90 m² Piotrkowska – 4 pokoje, parking, balkon

Piotrkowska – 90 m² w klimatycznej kamienicy z parkingiem

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 90,23 m², położone na 2. piętrze w 3-piętrowej, zrewitalizowanej kamienicy z 1909 roku przy ul. Piotrkowskiej w Śródmieściu Łodzi. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w centrum miasta z ciszą i kameralnym otoczeniem — szczególnie dla tych, którzy przeglądają aktualne mieszkania na sprzedaż w Łodzi.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Piotrkowska w dzielnicy Śródmieście – w sercu Łódź. Wejście do klatki znajduje się za frontową kamienicą, dzięki czemu mieszkanie nie jest bezpośrednio narażone na hałas deptaka. To rzadkie połączenie – ścisłe centrum i jednocześnie spokojne położenie przy lokalnej ulicy.

W najbliższym otoczeniu dostępne są restauracje, sklepy, centrum handlowe, szkoły, przedszkola, apteki, punkty usługowe, banki oraz kluby fitness. Lokalizacja gwarantuje doskonałą komunikację miejską – w pobliżu kursują liczne linie tramwajowe i autobusowe, co umożliwia szybki dojazd do innych części miasta. To idealne miejsce zarówno do życia, jak i pod inwestycję na wynajem długo- lub krótkoterminowy.

Opis nieruchomości

Mieszkanie jest rozkładowe, z jednym pokojem przechodnim – przestronnym salonem z aneksem kuchennym – oraz trzema niezależnymi sypialniami. Ekspozycja okien na południe, wschód i zachód zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń wynosząca aż 375 cm potęguje poczucie przestrzeni i daje szerokie możliwości aranżacyjne, w tym wykonanie antresoli.

W jednej z sypialni zachowane są piony instalacyjne, co umożliwia zmianę układu funkcjonalnego, np. wydzielenie dodatkowej łazienki lub aneksu kuchennego. To ogromny atut dla inwestora planującego podział mieszkania na dwa mniejsze lokale, zwłaszcza jeśli analizuje różne oferty mieszkań dostępnych na rynku pierwotnym i wtórnym.

Kuchnia w formie aneksu wyposażona jest w meble w zabudowie, lodówkę z zamrażarką, piekarnik, gazową płytę grzewczą oraz zlewozmywak. Łazienka z wanną, umywalką i pralką oraz osobne WC zwiększają komfort codziennego użytkowania. Na podłogach znajduje się parkiet, deska podłogowa oraz terakota. Stolarka okienna PCV oraz nowego typu drewniana, drzwi wejściowe drewniane. Mieszkanie wymaga remontu, co pozwala nowemu właścicielowi zaaranżować przestrzeń zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Opis budynku

Kamienica z cegły z 1909 roku jest po rewitalizacji i w bardzo dobrym stanie technicznym. Zadbana klatka schodowa oraz estetyczne podwórko tworzą reprezentacyjne otoczenie. Teren jest ogrodzony, z monitoringiem oraz domofonem, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańców. Ogrzewanie miejskie gwarantuje komfort cieplny w sezonie grzewczym, a ciepła woda podgrzewana jest z bojlera.

Udogodnienia

Do mieszkania przynależy klasyczny balkon, dwie komórki lokatorskie o powierzchni 8 m² oraz 3,25 m², a także miejsce postojowe na zamykanym podwórku z elektryczną bramą wjazdową. To wyjątkowa wartość dodana w ścisłym centrum miasta, gdzie parkowanie często stanowi wyzwanie.

Dla kogo mieszkanie?

To mieszkanie będzie idealne dla rodziny poszukującej dużej przestrzeni w centrum Łodzi, dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowych pokoi na gabinet, jak również dla inwestora planującego wynajem – zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy. Wysokie sufity, duży metraż i atrakcyjna lokalizacja w Śródmieściu to fundament dobrej lokaty kapitału.

Informacje dodatkowe

• Forma własności: pełna własność.
• Dostępne media: prąd, gaz, ogrzewanie miejskie, internet, telewizja kablowa.
• Instalacje wymagają wymiany, co należy uwzględnić przy planowaniu remontu.

Świadectwo energetyczne:

• EU - 204,05 kWh/(m²/rok)
• EK - 345,05 kWh/(m²/rok)
• EP - 526,21 kWh/(m²/rok)
• EC02 - 0,14 t C02/(m²/rok)
• UOZE - 0,00 %

Jeżeli szukasz przestronnego mieszkania w kamienicy z klimatem, w doskonałej lokalizacji i z potencjałem aranżacyjnym – ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Skontaktuj się i umów na prezentację, aby osobiście ocenić możliwości tej nieruchomości, lub sprawdź inne przestronne mieszkania na sprzedaż w centrum Łodzi.

Przed podjęciem decyzji zakupowej warto sprawdzić, czy nieruchomość znajduje się w strefie rewitalizacji Łodzi oraz czy w danym przypadku obowiązuje prawo pierwokupu.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.