Działka budowlana 930 m² Kretowiny z widokiem na jezioro

Z widokiem na jezioro – działka budowlana 930 m² w Kretowinach

Zamieszkaj w otoczeniu natury z widokiem na jezioro! Działka budowlana w Kretowinach to idealne miejsce na dom całoroczny lub letniskowy. Spokojna okolica, media w drodze i tylko 200 m do wody – zadzwoń już dziś!

Lokalizacja

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 930 m², położona w malowniczych Kretowinach, gmina Morąg, powiat ostródzki. To wyjątkowe miejsce dla osób szukających harmonii z naturą, spokoju oraz widoku na jezioro – do którego jest zaledwie ok. 200 metrów. Działka znajduje się w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, co gwarantuje przyjazne, kameralne otoczenie. Dojazd do nieruchomości zapewnia utwardzona droga, prowadząca przez teren z ustanowioną służebnością przejazdu i przechodu, co zapewnia stały i bezproblemowy dostęp.

Opis działki

Działka ma regularny, prostokątny kształt – 22 m szerokości i 43 m długości. Jej powierzchnia to 930 m², lekko nachylony teren daje możliwość ciekawej aranżacji ogrodu lub tarasu z widokiem na jezioro. Na działce znajdują się drzewa oraz utrzymany trawnik – naturalna zieleń dodaje uroku i sprzyja prywatności. Brak ogrodzenia daje swobodę w projektowaniu przestrzeni według własnych potrzeb i gustu.

Przeznaczenie i plan zagospodarowania

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XXXV/522/13 Rady Miejskiej w Morągu z dnia 29 sierpnia 2013 r.) – oznaczenie 7MN – co oznacza podstawowe przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną. Dodatkowo plan dopuszcza realizację:

• obiektów usługowych,
• budynków gospodarczych i garaży,
• miejsc parkingowych,
• sieci technicznej infrastruktury.

Parametry zabudowy pozwalają na budowę domu o maksymalnej wysokości do 8 m (2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe), z dachem dwuspadowym (nachylenie 35–45°), krytym dachówką w kolorze czerwieni.

Ściany tradycyjne (np. drewno, cegła, tynk lub kamień). Intensywność zabudowy nie może przekroczyć 0,4, a powierzchnia biologicznie czynna musi wynosić minimum 55% powierzchni działki.

Budynki można sytuować w odległości 1,5 m od granicy działki sąsiedniej, pod warunkiem braku otworów okiennych i drzwiowych w tej ścianie.

Media i infrastruktura

W drodze dojazdowej dostępne są media: woda miejska oraz prąd, co znacznie ułatwia rozpoczęcie budowy. Na terenie obowiązującego planu zagospodarowania infrastruktura techniczna należy do zadań własnych gminy i przewiduje m.in.:

• sieć wodociągową,
• kanalizację (grawitacyjną i tłoczną),
• przepompownie.

Dojazd do działki jest całoroczny i wygodny, dzięki utwardzonej drodze.

Dla kogo działka?

To doskonała propozycja dla osób marzących o całorocznym domu jednorodzinnym z widokiem na wodę lub letnim domku rekreacyjnym w spokojnej lokalizacji. Dzięki bliskości jeziora (200 m), czystemu otoczeniu oraz cichej okolicy, oferta ta przypadnie do gustu zarówno rodzinom z dziećmi, jak i parom czy osobom indywidualnym szukającym wytchnienia od miejskiego zgiełku.

Okolica i komunikacja

Kretowiny to miejscowość znana z turystycznego charakteru i bliskości jezior. To miejsce, gdzie można odpocząć, wędrować, pływać czy żeglować. W okolicy znajdują się ścieżki spacerowe i rowerowe. Komunikacja autobusowa zapewnia wygodny dostęp do pobliskich miejscowości, w tym do Morąga.

Działka w Kretowinach to unikatowa szansa na spełnienie marzeń o własnym domu nad jeziorem. Gotowa do zabudowy, z uchwalonym MPZP, dostępem do mediów i drogą dojazdową.

Doskonała zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako baza letniego wypoczynku. Spokojna, zielona okolica z walorami krajobrazowymi i rekreacyjnymi to idealne miejsce do życia i relaksu.

Zadzwoń, by umówić się na prezentację i przekonać się na miejscu, jak wyjątkowa to oferta!