Działka budowlana Łódź Złotno 3496 m² pod osiedle domów

Złotno: 3496 m² pod rezydencję lub inwestycję

Przedstawiamy działkę budowlaną o powierzchni 3496 m², położoną przy ulicy Bierezina na osiedlu Złotno, w łódzkiej dzielnicy Polesie. To propozycja dla osób poszukujących dużego terenu pod budowę domu jednorodzinnego lub rezydencji, a także dla inwestorów zainteresowanych gruntem z potencjałem pod kameralną zabudowę mieszkaniową.

Nieruchomość łączy spokojne, zielone otoczenie z dostępem do infrastruktury miejskiej. Od centrum Łodzi dzieli ją około 9 km, dzięki czemu przyszli mieszkańcy mogą korzystać z zalet życia poza ścisłą zabudową miasta, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do jego centralnej części.

Lokalizacja

Działka znajduje się na Złotnie, w otoczeniu domów jednorodzinnych, nowej zabudowy mieszkaniowej oraz terenów zielonych. Okolica ma kameralny charakter i może odpowiadać osobom, które cenią większą prywatność, ograniczony ruch oraz codzienny kontakt z naturą.

W pobliżu dostępne są placówki potrzebne w codziennym życiu, w tym szkoła, przedszkole, apteka, przychodnia lekarska oraz restauracja. Takie położenie jest szczególnie korzystne dla rodzin z dziećmi, które chcą zamieszkać w spokojniejszej części Łodzi, a jednocześnie mieć dostęp do edukacji, usług i opieki medycznej.

Atutem lokalizacji jest również bliskość terenów zielonych, lasu oraz parku. Ułatwia to aktywne spędzanie czasu, spacery, rekreację i odpoczynek poza miejskim zgiełkiem. Niedaleko przebiegają ulice Szczecińska i Rąbieńska, zapewniające połączenie z pozostałymi częściami miasta oraz drogami wyjazdowymi z Łodzi.

Parametry działki

Działka ma powierzchnię 3496 m² i kształt zbliżony do prostokąta. Jej przybliżone wymiary wynoszą:

• szerokość frontu około 72 m,
• długość około 49 m.

Szeroki front oraz regularny kształt ułatwiają zaplanowanie wjazdu, usytuowanie budynku i pozostałych elementów zagospodarowania terenu. Płaskie ukształtowanie gruntu może ograniczyć zakres prac związanych z niwelacją terenu i ułatwić przygotowanie inwestycji budowlanej.

Działka obecnie porośnięta samosiejkami, co daje możliwość częściowego zachowania istniejącego drzewostanu, zapewniającego, tak pożądany w czasie upałów cień.

Duża powierzchnia pozwala wydzielić przestrzeń wypoczynkową, taras, plac zabaw, ogród lub część gospodarczą, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.

Przeznaczenie w miejscowym planie

Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod indywidualną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza realizację zabudowy do dwóch kondygnacji, co pozwala rozważyć budowę przestronnego domu rodzinnego lub rezydencji o funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Jako funkcję uzupełniającą dla budownictwa mieszkaniowego dopuszcza się usługi w bryle budynku mieszkalnego nie przekraczające 50% powierzchni funkcji podstawowej.

Powierzchnia gruntu, jego proporcje i lokalizacja tworzą również potencjał inwestycyjny. Działka może zainteresować dewelopera poszukującego gruntu pod zabudowę jednorodzinną w rozwijającej się części Łodzi.

Media i dojazd

Dojazd do nieruchomości odbywa się asfaltową drogą o lokalnym charakterze. Takie rozwiązanie zapewnia wygodny dostęp do działki i sprzyja spokojnemu charakterowi najbliższego otoczenia.

W drodze znajdują się podstawowe media:

• energia elektryczna,
• gaz,
• miejska sieć wodociągowa.

Dostępność infrastruktury technicznej w pobliżu działki ułatwia przygotowanie procesu budowlanego. Szczegółowe warunki wykonania przyłączy przyszły właściciel powinien uzgodnić z odpowiednimi gestorami sieci.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Oferta będzie odpowiednia dla osób planujących budowę domu na dużej działce, z możliwością stworzenia rozbudowanego ogrodu i zachowania części istniejącego drzewostanu. To propozycja dla klientów, którzy nie chcą rezygnować z dostępu do miasta, ale oczekują większej przestrzeni, prywatności i otoczenia niskiej zabudowy.

Grunt może być również interesującym wyborem dla inwestora lub dewelopera poszukującego działki budowlanej w Łodzi, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Złotno rozwija się jako obszar zabudowy jednorodzinnej, a duże działki o regularnym kształcie stanowią coraz trudniej dostępny segment rynku nieruchomości.

Najważniejsze atuty oferty

• powierzchnia 3496 m²,
• działka budowlana w Łodzi na osiedlu Złotno,
• regularny kształt i szeroki front,
• teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
• przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• możliwość realizacji budynku do dwóch kondygnacji,
• płaskie ukształtowanie gruntu,
• energia elektryczna, gaz i wodociąg w drodze,
• dojazd drogą asfaltową,
• sąsiedztwo domów jednorodzinnych i terenów zielonych,
• około 9 km od centrum Łodzi,
• potencjał pod rezydencję lub inwestycję mieszkaniową.

Stan prawny

Nieruchomość stanowi własność prywatną i jest oferowana na rynku wtórnym. Uregulowany stan prawny pozwala sprawnie przeprowadzić procedurę zakupu po zapoznaniu się z dokumentacją nieruchomości.

Duża działka budowlana na Złotnie to propozycja dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń do życia lub zrealizować inwestycję w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Skontaktuj się, poznaj szczegóły miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i umów się na prezentację działki w terenie.