieć prawo pierwokupu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

• EU: 185,82 kWh/(m²/rok)
• EK: 291,06 kWh/(m²/rok)
• EP: 235,51 kWh/(m²/rok)
• EC02: 0,10 t CO2/(m²/rok)
• UOZE: 0%

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.