Mieszkanie inwestycyjne 2 pokoje Łódź Śródmieście

Inwestycyjny potencjał w centrum Łodzi – ul. Narutowicza

Oferta skierowana do inwestorów poszukujących mieszkania z potencjałem do remontu, wynajmu lub dalszej odsprzedaży. Nieruchomość o powierzchni 51,56 m² znajduje się w łódzkim Śródmieściu, przy ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza. Rozkładowy układ, dwa pokoje, centralna lokalizacja oraz dostęp do komunikacji miejskiej sprawiają, że lokal może być interesującą propozycją zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i jako nieruchomość przeznaczona do modernizacji i późniejszej sprzedaży.

Lokalizacja

Lokalizacja przy ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza w Śródmieściu Łodzi oznacza wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta oraz możliwość oszczędzania czasu każdego dnia. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajduje się aż 131 punktów infrastruktury, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić w zasięgu krótkiego spaceru.

Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest komunikacja. W okolicy dostępnych jest 58 punktów związanych z transportem publicznym, a najbliższy przystanek Narutowicza - Tramwajowa znajduje się zaledwie około 52 metry od budynku. Tak niewielka odległość pozwala szybko rozpocząć podróż po mieście bez konieczności korzystania z samochodu.

Dodatkowym atutem jest bliskość ważnych węzłów komunikacyjnych oraz stacji Łódź Fabryczna, która zapewnia sprawne połączenia lokalne i międzymiastowe. To szczególnie istotne dla osób pracujących w różnych częściach miasta, studentów, osób często podróżujących oraz przyszłych najemców oczekujących dobrej komunikacji z centrum Łodzi.

Codzienne zakupy również nie wymagają dalekich dojazdów. W otoczeniu znajduje się łącznie 23 sklepy, a najbliższy sklep Żabka jest oddalony o około 41 metrów. Rozbudowana infrastruktura handlowa pozwala wygodnie organizować codzienne zakupy i ogranicza czas potrzebny na załatwianie podstawowych spraw.

Dużą zaletą lokalizacji jest również dostęp do terenów zielonych i przestrzeni rekreacyjnych. W okolicy znajduje się 7 parków, a najbliższy Park Staszica położony jest około 171 metrów od mieszkania. To miejsce umożliwiające codzienny spacer, odpoczynek na świeżym powietrzu lub aktywność fizyczną bez konieczności opuszczania centrum miasta.

W sąsiedztwie dostępnych jest także 19 placów zabaw, z których najbliższy znajduje się w odległości około 199 metrów. Tak rozbudowane zaplecze rekreacyjne zwiększa atrakcyjność lokalizacji również dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących dostęp do terenów zielonych w miejskim otoczeniu.

Istotnym elementem infrastruktury jest edukacja. W promieniu kilkuset metrów znajduje się 7 przedszkoli oraz 9 szkół. Najbliższe Przedszkole Miejskie nr 84 w Łodzi oddalone jest o około 264 metry, natomiast Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Oświatowego znajduje się około 436 metrów od nieruchomości.

Bliskość wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego oraz Uniwersytetu Medycznego dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny mieszkania. Lokalizacja może być atrakcyjna dla studentów, doktorantów, kadry akademickiej oraz osób zatrudnionych w pobliskich placówkach edukacyjnych. Z punktu widzenia właściciela planującego wynajem oznacza to dostęp do szerokiej grupy potencjalnych najemców.

W pobliżu znajdują się również liczne punkty usługowe i placówki związane ze zdrowiem. Łącznie w otoczeniu dostępnych jest 31 punktów usługowych oraz 8 aptek. Apteka Melissa znajduje się około 325 metrów od budynku, co zapewnia szybki dostęp do podstawowych usług związanych z ochroną zdrowia.

Tak rozwinięta infrastruktura sprawia, że mieszkanie przy ul. Narutowicza może odpowiadać potrzebom różnych grup nabywców. Rodziny docenią bliskość szkół, przedszkoli, parków i placów zabaw. Osoby aktywne zawodowo zyskują szybki dostęp do Nowego Centrum Łodzi, komunikacji miejskiej i dworca Łódź Fabryczna. Dla inwestora szczególnie istotna będzie natomiast lokalizacja w pobliżu uczelni, centrum miasta oraz ważnych punktów komunikacyjnych, co może sprzyjać zainteresowaniu najmem wśród studentów, młodych pracowników i kadry akademickiej.

Opis mieszkania

Mieszkanie ma powierzchnię 51,56 m² i znajduje się na trzecim piętrze czteropiętrowego budynku. Lokal posiada dwa pokoje oraz rozkładowy układ pomieszczeń, dzięki czemu każde z wnętrz może pełnić niezależną funkcję.

Wysokość pomieszczeń wynosi około 280 cm, co daje poczucie większej przestrzeni i pozwala na swobodną aranżację wnętrza. Okna PCV wychodzą na stronę północną oraz południową, dzięki czemu mieszkanie posiada ekspozycję na dwie strony budynku.

Lokal wymaga kapitalnego remontu, w tym wymiany instalacji. Z punktu widzenia inwestora daje to możliwość zaplanowania modernizacji od podstaw, dopasowania standardu wykończenia do założonego budżetu oraz stworzenia wnętrza odpowiadającego potrzebom przyszłych najemców lub kupujących.

Widna kuchnia posiada podstawowe meble i wyposażenie, w tym lodówkę, piekarnik gazowy, płytę grzewczą oraz zlewozmywak. Układ kuchni pozwala na jej ponowną aranżację podczas remontu.

Łazienka wyposażona jest w wannę oraz WC i również wymaga modernizacji. Kompleksowy remont całego mieszkania daje możliwość ujednolicenia standardu wnętrza oraz zastosowania nowoczesnych materiałów, instalacji i rozwiązań funkcjonalnych.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,64 m², która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Jest to praktyczne udogodnienie zarówno dla właściciela, jak i przyszłego najemcy.

Dla kogo ta nieruchomość?

Nieruchomość może zainteresować przede wszystkim inwestorów poszukujących mieszkania do remontu w centrum Łodzi. Powierzchnia 51,56 m², dwa niezależne pokoje oraz rozkładowy charakter lokalu pozwalają rozważyć wynajem mieszkania parze, singlom, studentom lub młodym osobom pracującym.

Po przeprowadzeniu remontu mieszkanie może również stanowić propozycję do dalszej odsprzedaży. Lokalizacja w Śródmieściu, bliskość Nowego Centrum Łodzi, dworca Łódź Fabryczna, uczelni oraz rozwiniętej komunikacji miejskiej to atuty istotne zarówno z punktu widzenia przyszłego mieszkańca, jak i inwestora.

Mieszkanie może być także odpowiednie dla osób kupujących nieruchomość na własne potrzeby i chcących samodzielnie zdecydować o standardzie, układzie wyposażenia oraz charakterze przyszłego wnętrza.

Opis budynku

Mieszkanie znajduje się w czteropiętrowym budynku z cegły wybudowanym w 1955 roku. Nieruchomość jest ogrodzona, a dostęp do budynku zabezpiecza domofon.

Pod budynkiem znajduje się schron o powierzchni około 60 m². Jest to dodatkowy element infrastruktury budynku, który może mieć znaczenie dla osób zwracających uwagę na kwestie bezpieczeństwa.

Udogodnienia i media

Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie oraz dostęp do ciepłej wody z sieci miejskiej. Takie rozwiązanie eliminuje konieczność korzystania z indywidualnego źródła ogrzewania w lokalu.

W mieszkaniu dostępne są również instalacje umożliwiające korzystanie z internetu oraz telewizji kablowej.

Jeżeli szukasz mieszkania inwestycyjnego w centrum Łodzi, które możesz urządzić od podstaw i dostosować do potrzeb rynku najmu lub przyszłego kupującego, ta nieruchomość zasługuje na uwagę.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Na miejscu możesz ocenić układ mieszkania, zakres potrzebnego remontu oraz możliwości aranżacyjne i inwestycyjne nieruchomości.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.