Działka budowlana i rolna 6328 m² – Moskwa, gm. Nowosolna

Atrakcyjna działka budowlano-rolna w Parku Krajobrazowym – świetna lokalizacja, media w ulicy

Na sprzedaż prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 6328 m², położoną w malowniczej miejscowości Moskwa w gminie Nowosolna, powiat łódzki wschodni. Działka składa się z dwóch oddzielnych parceli, które można nabyć łącznie, co daje szerokie możliwości inwestycyjne – zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i przyszłościową lokatę kapitału.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na terenie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich – regionie cenionym za spokój, walory krajobrazowe i czyste powietrze. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone – zaledwie 10 minut jazdy dzieli działkę od Lasu Janinowskiego, a nieco dalej znajduje się Rezerwat Przyrody Wiączyń.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest doskonała komunikacja: do zjazdu na autostradę A1 w Natolinie dojedziesz w 5 minut (4,7 km), natomiast do centrum Nowosolnej z pełną infrastrukturą handlowo-usługową (Lidl, Biedronka, Netto, Hebe, restauracje, przychodnie, FitFabric) i Szkołą Podstawową nr 202 – tylko 7 minut.

Opis działki

Nieruchomość obejmuje:

• działkę budowlaną o powierzchni 2000 m²,
• działkę rolno-budowlaną o powierzchni 4328 m², z czego:
• 2498 m² przeznaczone pod zabudowę,
• 1856 m² stanowi część rolną (oznaczoną na zdjęciu kolorem niebieskim).

Dla obydwu działek obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Gminy Nowosolna nr XLVII/303/21 z dnia 30.11.2021), który wszedł w życie 19.05.2023 r. Umożliwia on realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z następującymi parametrami:

• maks. 25% powierzchni zabudowy działki,
• min. 60% powierzchni biologicznie czynnej,
• intensywność zabudowy od 0,05 do 0,35,
• maks. wysokość budynków – 9 m,
• dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 35°–45° (dla budynków mieszkalnych),
• zakaz jaskrawych kolorów elewacji,
• pokrycie dachów w kolorach: ceglaste, brązowe, grafitowe.

Dla kogo ta nieruchomość?

Oferta szczególnie polecana osobom poszukującym działki pod budowę domu w otoczeniu natury – z dala od miejskiego zgiełku, ale z bardzo dobrym dojazdem do Łodzi i głównych arterii komunikacyjnych. Idealna dla rodzin, które chcą zamieszkać w bezpiecznej i zielonej okolicy, a jednocześnie korzystać z bliskości pełnej infrastruktury miejskiej. Działka może również zainteresować inwestorów planujących budowę lub lokatę środków w nieruchomość z dużym potencjałem wzrostu wartości.

Media i infrastruktura

Wszystkie media w ulicy:

• woda miejska,
• prąd,
• gaz,
• światłowodowy internet.

Dojazd do działki zapewnia droga publiczna, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycyjną tej oferty.

Jeśli szukasz działki, która łączy walory przyrodnicze z dostępem do pełnej infrastruktury – ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Zadzwoń i umów się na prezentację. Przekonaj się osobiście, że to idealne miejsce pod Twój przyszły dom lub inwestycję.