Działka budowlana 3000 m² z WZ i mediami – Zgierz

Przestrzeń na dom i ogród – 3000 m² blisko Zgierza

3000 m² możliwości w zielonej części Zgierza! Działka z warunkami zabudowy, mediami w drodze i możliwością podziału. Tylko 4 km od centrum – idealna pod dom lub inwestycję!

Lokalizacja

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3000 m², położona w Zgierzu, w zielonej części Proboszczewice-Lućmierz, około 4 km od centrum miasta. To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom jednorodzinny w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z dostępu do usług i miejskiej infrastruktury.

W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, pola oraz tereny zielone. Niedaleki las sprzyja spacerom, jeździe na rowerze i odpoczynkowi po pracy. W okolicy dostępne są szkoła, przedszkole i sklep, a regularna linia autobusowa łączy tę część Zgierza z centrum. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa, co ułatwia codzienne korzystanie z posesji przez cały rok.

Parametry nieruchomości i możliwości zabudowy

Działka ma regularny, prostokątny kształt i wymiary około 50 × 60 m. Płaski teren pozwala swobodnie zaplanować położenie budynku, podjazdu, tarasu, strefy rekreacyjnej oraz ogrodu. Duża powierzchnia gruntu daje elastyczność w wyborze projektu domu i zagospodarowaniu otoczenia.

Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy przewidujące budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Zgodnie z przekazanymi parametrami dopuszczono budynek o wysokości do 9 m i maksymalnie dwóch kondygnacjach oraz zabudowę do 50% powierzchni działki. Wydane bezterminowo warunki zabudowy stanowią ważną podstawę do planowania przedsięwzięcia; przed wyborem projektu należy sprawdzić komplet zapisów decyzji i pozostałe wymagania formalne.

Dużym atutem jest również wskazana możliwość podziału gruntu na mniejsze działki, po spełnieniu wymaganych warunków. Dla osób zainteresowanych większą inwestycją dostępna jest też opcja zakupu dwóch kolejnych działek o zbliżonym metrażu. To rozwiązanie warte rozważenia zarówno przy budowie domu na własne potrzeby, jak i przy planowaniu przedsięwzięcia mieszkaniowego.

Media i infrastruktura

W drodze przy działce znajdują się sieci energetyczna, gazowa i wodociągowa. Ich dostępność w pobliżu granicy nieruchomości ułatwia przygotowanie inwestycji, przy czym warunki techniczne oraz koszty wykonania przyłączy należy uzgodnić z gestorami sieci. Na tym obszarze nie ma kanalizacji miejskiej. Jednym z możliwych rozwiązań jest przydomowa oczyszczalnia ścieków, o ile pozwolą na to warunki gruntowe i obowiązujące przepisy.

Dla kogo ta działka?

To oferta dla rodziny szukającej działki pod dom z dużym ogrodem, przestrzenią do zabawy i rekreacji oraz wygodnym dojazdem do Zgierza. Nieruchomość może zainteresować także osoby pracujące w mieście, które po pracy cenią ciszę, a także inwestorów analizujących zakup gruntu z warunkami zabudowy i potencjałem podziału.

Stan prawny i dodatkowe informacje

Grunt stanowi własność, a według informacji przekazanych do oferty jego stan prawny jest uregulowany. Działka pochodzi z rynku wtórnego. Parametry zabudowy, możliwość podziału, dostępność przyłączy i rozwiązania dotyczące odprowadzania ścieków warto szczegółowo zweryfikować przed zakupem.

Jeśli szukasz działki budowlanej w Zgierzu, która łączy dużą powierzchnię, regularny kształt, dostęp do mediów i zielone otoczenie, skontaktuj się z nami.

Zadzwoń, poznaj szczegóły warunków zabudowy i umów się na prezentację nieruchomości w terenie.