Atrakcyjna cena, świetna lokalizacja - Teofilów

Na sprzedaż oferujemy urokliwe mieszkanie o powierzchni 44,88 m², usytuowane na 3. piętrze w bloku. Mieszkanie to idealna propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni w dobrej lokalizacji i w dobrej cenie.

Lokalizacja

Nieruchomość jest położona w bardzo dobrej lokalizacji, w dzielnicy Bałuty, na osiedlu Teofilów B, zaraz przy ulicy Traktorowej. Doskonała lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do wszelkich niezbędnych usług i placówek, takich jak szkoły podstawowe, przedszkola, sklepy, apteka oraz przystanki MPK, co sprawia, że codzienne życie staje się wygodne i komfortowe, a dojazd do centrum jest prosty i szybki. W najbliższej okolicy znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura.

Opis mieszkania

Nieruchomość składa się z dwóch pokoi, kuchni oraz łazienki z toaletą. Układ pomieszczeń jest rozkładowy, co zapewnia optymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego. Jasny i przytulny salon, z wyjściem na balkon, stanowi idealne miejsce do wypoczynku oraz spotkań z bliskimi. Na podłodze w pokojach położone są panele, a na ścianach gładź. W salonie jedna ściana wyłożona ozdobnymi kamieniami z szafką rtv, telewizorem oraz niezbędnym okablowaniem do sieci internetowej i telewizyjnej. Przestronna kuchnia pozwoli na swobodne przygotowywanie posiłków, a nowoczesne okna PCV w kolorze brązowym gwarantują doskonałe oświetlenie. Szafki w zabudowie, spory blat kuchenny oraz sprzęt AGD (lodówka z zamrażalnikiem, piekarnik i kuchenka gazowa). Sypialnia lub pokój dziecięcy z dużą szafą w zabudowie. Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę i wc. Na ścianach i podłodze łazienkowa armatura. Piony wymienione oraz założone nowe wodomierze na początku roku. W przedpokoju na całej długości ściany wielka szafa w zabudowie z przesuwnymi drzwiami.

Mieszkanie częściowo wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania go do własnych potrzeb i preferencji. Wszystkie okna nowe PCV w kolorze brązowym (drewnopodobne) z wystawą na wschód-zachód, kaloryfery bez podzielników ciepła. Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy.

Dla kogo mieszkanie

To mieszkanie to idealna oferta dla osób poszukujących wygodnej przestrzeni życiowej w spokojnej okolicy, zachowując jednocześnie bliskość do wszystkich potrzebnych udogodnień. Idealne dla rodzin z dziećmi, jak i dla pary czy singla.

Mieszkanie to pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń, co gwarantuje bezpieczną transakcję. Otoczenie bloku to spokojna okolica pełna zieleni, idealna dla osób ceniących posiadanie wszystkich niezbędnych udogodnień w zasięgu ręki i kontakt z naturą. Czyste i zadbane klatki schodowe, blok ocieplony.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz w celu umówienia się na wspólną prezentację mieszkania.

Wskaźniki charakterystyki energetycznej budynku:

• EU 78,27 kWh (m²/rok)
• EK 140,79 kWh (m²-rok)
• EP 82,92 kWh/(m²-rok)
• CO2 (E CO2) 0,05 t CO2(m²-rok)
• U OZE 0,00 %

Przeczytaj więcej o zmianach w przepisach o Świadectwach Energetycznych