Mieszkanie 2 pokoje Łódź Górna z balkonem do remontu

Mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym na Górnej – 5 km od centrum Łodzi

Rozkładowe 2 pokoje z balkonem w dobrze skomunikowanej części Łodzi Górnej. Mieszkanie do kapitalnego remontu daje pełną swobodę aranżacji i możliwość zwiększenia jego wartości. To propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób szukających mieszkania do urządzenia od podstaw.

Lokalizacja

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 37,55 m², położone przy ul. Kosmonautów w łódzkiej dzielnicy Górna. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości do remontu w dobrze skomunikowanej części miasta, a także dla inwestorów planujących zakup mieszkania z myślą o wynajmie lub dalszej odsprzedaży po modernizacji.

Dużym atutem nieruchomości jest dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola i placówki medyczne, dzięki czemu codzienne sprawy można załatwić bez konieczności dojeżdżania do odległych części Łodzi. W pobliżu dostępne są również obiekty handlowe, basen, hala sportowa, park oraz plac zabaw.

Dzielnica Górna zapewnia dogodne połączenie z pozostałymi częściami miasta. Dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej ułatwia dojazd do pracy, na uczelnię czy do centrum Łodzi, które znajduje się w odległości około 5 km. Lokalizacja zwiększa tym samym atrakcyjność mieszkania zarówno na potrzeby własne, jak i pod kątem przyszłego najmu.

Opis mieszkania

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze czteropiętrowego bloku z lat 60. Położenie na niskiej kondygnacji jest praktycznym rozwiązaniem szczególnie w budynku bez windy i pozwala wygodnie korzystać z lokalu na co dzień.

Powierzchnia mieszkania wynosi 37,55 m². Lokal posiada funkcjonalny, rozkładowy układ obejmujący dwa pokoje oraz oddzielną, widną kuchnię. Taki układ daje możliwość stworzenia wygodnego mieszkania dla jednej osoby lub pary, a w przypadku zakupu inwestycyjnego pozwala przygotować nieruchomość z myślą o potrzebach przyszłych najemców.

Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu do wnętrza dociera naturalne światło o różnych porach dnia. Stan lokalu wymaga kapitalnego remontu, co dla kupującego może stanowić istotną przewagę. Nowy właściciel nie ponosi kosztu usuwania niedawnego wykończenia wykonanego według gustu poprzedniego właściciela, lecz może od początku zaplanować funkcjonalność, instalacje, materiały oraz stylistykę wnętrza.

Remont pozwala również dostosować mieszkanie do aktualnych standardów rynku nieruchomości. Instalacje wymagają wymiany, dzięki czemu można zaprojektować ich układ z uwzględnieniem współczesnych urządzeń i sposobu korzystania z mieszkania. To rozwiązanie szczególnie interesujące dla inwestora, który chce zwiększyć wartość nieruchomości poprzez kompleksową modernizację.

Lokal posiada okna PCV. Ogrzewanie jest miejskie, a w mieszkaniu dostępny jest również gaz. Do dyspozycji właściciela pozostaje balkon, który zapewnia dodatkową przestrzeń i może zostać wykorzystany jako miejsce do wypoczynku. Do mieszkania przynależy także piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy, których nie trzeba trzymać w części mieszkalnej.

Dla kogo?

Oferta będzie odpowiednia przede wszystkim dla inwestora poszukującego mieszkania do remontu w Łodzi. Powierzchnia 37,55 m², dwa pokoje, oddzielna kuchnia, pierwsze piętro oraz komunikacja z centrum miasta tworzą zestaw cech istotnych na rynku najmu.

Mieszkanie może zainteresować również parę lub singla, którzy chcą kupić nieruchomość do własnej aranżacji. Kapitalny remont daje możliwość stworzenia wnętrza od podstaw, bez kompromisów wynikających z istniejącego standardu wykończenia.

Nieruchomość może być także rozwiązaniem dla kupującego, który poszukuje mieszkania z potencjałem wzrostu wartości. Zakup lokalu wymagającego modernizacji pozwala samodzielnie zdecydować o zakresie prac, standardzie wykończenia i wysokości ponoszonych nakładów.

Budynek i udogodnienia

Mieszkanie mieści się w czteropiętrowym bloku z lat 60. Budynek wyposażony jest w domofon. W budynku nie ma windy, jednak położenie lokalu na pierwszym piętrze ogranicza niedogodności związane z jej brakiem.

Do mieszkania przynależy piwnica, a dodatkową przestrzeń stanowi balkon. Okolica nie jest terenem ogrodzonym i nie posiada monitoringu, co warto uwzględnić przy wyborze nieruchomości zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami dotyczącymi zabezpieczeń.

Atuty nieruchomości

• dwa rozkładowe pokoje
• oddzielna, widna kuchnia
• pierwsze piętro w czteropiętrowym bloku
• mieszkanie dwustronne
• balkon
• piwnica
• okna PCV
• ogrzewanie miejskie
• dostęp do gazu
• lokal do kapitalnego remontu
• możliwość zaprojektowania nowych instalacji i wykończenia
• potencjał inwestycyjny i możliwość podniesienia wartości nieruchomości
• około 5 km do centrum Łodzi
• dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej
• rozwinięta infrastruktura miejska w okolicy
• uregulowany stan prawny i brak dodatkowych obciążeń

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej:

• EU = 98,50 kWh/(m² · rok)
• EK = 146,66 kWh/(m² · rok)
• EP = 119,52 kWh/(m² · rok)
• ECO2 = 0,0420 t CO2/(m² · rok)
• UOZE = 0,00 %

Jeżeli szukasz mieszkania do remontu w Łodzi, które daje możliwość stworzenia wnętrza według własnego projektu lub przygotowania nieruchomości pod wynajem, ta oferta zasługuje na uwagę. Lokalizacja na Górnej, rozkładowy układ, dwa pokoje, pierwsze piętro i dostęp do miejskiej infrastruktury tworzą solidną bazę zarówno do zamieszkania, jak i realizacji inwestycji.

Skontaktuj się i umów na prezentację. Zobacz mieszkanie na miejscu, oceń jego możliwości aranżacyjne i sprawdź, czy to właśnie tutaj zrealizujesz swój plan mieszkaniowy lub inwestycyjny.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.