Mieszkanie Łódź Bałuty 51 m² z balkonem do remontu

Potencjał inwestycyjny i pełna swoboda aranżacji na Bałutach

Na sprzedaż rozkładowe mieszkanie o powierzchni 51,39 m², położone przy ulicy Organizacji „WiN” na łódzkich Bałutach. Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może samodzielnie zdecydować o standardzie wykończenia, układzie funkcjonalnym oraz charakterze wnętrza.

Oferta będzie odpowiednia zarówno dla rodziny poszukującej mieszkania do urządzenia według własnych potrzeb, jak i dla inwestora planującego zakup nieruchomości pod wynajem lub dalszą odsprzedaż po przeprowadzeniu remontu.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się na spokojnym odcinku ulicy Organizacji „WiN”, około 4 km od centrum Łodzi. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej i medycznej.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, które ułatwiają dojazd do centrum miasta oraz pozostałych części Łodzi. To istotna korzyść zarówno dla osób pracujących i uczących się, jak również dla przyszłych najemców.

Codzienne zakupy można zrobić bez konieczności korzystania z samochodu. W sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty usługowe, apteka, przychodnia lekarska oraz Rynek Bałucki. Dodatkowym atutem jest bliskość centrum handlowego, zapewniającego dostęp do szerokiej oferty handlowej i usługowej.

Rodziny z dziećmi docenią położone w okolicy szkoły, przedszkola oraz place zabaw. Rozwinięta infrastruktura osiedlowa sprawia, że najważniejsze miejsca potrzebne podczas codziennego funkcjonowania znajdują się w niewielkiej odległości od budynku.

Opis mieszkania

Mieszkanie ma powierzchnię 51,39 m² i znajduje się na 4. piętrze w pięciopiętrowym bloku z wielkiej płyty, wybudowanym w 1980 roku. Nieruchomość posiada funkcjonalny, rozkładowy układ, który zapewnia niezależny dostęp do pomieszczeń i daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Dwa ustawne pokoje można przeznaczyć na salon i sypialnię, pokój dziecka, gabinet do pracy zdalnej lub dwa niezależne pokoje pod wynajem. Taki układ pozwala dostosować mieszkanie zarówno do potrzeb jednej osoby, pary lub rodziny, jak i do oczekiwań najemców.

Okna skierowane są na zachód, dzięki czemu wnętrza otrzymują naturalne światło przede wszystkim w godzinach popołudniowych i wieczornych. Jest to korzystne rozwiązanie dla osób, które po pracy chcą korzystać z dobrze doświetlonej przestrzeni mieszkalnej.

Lokal wymaga kapitalnego remontu. Instalacje kwalifikują się do wymiany, a w mieszkaniu znajdują się starsze drewniane okna. Stan nieruchomości umożliwia zaplanowanie prac od podstaw, bez ponoszenia kosztów związanych z usuwaniem nowego, lecz niedopasowanego do potrzeb wykończenia. Kupujący może samodzielnie wybrać materiały, rozwiązania techniczne oraz standard odpowiadający własnemu budżetowi.

Dla inwestora oznacza to możliwość przygotowania mieszkania zgodnie z aktualnymi oczekiwaniami rynku najmu. Po odpowiedniej modernizacji nieruchomość może również zyskać na wartości, co czyni ją interesującą propozycją dla osób poszukujących mieszkania na flip w Łodzi.

Balkon, piwnica i dodatkowa przestrzeń

Do mieszkania przynależy balkon, który po odświeżeniu może służyć jako miejsce odpoczynku, ustawienia roślin lub wypicia kawy na świeżym powietrzu.

Właściciel będzie miał również do dyspozycji piwnicę. Dodatkowa powierzchnia do przechowywania ułatwi organizację sprzętu sezonowego, roweru, narzędzi, walizek oraz przedmiotów rzadziej używanych.

Przed wejściem do lokalu znajduje się zamknięty korytarz współdzielony wyłącznie z jednym sąsiadem. Takie rozwiązanie zwiększa poczucie prywatności i ogranicza ruch osób bezpośrednio przy drzwiach mieszkania.

Budynek i media

Mieszkanie położone jest w bloku z wielkiej płyty z 1980 roku. Wejście do budynku zabezpiecza domofon, co podnosi bezpieczeństwo mieszkańców i pozwala kontrolować dostęp do klatki schodowej.

W budynku nie ma windy, dlatego ofertę warto rozważyć szczególnie w przypadku osób, dla których wejście na 4. piętro nie stanowi przeszkody. Położenie na wyższej kondygnacji zapewnia natomiast większą prywatność oraz ogranicza hałas dochodzący z poziomu ulicy.

Ogrzewanie dostarczane jest z sieci miejskiej, a ciepła woda pochodzi z wodociągu miejskiego. Takie rozwiązanie eliminuje konieczność obsługi indywidualnego pieca lub podgrzewacza. W lokalu dostępne są również internet oraz telewizja kablowa.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Mieszkanie może być dobrym wyborem dla rodziny, która chce stworzyć wnętrze dopasowane do własnego stylu życia i nie zamierza płacić za wykończenie wykonane według gustu poprzedniego właściciela.

Oferta jest również skierowana do inwestorów poszukujących mieszkania do remontu na Bałutach. Rozkładowy układ, dwa pokoje, balkon, piwnica, komunikacja miejska oraz dostęp do pełnej infrastruktury zwiększają potencjał nieruchomości na rynku najmu.

Zakup może zainteresować także osoby realizujące inwestycje typu flip. Możliwość kompleksowej modernizacji pozwala przygotować lokal zgodnie z aktualnymi trendami i standardami, a następnie przeznaczyć go do sprzedaży lub wynajmu.

Najważniejsze atuty oferty

• powierzchnia mieszkania wynosząca 51,39 m²,
• funkcjonalny i rozkładowy układ,
• dwa niezależne pokoje,
• duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny,
• możliwość przeprowadzenia kompleksowego remontu według własnego projektu,
• zachodnia ekspozycja okien,
• balkon oraz przynależna piwnica,
• zamknięty korytarz współdzielony tylko z jednym sąsiadem,
• ogrzewanie miejskie i ciepła woda z sieci miejskiej,
• spokojna lokalizacja około 4 km od centrum Łodzi,
• dostęp do autobusów i tramwajów,
• bliskość sklepów, Rynku Bałuckiego, szkół, przedszkoli, placów zabaw, apteki i przychodni,
• możliwość wykorzystania mieszkania na własne potrzeby, pod wynajem lub jako inwestycję typu flip.

Ta nieruchomość daje możliwość stworzenia wygodnego mieszkania od podstaw albo realizacji projektu inwestycyjnego w dobrze skomunikowanej części Łodzi. Przekonaj się, jaki potencjał kryje ten lokal. Zadzwoń i umów się na prezentację.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.