2 pokoje Łódź Rokicie – balkon blisko Politechniki Łódzkiej

Mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym blisko Politechniki Łódzkiej

Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie na łódzkim Rokiciu, idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem — ciekawa propozycja dla osób przeglądających mieszkania na sprzedaż w Łodzi. Bliskość Politechniki Łódzkiej, centrum oraz komunikacji miejskiej zwiększa jego atrakcyjność inwestycyjną. Balkon, piwnica i bardzo dobry stan techniczny sprawiają, że lokal jest gotowy do szybkiego wykorzystania.

Lokalizacja

Na sprzedaż rozkładowe mieszkanie o powierzchni 35,01 m², położone przy ul. Obywatelskiej na łódzkim Rokiciu, w dzielnicy Górna. To lokalizacja, która dobrze łączy dostęp do centrum miasta, komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.

Od centrum Łodzi nieruchomość dzieli około 4 km, dzięki czemu dojazd do pracy, uczelni, punktów usługowych czy obiektów handlowych nie wymaga przemieszczania się przez całe miasto. Istotnym atutem lokalizacji jest również bliskość Politechniki Łódzkiej, co zwiększa potencjał mieszkania jako nieruchomości inwestycyjnej przeznaczonej na wynajem dla studentów lub młodych osób pracujących.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, umożliwiające sprawne przemieszczanie się po Łodzi również bez samochodu. W okolicy dostępne są sklepy, centra handlowe, szkoły, przedszkola, przychodnia lekarska, apteka, basen, klub fitness oraz hala sportowa. Bliskość terenów zielonych i parku daje dodatkowo możliwość odpoczynku, spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

Opis mieszkania

Mieszkanie ma powierzchnię 35,01 m² i znajduje się na 1. piętrze budynku. Funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń pozwala dobrze wykorzystać dostępny metraż, a oddzielne pomieszczenia zwiększają komfort codziennego użytkowania oraz możliwości wynajmu nieruchomości.

Lokal składa się z:

• dwóch niezależnych pokoi,
• oddzielnej kuchni,
• łazienki z WC,
• przestrzeni komunikacyjnej.

Duże okna o ekspozycji zachodniej zapewniają dopływ naturalnego światła przede wszystkim w godzinach popołudniowych i wieczornych. Jest to szczególnie korzystne dla osób, które większość dnia spędzają poza domem i chcą korzystać z jasnego mieszkania po powrocie z pracy lub uczelni.

Na podłogach znajdują się panele oraz płytki. Instalacje zostały częściowo wymienione, dzięki czemu zakres ewentualnych prac adaptacyjnych może być ograniczony w porównaniu z mieszkaniami wymagającymi kompleksowego remontu.

Oddzielna kuchnia została wyposażona w meble w zabudowie, lodówkę, pralkę, okap oraz zlewozmywak. Takie rozwiązanie pozwala zachować wyraźne oddzielenie części kuchennej od strefy wypoczynkowej i jest szczególnie praktyczne przy wynajmie mieszkania przez dwie osoby.

Dodatkową przestrzeń stanowi balkon, który można wykorzystać jako miejsce na rośliny lub niewielką strefę wypoczynkową. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 3,5 m², zapewniająca dodatkowe miejsce na rower, sprzęt sezonowy czy rzeczy, których nie trzeba przechowywać bezpośrednio w lokalu.

Opis budynku

Mieszkanie znajduje się w budynku z cegły wybudowanym w 1964 roku. Budynek jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i przeszedł termomodernizację, która wpływa na poprawę parametrów cieplnych nieruchomości.

Lokal znajduje się na wygodnym 1. piętrze, co może być atutem zarówno dla osób kupujących mieszkanie dla siebie, jak również przyszłych najemców.

Bezpieczeństwo mieszkańców zwiększa domofon. W mieszkaniu dostępne są również Internet oraz telewizja kablowa.

Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, podobnie jak ciepła woda, co ogranicza konieczność obsługi indywidualnych urządzeń grzewczych i zapewnia wygodę użytkowania nieruchomości przez cały rok.

Dla kogo ta nieruchomość?

Ze względu na metraż, dwa niezależne pokoje oraz lokalizację mieszkanie może być dobrym wyborem dla singla, pary lub osoby poszukującej pierwszego mieszkania w Łodzi.

Oferta powinna zainteresować również inwestorów szukających mieszkania na sprzedaż w Łodzi z możliwością przeznaczenia go na wynajem długoterminowy. Bliskość Politechniki Łódzkiej, komunikacji miejskiej oraz centrum zwiększa grupę potencjalnych najemców, wśród których mogą znaleźć się studenci, młodzi pracownicy oraz osoby chcące mieszkać w dobrze skomunikowanej części miasta.

Rozkładowy układ dwóch pokoi pozwala wynajmować mieszkanie jednej lub dwóm osobom z zachowaniem większej prywatności niż w przypadku lokalu z pokojem przechodnim lub salonem połączonym z aneksem kuchennym.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• dwa niezależne pokoje,
• oddzielna kuchnia,
• 1. piętro,
• ekspozycja okien na zachód,
• balkon,
• piwnica o powierzchni około 3,5 m²,
• częściowo wymienione instalacje,
• budynek z cegły po termomodernizacji,
• ogrzewanie miejskie,
• ciepła woda z sieci,
• domofon,
• dostęp do Internetu i telewizji kablowej,
• około 4 km od centrum Łodzi,
• dogodna komunikacja autobusowa i tramwajowa,
• bliskość Politechniki Łódzkiej,
• dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli, placówek medycznych i obiektów sportowych,
• potencjał inwestycyjny pod wynajem.

To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania na sprzedaż w Łodzi w dobrze skomunikowanej lokalizacji, a także dla inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem. Rozkładowe dwa pokoje, oddzielna kuchnia, balkon, piwnica oraz bliskość Politechniki Łódzkiej zwiększają możliwości wykorzystania lokalu zarówno obecnie, jak i w przyszłości.

Chcesz sprawdzić, czy to mieszkanie odpowiada Twoim potrzebom lub założeniom inwestycyjnym? Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości albo zobacz pozostałe mieszkania na sprzedaż dostępne w ofercie REMAX Peak.

Na miejscu poznasz układ mieszkania, jego standard oraz najbliższą okolicę i będziesz mógł ocenić potencjał lokalu przed podjęciem decyzji o zakupie.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.