Działka inwestycyjna Łódź Piotrkowska | MPZP 5 kondygnacji

Adres z potencjałem przy Piotrkowskiej – grunt pod inwestycję w centrum Łodzi

Działka przy ul. Piotrkowskiej to rzadko dostępna przestrzeń inwestycyjna w samym sercu Łodzi. Obowiązujący MPZP, pełne media i możliwość zabudowy do 5 kondygnacji tworzą solidne podstawy pod projekt mieszkaniowo-usługowy, hotel lub akademik. To propozycja dla inwestora, który szuka prestiżowej lokalizacji z realnym potencjałem wzrostu wartości.

Lokalizacja

Na sprzedaż działka inwestycyjna położona w samym sercu Łodzi, w dzielnicy Śródmieście, przy prestiżowej ulicy Piotrkowskiej. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w mieście, kojarzona z biznesem, gastronomią, usługami, kulturą oraz intensywnym ruchem pieszym. Takie położenie daje inwestorowi realną przewagę już na starcie – nieruchomość znajduje się w miejscu, które pracuje na wartość projektu każdego dnia.

W bezpośrednim otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska: restauracje, kawiarnie, banki, sklepy, punkty usługowe, centra handlowe oraz obiekty rekreacyjne. W pobliżu znajdują się również przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Łodzi. To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla przyszłych mieszkańców, najemców, klientów lokali usługowych, jak i gości obiektu zamieszkania zbiorowego.

Opis nieruchomości

Działka ma powierzchnię 410 m², regularny, prostokątny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu. Jej wymiary wynoszą około 17 m szerokości i 24 m długości. Taki układ ułatwia zaplanowanie funkcjonalnej zabudowy oraz racjonalne wykorzystanie dostępnej powierzchni.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo inwestycyjne i eliminuje konieczność występowania o warunki zabudowy. Zgodnie z uchwałą nr LXVI/1684/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 25 stycznia 2018 r., teren oznaczony jest symbolem 2.6.MW/U i przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami lub budynek zamieszkania zbiorowego, na przykład hotel, akademik albo podobny obiekt.

Parametry zabudowy przewidują możliwość realizacji budynku do 5 kondygnacji, o maksymalnej wysokości 17 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 75%, a intensywność zabudowy dla kondygnacji nadziemnych określono w przedziale od 1 do 2,5. To daje szerokie możliwości przygotowania projektu dopasowanego do potrzeb rynku najmu, sprzedaży lokali mieszkalnych lub działalności usługowej w centrum miasta.

Potencjał inwestycyjny

To oferta skierowana przede wszystkim do inwestorów, deweloperów oraz firm poszukujących gruntu budowlanego w lokalizacji o wysokim potencjale komercyjnym. Ulica Piotrkowska to adres, który może podnieść prestiż planowanej inwestycji i zwiększyć jej rozpoznawalność.

Działka sprawdzi się pod realizację kameralnego budynku wielorodzinnego z lokalami usługowymi w parterze, apartamentów inwestycyjnych, akademika, hotelu lub innego obiektu zamieszkania zbiorowego. Połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej pozwala elastycznie podejść do projektu oraz wykorzystać charakter ścisłego centrum Łodzi.

Dużym atutem jest obowiązujący MPZP, który porządkuje zasady zabudowy i pozwala szybciej przejść do kolejnych etapów procesu inwestycyjnego. Dla kupującego oznacza to większą przewidywalność, mniejsze ryzyko formalne oraz możliwość dokładniejszego oszacowania kosztów i harmonogramu inwestycji.

Media i dojazd

Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio drogą asfaltową. Wszystkie najważniejsze media miejskie znajdują się w ulicy przy działce: woda, prąd, gaz oraz kanalizacja. Istnieje również możliwość podłączenia do ciepłowni miejskiej.

Dostępność pełnej infrastruktury technicznej to istotna korzyść dla inwestora. Ogranicza koszty związane z uzbrojeniem terenu, upraszcza planowanie inwestycji i pozwala skupić się na przygotowaniu projektu budowlanego oraz komercjalizacji przyszłej nieruchomości.

Dla kogo jest ta oferta?

Nieruchomość będzie odpowiednia dla inwestora, który szuka działki budowlanej w centrum Łodzi, w miejscu z dużym ruchem, pełnym zapleczem usługowym i bardzo dobrą komunikacją miejską. To propozycja dla osób i firm, które chcą ulokować kapitał w gruncie o ograniczonej podaży, w jednej z najbardziej prestiżowych części miasta.

Oferta może zainteresować również deweloperów planujących sprzedaż mieszkań lub lokali użytkowych, inwestorów nastawionych na najem długoterminowy, operatorów najmu krótkoterminowego, a także podmioty poszukujące terenu pod hotel, akademik lub budynek z funkcją usługową.

Ważna informacja: cena podana w ofercie jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Prestiżowy adres przy ulicy Piotrkowskiej w Łodzi.
• Ścisłe centrum miasta i dzielnica Śródmieście.
• Działka inwestycyjna o powierzchni 410 m².
• Regularny, prostokątny kształt terenu.
• Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
• Przeznaczenie MW/U – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami.
• Możliwość realizacji budynku zamieszkania zbiorowego, na przykład hotelu lub akademika.
• Parametry zabudowy pozwalające na budynek do 5 kondygnacji.
• Dostęp do pełnych mediów miejskich w ulicy.
• Dojazd drogą asfaltową.
• Bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa.
• Lokalizacja atrakcyjna dla mieszkańców, najemców, klientów i użytkowników usług.

Takie nieruchomości w centrum Łodzi pojawiają się rzadko. Połączenie prestiżowej lokalizacji, obowiązującego MPZP, pełnego dostępu do mediów oraz szerokich możliwości zabudowy sprawia, że jest to oferta dla inwestora szukającego konkretnego potencjału, a nie tylko gruntu.

Skontaktuj się, aby uzyskać szczegółowe informacje dotyczące działki, zapisów planu miejscowego oraz możliwości realizacji inwestycji. Umów się na prezentację i sprawdź potencjał tej nieruchomości bezpośrednio w terenie.