Działka budowlana Łódź Widzew – 2942 m², pozwolenie

Gotowy projekt i pozwolenie – zacznij budowę bez zbędnej zwłoki

Zamieszkaj w zielonej części łódzkiego Widzewa, zaledwie 10 km od centrum miasta. Działka o powierzchni 2942 m² ma aktualne pozwolenie na budowę, asfaltowy dojazd oraz dostęp do wszystkich mediów. To idealna propozycja dla osób, które chcą szybko rozpocząć budowę domu w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy.

Lokalizacja

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2942 m², położona przy ulicy Pomorskiej w zielonej części łódzkiego Widzewa. To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w granicach Łodzi, a jednocześnie zależy im na przestrzeni, prywatności i sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Nieruchomość znajduje się około 10 kilometrów od centrum miasta. Dojazd zapewnia asfaltowa droga lokalna, dzięki czemu posesja pozostaje dostępna o każdej porze roku. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, szkoła, przedszkole, apteka, bazarek, przychodnia lekarska, punkty usługowe oraz obiekty sportowe. Atutem lokalizacji jest również dostęp do terenów zielonych i lasu, które stwarzają dobre warunki do spacerów, rekreacji oraz aktywnego wypoczynku.

Działka i możliwości zagospodarowania

Działka ma około 28 metrów szerokości od frontu oraz około 94 metrów długości. Płaskie ukształtowanie terenu ułatwia prowadzenie prac budowlanych i późniejsze urządzenie posesji. Duża powierzchnia gruntu daje możliwość stworzenia rozległego ogrodu, strefy wypoczynkowej, placu zabaw, dodatkowych miejsc postojowych lub przestrzeni rekreacyjnej.

Funkcjonalny kształt działki pozwala czytelnie oddzielić część mieszkalną od ogrodowej. Projekt zagospodarowania terenu przewiduje usytuowanie budynku w sposób umożliwiający zachowanie dużej, prywatnej przestrzeni zielonej za domem oraz wygodny dojazd od strony ulicy Pomorskiej.

Istotną korzyścią dla kupującego jest aktualne pozwolenie na budowę oraz wpis w dzienniku budowy. Oznacza to kontynuację inwestycji, bez konieczności przechodzenia od początku przez czasochłonny proces projektowy i administracyjny.

Projekt domu

Dokumentacja obejmuje projekt nowoczesnego, dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o łącznej powierzchni użytkowej około 134,88 m². Dom został zaplanowany z wyraźnym podziałem na wspólną strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na piętrze.

Parter ma powierzchnię użytkową 68,28 m². Zaprojektowano na nim wiatrołap o powierzchni 4,45 m², pomieszczenie techniczne 4,27 m², hall 13,70 m², łazienkę 4,15 m², dodatkowy pokój 9,98 m², kuchnię 13,56 m² oraz pokój dzienny 18,17 m². Taki układ zapewnia wygodną organizację codziennego życia. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, sypialni dla seniora albo przestrzeni do pracy zdalnej.

Piętro oferuje 66,60 m² powierzchni użytkowej. Znajdują się na nim trzy sypialnie, garderoba, dwie łazienki oraz przestronna komunikacja. Główna sypialnia ma 11,99 m², a dwie pozostałe po 8,79 m². Uzupełnieniem układu jest garderoba o powierzchni 3,88 m² oraz łazienki o powierzchniach 3,56 m² i 5,02 m². Dzięki temu dom dobrze odpowiada potrzebom rodziny, zapewniając domownikom prywatność i komfortową liczbę pomieszczeń sanitarnych.

Projekt przewiduje również pustkę nad częścią pokoju dziennego, która nada wnętrzu większą wysokość, poprawi jego doświetlenie i podkreśli nowoczesny charakter strefy dziennej. Duże przeszklenia otwierają salon oraz kuchnię na ogród i taras, tworząc naturalne połączenie wnętrza z zielonym otoczeniem.

Architektura i wygląd budynku

Bryła domu łączy prostą formę z materiałami charakterystycznymi dla współczesnej architektury jednorodzinnej. Projekt przewiduje dach dwuspadowy o nachyleniu 35 stopni, który nadaje budynkowi ponadczasową formę i dobrze wpisuje go w otoczenie niskiej zabudowy.

Elewacje zaprojektowano z wykorzystaniem jasnego tynku, pionowej okładziny drewnianej oraz elementów w kolorze grafitowym i antracytowym. Stolarka okienna, obróbki blacharskie, balustrady i rynny mają tworzyć spójną kompozycję, a dachówka ceramiczna w antracytowym kolorze podkreślać nowoczesny charakter budynku. Projekt obejmuje również zewnętrzne żaluzje przeciwsłoneczne, które zwiększają prywatność, ograniczają nagrzewanie pomieszczeń i stanowią istotny element architektury.

Wizualizacje pokazują dom z rozległym, częściowo zadaszonym tarasem, który może stać się główną strefą letniego wypoczynku. Drewniane wykończenie tarasu nawiązuje do elewacji, a lekkie zadaszenie oraz przesłony przeciwsłoneczne pozwalają korzystać z tej przestrzeni również w bardzo słoneczne dni. Od strony frontowej zaplanowano nowoczesne ogrodzenie i wygodną przestrzeń postojową.

Media i dojazd

Prąd został doprowadzony bezpośrednio do działki. Woda miejska, gaz oraz kanalizacja znajdują się w drodze przy granicy nieruchomości, co daje możliwość podłączenia budynku do miejskich sieci. Dostępność uzbrojenia ogranicza zakres dodatkowych prac i ułatwia sprawną realizację inwestycji.

Dojazd asfaltową ulicą jest ważnym atutem zarówno na etapie budowy, jak i późniejszego użytkowania domu. Ułatwia transport materiałów, dojazd ekip wykonawczych oraz codzienną komunikację mieszkańców.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Oferta będzie odpowiednia dla rodziny poszukującej dużej działki budowlanej w Łodzi, z dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji miejskiej. To również propozycja dla osób, które nie chcą tracić czasu na przygotowywanie projektu od podstaw i uzyskiwanie pozwolenia na budowę.

Nieruchomość może zainteresować klientów ceniących nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ domu, duży ogród oraz możliwość zamieszkania w spokojnej okolicy bez rezygnowania z udogodnień oferowanych przez miasto. Powierzchnia działki daje swobodę aranżacji i pozwala stworzyć prywatną przestrzeń dopasowaną do potrzeb całej rodziny.

Informacje formalne

Stan prawny działki jest uregulowany, a grunt jest wolny od obciążeń. Aktualne pozwolenie na budowę, przygotowana dokumentacja projektowa oraz wpis w dzienniku budowy stanowią realną oszczędność czasu dla przyszłego właściciela.

Przekonaj się, jak duży potencjał oferuje ta nieruchomość. Zadzwoń i umów się na prezentację działki oraz zapoznanie z dokumentacją projektową.