Działka 1,39 ha Łódź Widzew pod usługi lub zabudowę mieszkaniową

Duży potencjał inwestycyjny – działka budowlana 1,39 ha przy ul. Brzezińskiej w Łodzi

Przy zjeździe na A1, dostęp do mediów i możliwość realizacji projektów usługowych to gwarancja zwrotu z inwestycji.

Lokalizacja

Prezentowana nieruchomość położona jest w dzielnicy Widzew, przy ul. Brzezińskiej w Łodzi. To lokalizacja o wyjątkowym potencjale – z jednej strony zapewnia szybki dojazd do centrum miasta (dogodna komunikacja miejska – linie autobusowe), z drugiej – daje możliwość obsługi ruchu kołowego kierującego się z i na autostradę A1, co daje możliwość rozwoju usług dla przyjezdnych i mieszkańców.

Opis działki

Działka budowlana o imponującej powierzchni 13 900 m², o regularnym kształcie i płaskim terenie, umożliwiającym optymalne zagospodarowanie. Częściowo ogrodzona, z dostępem do wszystkich mediów: prąd, woda miejska, kanalizacja – dodatkowo gaz w drodze. To gotowa infrastruktura techniczna, znacząco ułatwiająca szybkie rozpoczęcie inwestycji.

Możliwości zagospodarowania – MPZP

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP nr LXXII/2140/23), który dopuszcza dwa główne kierunki inwestycji:

• Zabudowa usługowa: możliwość realizacji stacji paliw, warsztatów i stacji obsługi samochodów (min. 2 stanowiska), myjni samochodowych. Dopuszczalna maksymalna powierzchnia zabudowy budynków usługowych: 3 000 m².
• Zabudowa mieszkaniowa: wolnostojąca lub bliźniacza, z maksymalną powierzchnią zabudowy pojedynczego budynku do 200 m².

Dodatkowo istnieje możliwość podziału terenu na działki o powierzchni min. 750 m², co stwarza świetne warunki do stworzenia osiedla domów jednorodzinnych wraz z drogami wewnętrznymi.

Dla kogo ta działka?

To oferta idealna zarówno dla przedsiębiorców szukających gruntu pod działalność usługową, jak i deweloperów planujących inwestycje mieszkaniowe. Dodatkowo, dzięki możliwości zakupu działki sąsiedniej o pow. ok. 2 500 m², istnieje potencjał rozbudowy inwestycji.

Atuty nieruchomości

• Doskonałe połączenie z centrum Łodzi
• Pełne uzbrojenie terenu
• Elastyczność zagospodarowania (usługi lub mieszkaniówka)
• Potencjał podziału na mniejsze działki
• Zielone otoczenie i zabudowa niskiej intensywności w sąsiedztwie
• Przy zjeździe na A1

Nie przegap okazji na zakup atrakcyjnego gruntu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację działki. To miejsce może być początkiem Twojej nowej inwestycji!