2 pokoje Łódź Śródmieście do remontu 48 m² potencjał

W ścisłym centrum Łodzi | Do remontu i własnej aranżacji

Odkryj mieszkanie w samym sercu Łodzi, które daje pełną swobodę aranżacji i ogromny potencjał inwestycyjny. Solidna kamienica, świetna lokalizacja i układ 2 pokoi to idealna baza pod dochodowy wynajem lub stylowe mieszkanie. Zainwestuj dziś i stwórz przestrzeń, która realnie zyska na wartości.

Lokalizacja

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,6 m², położone przy ul. Wólczańskiej, w łódzkim Śródmieściu, w rejonie Katedralna. To adres dla osób, które chcą korzystać z pełnej infrastruktury centrum miasta i jednocześnie szukają nieruchomości z realnym potencjałem inwestycyjnym.

W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, uczelnie, przychodnie, restauracje, siłownia, basen oraz tereny zielone. Lokal położony jest niespełna 2 km od Centrum, a oddalony o około 700 m Górniak, zapewnia szybki dostęp do jednego z najpopularniejszych łódzkich targowisk. Lokalizacja sprzyja zarówno najemcom, jak i osobom planującym zakup mieszkania dla siebie.

Opis mieszkania

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, na poddaszu ceglanego budynku z 1915 roku. Lokal ma funkcjonalny układ i składa się z dwóch pokoi o powierzchni około 18 m² i 15 m² oraz oddzielnej kuchni o powierzchni około 15 m².

Wysokość pomieszczeń wynosi 255 cm. Okna skierowane są na stronę południową, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone. Na podłogach znajduje się deska podłogowa, a zachowane drewniane okna i drzwi podkreślają charakter nieruchomości.

Lokal wymaga kapitalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji. To dobra baza do stworzenia wygodnego mieszkania w centrum Łodzi, lokalu pod wynajem długoterminowy lub inwestycji przygotowanej pod dalszą odsprzedaż po modernizacji.

Budynek i udogodnienia

Mieszkanie znajduje się w solidnym, ceglanym budynku z początku XX wieku. Teren jest ogrodzony, a wejście zabezpieczone domofonem, co zwiększa komfort mieszkańców.

Do lokalu przynależą trzy komórki. Dodatkowym atutem jest dostęp do własnego, niedużego ogródka, co w ścisłym centrum miasta stanowi dużą wartość użytkową. Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe oraz bojler do podgrzewania wody. Instalacja elektryczna została częściowo wymieniona.

Dla kogo mieszkanie?

Oferta szczególnie polecana jest inwestorom szukającym mieszkania do remontu w centrum Łodzi, osobom planującym zakup nieruchomości pod wynajem, a także klientom, którzy chcą urządzić mieszkanie według własnego projektu.

Połączenie lokalizacji, metrażu, układu pomieszczeń, ceglanego budynku i dostępu do miejskiej infrastruktury sprawia, że jest to nieruchomość z dużym potencjałem wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Przekonaj się, jak duże możliwości daje to mieszkanie przy ul. Wólczańskiej.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.