Mieszkanie 2 pokoje, balkon, 42 m² – Łódź Widzew

Funkcjonalny układ, balkon i spokojna część Widzewa

Funkcjonalne, rozkładowe 2 pokoje z balkonem w spokojnej części łódzkiego Widzewa. Mieszkanie o powierzchni 42,45 m² jest dobrze doświetlone, ma widną kuchnię, nową instalację elektryczną i przynależną piwnicę. Bliskość komunikacji, szkół, sklepów i terenów zielonych zapewnia wygodę na co dzień.

Lokalizacja

Oferujemy do sprzedaży rozkładowe mieszkanie o powierzchni 42,45 m², położone przy ulicy Węgierskiej na łódzkim Widzewie. Nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze w czteropiętrowym bloku z 2001 roku. Lokalizacja łączy dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej ze spokojnym otoczeniem i ograniczonym ruchem samochodowym.

Ulica Węgierska jest ulicą lokalną, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z większej ciszy niż przy głównych arteriach komunikacyjnych. Jednocześnie w pobliżu dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe, które ułatwiają dojazd do centrum Łodzi oraz pozostałych części miasta. To praktyczne rozwiązanie zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, jak i dla mieszkańców dojeżdżających do pracy, szkoły lub na uczelnię.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, bazarek, apteka, przychodnia lekarska oraz punkty usługowe. Codzienne zakupy i najważniejsze sprawy można załatwić bez konieczności odbywania długich podróży po mieście. Bliskość szkół i przedszkoli będzie szczególnym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi, ponieważ pozwala sprawniej organizować codzienne obowiązki.

W okolicy dostępne są również tereny zielone, park oraz plac zabaw. Zapewniają one miejsce na spacery, odpoczynek i aktywność na świeżym powietrzu. Takie położenie mieszkania pozwala korzystać zarówno z miejskiej infrastruktury, jak i z przestrzeni sprzyjających rekreacji.

Opis mieszkania

Mieszkanie ma powierzchnię 42,45 m² i wyróżnia się funkcjonalnym, rozkładowym układem. Dwa oddzielne pokoje dają możliwość wyraźnego podziału strefy dziennej i prywatnej. Większy pokój może pełnić funkcję salonu z miejscem do wypoczynku i spożywania posiłków, natomiast drugi sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecka, gabinet lub przestrzeń do pracy zdalnej.

Rozkładowy układ pomieszczeń zwiększa komfort codziennego użytkowania i zapewnia większą prywatność mieszkańcom. To ważna zaleta zarówno dla pary, niewielkiej rodziny, jak i osób planujących zakup mieszkania pod wynajem.

Okna skierowane są na południowy zachód. Takie usytuowanie zapewnia dostęp do naturalnego światła przede wszystkim w drugiej części dnia. Wnętrza są dzięki temu dobrze doświetlone po południu i wieczorem, co sprzyja odpoczynkowi po pracy oraz ogranicza potrzebę korzystania ze sztucznego oświetlenia.

Mieszkanie znajduje się w stanie do odświeżenia. Nowy właściciel może zamieszkać w lokalu po wykonaniu podstawowych prac lub dostosować jego wystrój do własnych potrzeb i preferowanego stylu. Stan nieruchomości daje możliwość przeprowadzenia zmian aranżacyjnych bez konieczności ingerowania w funkcjonalny układ pomieszczeń.

Istotnym atutem jest wymieniona instalacja elektryczna, która zwiększa bezpieczeństwo użytkowania mieszkania i ogranicza zakres prac technicznych po zakupie.

Kuchnia i łazienka

Mieszkanie posiada oddzielną, widną kuchnię. Dostęp do naturalnego światła poprawia komfort przygotowywania posiłków i pozwala skutecznie przewietrzyć pomieszczenie. Kuchnia została wyposażona w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, piekarnik i gazową płytę grzewczą.

Pozostawione wyposażenie ułatwia rozpoczęcie użytkowania lokalu bez konieczności natychmiastowego zakupu wszystkich podstawowych urządzeń. Oddzielna kuchnia pozwala również ograniczyć przenikanie zapachów do salonu i zachować czytelny podział funkcjonalny mieszkania.

Łazienka jest wyposażona w wannę, umywalkę oraz WC. Pomieszczenie jest gotowe do użytkowania, a jego układ zapewnia miejsce na podstawowe wyposażenie niezbędne w codziennym funkcjonowaniu.

Wysokość pomieszczeń wynosi 260 cm, co wpływa na korzystne proporcje wnętrz i zapewnia poczucie przestrzeni. W mieszkaniu zamontowano okna PCV oraz drewniane drzwi wejściowe.

Balkon i dodatkowa przestrzeń

Do mieszkania przynależy balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową. Południowo-zachodnia ekspozycja sprzyja korzystaniu z niego w godzinach popołudniowych i wieczornych. Balkon można przeznaczyć na miejsce do odpoczynku, uprawy roślin lub sezonowego przechowywania wybranych przedmiotów.

Do lokalu przynależy również piwnica. Dodatkowa powierzchnia do przechowywania pozwala ograniczyć liczbę rzeczy znajdujących się w mieszkaniu. Można w niej umieścić rowery, wyposażenie sezonowe, narzędzia lub rzadziej używane przedmioty.

Budynek

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w czteropiętrowym bloku wybudowanym w 2001 roku. Budynek został wykonany z pustaka i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Niewielka liczba kondygnacji oraz położenie lokalu na przedostatnim piętrze zapewniają większy komfort niż w przypadku mieszkań na parterze.

Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem. Rozwiązanie to ogranicza dostęp osób postronnych i zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Spokojne sąsiedztwo oraz lokalny charakter ulicy sprzyjają codziennemu wypoczynkowi.

Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej. To wygodne rozwiązanie, które nie wymaga obsługi indywidualnego pieca ani planowania zakupu opału. W mieszkaniu dostępne są również instalacje umożliwiające korzystanie z internetu i telewizji kablowej.

Dla kogo?

Oferta będzie odpowiednia dla pary poszukującej funkcjonalnego mieszkania z oddzielną kuchnią i dodatkowym pokojem do pracy. Układ nieruchomości odpowiada także potrzebom niewielkiej rodziny, dla której znaczenie ma bliskość szkół, przedszkoli, placu zabaw, sklepów i komunikacji miejskiej.

Mieszkanie może zainteresować również inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem. Dwa niezależne pokoje, oddzielna widna kuchnia, balkon, piwnica oraz dobrze rozwinięta infrastruktura Widzewa to cechy zwiększające atrakcyjność nieruchomości na rynku najmu.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia mieszkania: 42,45 m²,
• trzecie piętro w czteropiętrowym budynku,
• blok z 2001 roku,
• dwa rozkładowe pokoje,
• oddzielna, widna kuchnia,
• balkon z ekspozycją południowo-zachodnią,
• przynależna piwnica,
• mieszkanie w stanie do odświeżenia,
• wymieniona instalacja elektryczna,
• okna PCV,
• wysokość pomieszczeń: 260 cm,
• ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
• domofon,
• dostęp do internetu i telewizji kablowej,
• spokojna ulica o lokalnym natężeniu ruchu,
• bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, szkół, przedszkoli i terenów zielonych.

Wskaźniki charakterystyki energetycznej:

• EU: 63,93
• EK: 91,80
• EP: 50,60
• ECO2: 0,0267
• UOZE: 0,00

Przekonaj się, czy to mieszkanie odpowiada Twoim potrzebom. Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości przy ulicy Węgierskiej na Widzewie.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.