Mieszkanie Łódź Dąbrowa 37 m² z loggią do remontu

Potencjał inwestycyjny i własna aranżacja na Dąbrowie

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 37 m², położone przy ul. Podhalańskiej na osiedlu Dąbrowa w łódzkiej dzielnicy Górna. Nieruchomość znajduje się na ostatnim, czwartym piętrze budynku i wymaga kapitalnego remontu. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w atrakcyjnej cenie za metr kwadratowy i chcą samodzielnie zaplanować jego wykończenie, a także dla inwestorów zainteresowanych przygotowaniem lokalu pod wynajem lub dalszą odsprzedaż.

Lokalizacja

Osiedle Dąbrowa to dobrze rozwinięta część Łodzi, położona około 6 km od centrum miasta. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej oraz sprawne połączenie z pozostałymi dzielnicami. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, dzięki którym można wygodnie dojechać do centrum, uczelni, miejsc pracy oraz najważniejszych punktów usługowych Łodzi.

Najbliższa okolica oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego funkcjonowania. W sąsiedztwie dostępne są sklepy spożywcze, bazarek, apteka, przychodnia lekarska, szpital oraz liczne punkty usługowe. Bliskość szkoły, przedszkola i placu zabaw może być istotnym udogodnieniem dla par planujących powiększenie rodziny lub osób poszukujących mieszkania dla dziecka rozpoczynającego samodzielne życie.

W okolicy znajduje się również park, który daje możliwość spacerów, odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu. Rozbudowana infrastruktura osiedla zwiększa komfort mieszkańców, a jednocześnie wpływa na atrakcyjność nieruchomości przeznaczonych na wynajem.

Opis mieszkania

Mieszkanie ma powierzchnię 37 m² i znajduje się na czwartym piętrze czteropiętrowego bloku. Układ obejmuje pokój przechodni, co daje możliwość ponownego zaplanowania funkcji poszczególnych pomieszczeń podczas remontu. Odpowiednio przygotowany projekt może pozwolić na stworzenie funkcjonalnej przestrzeni dla jednej osoby, pary lub najemców.

Lokal jest przeznaczony do kapitalnego remontu. Instalacje wymagają wymiany, dzięki czemu przyszły właściciel może od początku zastosować rozwiązania dopasowane do swoich potrzeb. Remont daje możliwość zmiany standardu wykończenia, zaplanowania instalacji elektrycznej, punktów oświetleniowych, wyposażenia kuchni oraz zabudowy meblowej bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszej aranżacji.

Stan mieszkania stanowi istotny atut dla inwestora, który chce kontrolować zakres i koszt prac remontowych, a następnie podnieść wartość nieruchomości. Lokal może zostać przygotowany zarówno pod najem długoterminowy, jak i na własne potrzeby mieszkaniowe.

Wysokość pomieszczeń wynosi około 260 cm, co zapewnia standardową i wygodną przestrzeń do aranżacji. Okna PCV skierowane są na wschód, dzięki czemu do wnętrza dociera naturalne światło w godzinach porannych. Wschodnia ekspozycja może być korzystna dla osób, które preferują jasne mieszkanie rano oraz ograniczone nagrzewanie pomieszczeń w godzinach popołudniowych.

Do mieszkania przynależy loggia. Po remoncie może pełnić funkcję miejsca do wypoczynku, ustawienia roślin lub przechowywania wybranych przedmiotów. Dodatkowym atutem jest duża piwnica, która zapewnia przestrzeń na rowery, sprzęt sportowy, narzędzia, wyposażenie sezonowe i inne rzeczy, których nie trzeba przechowywać w mieszkaniu.

Budynek

Mieszkanie znajduje się w czteropiętrowym bloku z wielkiej płyty, wybudowanym w 1973 roku. Lokal położony jest na ostatnim piętrze, dzięki czemu nad mieszkaniem nie znajdują się kolejni sąsiedzi. Wejście do budynku zabezpiecza domofon, natomiast mieszkanie wyposażone jest w stalowe drzwi antywłamaniowe.

Ogrzewanie dostarczane jest z sieci miejskiej, a ciepła woda pochodzi z wodociągu miejskiego. Takie rozwiązanie ogranicza konieczność obsługi indywidualnych urządzeń grzewczych i zwiększa wygodę codziennego użytkowania. W lokalu istnieje możliwość podłączenia internetu oraz telewizji kablowej.

Dla kogo mieszkanie?

Oferta może zainteresować inwestora poszukującego mieszkania do remontu w Łodzi, z możliwością zwiększenia jego wartości poprzez modernizację i odpowiednią aranżację. Powierzchnia 37 m², dostęp do komunikacji miejskiej oraz rozwinięta infrastruktura osiedla tworzą warunki do przygotowania lokalu pod wynajem.

Mieszkanie będzie także odpowiednie dla singla lub pary, którzy chcą stworzyć wnętrze zgodne z własnym stylem i potrzebami. Zakup nieruchomości w stanie do remontu pozwala samodzielnie zdecydować o materiałach, kolorystyce, wyposażeniu i funkcjonalności każdego pomieszczenia.

Najważniejsze atuty

Atrakcyjna cena za metr kwadratowy obniża próg wejścia na łódzki rynek nieruchomości. Stan do kapitalnego remontu zapewnia pełną swobodę aranżacyjną i możliwość podniesienia wartości lokalu. Duża piwnica oraz loggia zwiększają powierzchnię użytkową i funkcjonalność mieszkania. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia dostęp do naturalnego światła w pierwszej części dnia.

Atutem oferty jest również lokalizacja na osiedlu z pełną infrastrukturą handlową, medyczną, edukacyjną i usługową. Bliskość komunikacji miejskiej ułatwia dojazd do centrum Łodzi i innych części miasta, co ma znaczenie zarówno dla przyszłego właściciela, jak i potencjalnych najemców.

Informacje dodatkowe

Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu, w tym wymiany instalacji. Nieruchomość nie posiada obecnie świadectwa charakterystyki energetycznej.

Sprawdź możliwości aranżacyjne tej nieruchomości podczas prezentacji. Zadzwoń i umów się na spotkanie, aby poznać układ mieszkania, jego otoczenie oraz potencjał inwestycyjny.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.