Działka budowlana 943 m² Kretowiny, 200 m od jeziora

Wśród lasów i 200 m od jeziora – działka budowlana w Kretowinach, gmina Morąg

Lokalizacja

Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 943 m², położoną w wyjątkowej lokalizacji – w malowniczej miejscowości Kretowiny, w gminie Morąg (powiat ostródzki). To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i bliskości natury, a jednocześnie oczekujących dobrego dojazdu przez cały rok – bezpośredni dojazd drogą utwardzoną oraz dostęp do komunikacji autobusowej zapewniają komfort codziennego życia.

Działka położona jest w otoczeniu lasów, zaledwie 200 metrów w linii prostej od jednego z najczystszych jezior w regionie – Jeziora Narie. Taka lokalizacja to gwarancja spokoju, prywatności i codziennego kontaktu z przyrodą. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i sprzyja integracji lokalnej społeczności.

Opis działki

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach 23 x 41 m i znajduje się na narożniku, co daje duże możliwości aranżacyjne. Jest lekko nachylona, co sprzyja budowie domu z atrakcyjnym projektem. Teren jest częściowo zadrzewiony i zachowany w naturalnym, zielonym charakterze. Obecnie nieogrodzony, co pozwala nowemu właścicielowi na dowolne zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – symbol 7MN – z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Dopuszcza się również budowę obiektów usługowych, garaży, budynków gospodarczych, a także realizację infrastruktury technicznej i ciągów pieszych. Ustalone parametry zabudowy pozwalają na budowę domu o wysokości do 8 m, do dwóch kondygnacji naziemnych, z użytkowym poddaszem. Dach dwuspadowy o nachyleniu 35–45°, pokryty dachówką w kolorze czerwieni – zgodnie z charakterem zabudowy regionalnej.

Powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 55%, a intensywność zabudowy wynosi maksymalnie 0,4 – co sprzyja zachowaniu równowagi między zabudową a przestrzenią zieloną.

Media i infrastruktura

W drodze bezpośrednio przy działce znajduje się przyłącze wody i prądu, co znacznie ułatwia planowanie inwestycji. Brak gazu oraz kanalizacji stwarza możliwość indywidualnego doboru nowoczesnych i ekologicznych rozwiązań sanitarnych oraz grzewczych. Dojazd do działki zapewnia ustanowiona bezpłatna służebność przechodu i przejazdu – gwarantująca swobodny dostęp do drogi publicznej.

Dodatkowo, plan zagospodarowania przewiduje rozwój sieci wodociągowej, kanalizacji grawitacyjnej i tłocznej oraz budowę przepompowni – co czyni tę inwestycję perspektywiczną również pod względem infrastrukturalnym.

Dla kogo ta nieruchomość?

To idealna propozycja dla rodzin, które marzą o budowie domu w zielonej, spokojnej lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do komunikacji i niezbędnej infrastruktury. Działka sprawdzi się również jako miejsce pod letni dom lub inwestycję związaną z turystyką – bliskość jeziora i lasów przyciąga wielu turystów szukających wypoczynku w stylu slow life.

Udogodnienia i zalety

• Działka budowlana z uchwalonym MPZP – przeznaczenie mieszkaniowe i usługowe
• Narożna, ustawna parcela o regularnym kształcie
• Bliskość Jeziora Narie – zaledwie 200 metrów
• Otoczenie lasu i zieleni – idealne do rekreacji i wypoczynku
• Media (woda, prąd) dostępne w drodze
• Dojazd utwardzoną drogą, dostępna komunikacja autobusowa
• Możliwość budowy domu z poddaszem użytkowym
• Swoboda zagospodarowania przestrzeni – brak ogrodzenia i narożne usytuowanie

To nie tylko działka – to styl życia. Miejsce, w którym natura spotyka się z funkcjonalnością, a cisza i zieleń to codzienność.

Nie zwlekaj! Skontaktuj się z nami i umów na prezentację. Przekonaj się, że ta działka może stać się fundamentem Twoich planów!