Działka budowlana 2000m² Moskwa gm. Nowosolna, media

Wśród natury, blisko miasta – działka budowlana w sercu Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni około 2000 m², położoną w miejscowości Moskwa, w gminie Nowosolna, powiecie łódzkim wschodnim. Nieruchomość usytuowana jest w malowniczym otoczeniu Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, pól i lasów, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do centrum Łodzi oraz autostrady A1.

Lokalizacja z potencjałem

Działka znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, zapewniającej komfort życia i wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. W odległości około 6 km znajduje się Las Janinowski, idealny do spacerów i rekreacji, a Rezerwat Przyrody Wiączyń gwarantuje kontakt z naturą na wyciągnięcie ręki. W promieniu kilku minut jazdy znajduje się centrum Nowosolna, gdzie dostępne są wszystkie niezbędne usługi: sklepy (Lidl, Biedronka, Netto, Hebe), placówki oświatowe (Szkoła Podstawowa nr 202), przychodnie, restauracje, FitFabric, myjnia oraz Urząd Gminy Nowosolna.

Doskonała komunikacja: zaledwie 5 minut zajmuje dojazd do węzła autostrady A1 w Natolinie, co zapewnia szybkie połączenie zarówno z centrum Łodzi, jak i innymi częściami kraju.

Opis działki i przeznaczenie

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) uchwalonym uchwałą Rady Gminy Nowosolna nr XLVII/303/21 z dnia 30.11.2021 r., obowiązującym od 19.05.2023 r. Cały teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Działka została wydzielona z większego gruntu, a dodatkową opcją jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki rolno-budowlanej lub zakupu obu działek łącznie.

Najważniejsze wskaźniki zagospodarowania terenu:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
• intensywność zabudowy: 0,05–0,35,
• maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
• obowiązek stosowania dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia 35–45° (dla budynków mieszkalnych),
• kolory dachów: ceglaste, brązowe, grafitowe,
• zakaz jaskrawych kolorów elewacji.

Media w drodze

• prąd,
• woda miejska,
• gaz,
• światłowód – szybki internet.

Dla kogo ta działka?

To idealna propozycja dla osób szukających miejsca na budowę domu z dala od hałasu, w otoczeniu przyrody i z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i inwestorów poszukujących gruntu w rozwijającym się rejonie podmiejskim.

Zainwestuj w przyszłość Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Ta działka to doskonała okazja do stworzenia wymarzonego domu w wyjątkowej lokalizacji, która łączy uroki przyrody z wygodą życia blisko miasta.