3 pokoje Łódź 6 Sierpnia | nowe mieszkanie z loggią

Potencjał inwestycyjny blisko centrum Łodzi – Agosto, ul. 6 Sierpnia

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,94 m², położone na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2026 roku przy ul. 6 Sierpnia w Łodzi, w inwestycji Agosto. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania inwestycyjnego z dobrym dostępem do centrum, komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury potrzebnej przyszłym najemcom.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się około 2 km od centrum Łodzi. W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe, co ułatwia szybkie przemieszczanie się do najważniejszych punktów miasta, uczelni, miejsc pracy i stref usługowych. Bliskość centrum zwiększa atrakcyjność lokalu zarówno dla studentów, młodych osób pracujących, par, jak i najemców szukających wygodnej lokalizacji na dłuższy okres.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, apteka, bank, centrum handlowe, klub fitness, szkoła i przedszkole. Dodatkowym atutem jest dostęp do terenów zielonych i parku, a także sąsiedztwo niskiej zabudowy. Takie połączenie infrastruktury miejskiej i możliwości wypoczynku wpływa na komfort codziennego życia oraz może ułatwiać utrzymanie wysokiego zainteresowania najmem.

Opis mieszkania

Lokal ma powierzchnię 49,94 m² i oferuje funkcjonalny układ 3 pokoi. Sercem mieszkania jest salon o powierzchni 14,43 m² z aneksem kuchennym. Dwa dodatkowe pokoje o powierzchniach 8,70 m² i 8,19 m² mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju do pracy, pokoju dziecięcego lub niezależnych przestrzeni dla najemców. Układ jest rozkładowy, przy czym jeden z pokoi jest przechodni, co daje możliwość dopasowania funkcji pomieszczeń do konkretnego modelu najmu.

Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim. To istotna korzyść dla inwestora, ponieważ pozwala od początku zaplanować standard wykończenia, wyposażenie i styl wnętrza pod oczekiwania wybranej grupy najemców. Brak gotowej aranżacji oznacza również większą swobodę w optymalizacji kosztów wykończenia oraz możliwość stworzenia wnętrza spójnego i atrakcyjnego wizualnie.

Wysokość pomieszczeń wynosi 275 cm, dzięki czemu wnętrze daje poczucie większej przestrzeni. Okna PCV mają ekspozycję zachodnią, co zapewnia dobre doświetlenie mieszkania w godzinach popołudniowych i wieczornych. Do lokalu przynależy loggia o powierzchni 3,90 m², która stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku i może być ważnym atutem dla przyszłych najemców.

Budynek i standard

Mieszkanie znajduje się w nowym budynku z 2026 roku, wykonanym w technologii murowanej z pustaka. Nowa inwestycja oznacza nowe instalacje, współczesne rozwiązania techniczne i standard odpowiadający oczekiwaniom rynku najmu. Lokal wyposażony jest w centralne ogrzewanie miejskie, co zapewnia wygodę użytkowania i eliminuje konieczność obsługi indywidualnego źródła ciepła.

W łazience przewidziano grzejnik drabinkowy, a w pomieszczeniach wykonano betonową wylewkę podłogową, przygotowaną pod wybrane materiały wykończeniowe. Dostęp do szybkiego internetu zwiększa atrakcyjność mieszkania dla osób pracujących zdalnie, studentów i najemców korzystających na co dzień z rozwiązań cyfrowych.

Udogodnienia i bezpieczeństwo

Lokal wyposażony jest w drzwi przeciwwłamaniowe oraz domofon, a budynek objęty jest monitoringiem. Te elementy zwiększają poczucie bezpieczeństwa mieszkańców i mogą stanowić dodatkowy argument przy wyborze mieszkania na wynajem.

Nieruchomość jest przystosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, co zwiększa jej uniwersalność i poszerza grupę potencjalnych użytkowników. Położenie na 1. piętrze dodatkowo zwiększa wygodę codziennego korzystania z mieszkania.

Dla kogo ta nieruchomość?

Oferta będzie szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego nieruchomości na wynajem w Łodzi, w lokalizacji blisko centrum i komunikacji miejskiej. Trzy pokoje, nowy budynek, loggia, zachodnia ekspozycja okien oraz stan deweloperski tworzą dobrą bazę do przygotowania lokalu zarówno pod najem długoterminowy, jak i pod model skierowany do studentów lub młodych osób pracujących.

Mieszkanie może być również atrakcyjne dla pary, singla lub małej rodziny, która chce urządzić wnętrze od podstaw według własnych potrzeb i zamieszkać blisko centrum miasta, bez rezygnowania z dostępu do usług, edukacji, terenów zielonych i komunikacji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej

• EU: 137,37
• EK: 229,11
• EP: 73,32
• EC02: 0,078
• UOZE: 0,00

Jeżeli szukasz mieszkania inwestycyjnego w Łodzi, które łączy nowy budynek, bliskość centrum, komunikację miejską i elastyczny układ wnętrza, ta oferta zasługuje na uwagę. Zadzwoń i umów się na prezentację, aby poznać lokal oraz możliwości jego aranżacji.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.