Dom z działką Łódź Wiskitno – 218 m², ogród i cisza

Wiskitno – przestrzeń, prywatność i szybki dojazd do miasta

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 218 m², położony na działce o powierzchni 688 m² w zielonej części Łodzi, na osiedlu Wiskitno w dzielnicy Górna. To nieruchomość dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, spokojnego otoczenia, prywatności oraz wygodnego dojazdu do centrum miasta i tras wylotowych.

Lokalizacja

Na sprzedaż wolnostojący dom położony w spokojnej części łódzkiego Wiskitna, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać z dala od intensywnego ruchu ulicznego, a jednocześnie zależy im na dostępie do infrastruktury miejskiej i komunikacji autobusowej.

Kameralne sąsiedztwo, niewielkie natężenie ruchu oraz tereny zielone sprzyjają codziennemu wypoczynkowi. Lokalizacja będzie odpowiednia dla rodzin z dziećmi, właścicieli zwierząt oraz osób pracujących zdalnie, które poszukują spokojnego miejsca do życia w granicach Łodzi.

Do nieruchomości prowadzi asfaltowa droga osiedlowa, zapewniająca wygodny dojazd o każdej porze roku. W pobliżu dostępne są przystanki komunikacji autobusowej, dzięki którym można dotrzeć do pozostałych części miasta bez konieczności korzystania z samochodu.

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący został wybudowany w 2008 roku i oferuje 218 m² powierzchni użytkowej. Budynek ma dwie kondygnacje, a jego rozkład zapewnia przestrzeń potrzebną zarówno dużej rodzinie, jak i rodzinie wielopokoleniowej.

W domu znajduje się siedem pokoi, które można przeznaczyć na salon, sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy, bibliotekę, pokój gościnny lub przestrzeń rekreacyjną. Duża liczba pomieszczeń pozwala dostosować nieruchomość do zmieniających się potrzeb mieszkańców bez konieczności rezygnowania z prywatnej przestrzeni.

Oddzielna kuchnia została wyposażona w meble w zabudowie, lodówkę, piekarnik, okap oraz elektryczną płytę grzewczą. Zamknięta kuchnia ogranicza przenikanie zapachów do części wypoczynkowej i pozwala wygodnie organizować codzienne przygotowywanie posiłków.

Uwaga: Obecna zabudowa meblowa oraz sprzęty AGD (lodówka, okap, piekarnik, płyta grzewcza) stanowią własność dotychczasowych najemców i mogą zostać zdemontowane przy ich wyprowadzce – szczegóły dotyczące ostatecznego wyposażenia kuchni pozostają do indywidualnego ustalenia z przyszłym nabywcą.

Do dyspozycji mieszkańców są dwie łazienki wyposażone w prysznic, umywalkę i WC. Okna w łazienkach zapewniają dostęp do naturalnego światła oraz możliwość skutecznego wietrzenia pomieszczeń. Dodatkowym udogodnieniem jest garderoba, która ułatwia przechowywanie odzieży, walizek i przedmiotów używanych sezonowo.

W pokojach zastosowano podłogi wykończone panelami. Dom znajduje się w dobrym stanie technicznym i może być użytkowany bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Nowi właściciele mogą skupić się na dostosowaniu aranżacji wnętrz do własnych potrzeb.

Bezpieczeństwo mieszkańców zwiększają drzwi wejściowe o właściwościach antywłamaniowych. Budynek został wykonany z ceramiki, natomiast dach pokryto dachówką bitumiczną.

Działka i ogród

Dom znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 688 m². Prostokątny teren o przybliżonych wymiarach 21 × 32 m daje możliwość wygodnego zagospodarowania ogrodu, wydzielenia strefy rekreacyjnej, miejsca do zabawy dla dzieci lub przestrzeni przeznaczonej na spotkania na świeżym powietrzu.

Działka jest ogrodzona siatką, co zwiększa bezpieczeństwo dzieci i zwierząt oraz wyznacza prywatną przestrzeń należącą do mieszkańców. Na posesji znajduje się trawnik oraz kilka drzew, które tworzą naturalne otoczenie i zapewniają miejsce do wypoczynku w cieplejszych miesiącach.

Nieruchomość nie posiada garażu, jednak powierzchnia działki umożliwia parkowanie samochodów na terenie posesji. Przyszły właściciel może również rozważyć wykonanie dodatkowych miejsc postojowych, wiaty garażowej lub garażu, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i warunków zabudowy.

Media i udogodnienia

Dom jest wyposażony w wodę i gaz. Ogrzewanie nieruchomości oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej zapewnia piec gazowy. Własne ogrzewanie pozwala mieszkańcom samodzielnie regulować temperaturę i dopasować sposób użytkowania instalacji do indywidualnych potrzeb.

Ścieki odprowadzane są obecnie do przydomowej oczyszczalni. W okolicy prowadzone są prace związane z budową kanalizacji miejskiej. Według przekazanych informacji możliwość podłączenia nieruchomości do sieci przewidywana jest na lata 2028–2030.

W budynku dostępne są internet i telewizja kablowa, co zapewnia warunki do pracy zdalnej, nauki oraz korzystania z domowej rozrywki.

Budynek posiada aktualne, pozytywne przeglądy instalacji gazowej, wentylacyjnej oraz elektrycznej.

Dla kogo ten dom?

Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla dużej rodziny poszukującej domu na sprzedaż w Łodzi, z siedmioma pokojami, własnym ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dwie łazienki oraz duża liczba pokoi usprawnią codzienne funkcjonowanie kilkuosobowego gospodarstwa domowego.

Dom sprawdzi się również jako nieruchomość dla rodziny wielopokoleniowej. Dwie kondygnacje pozwalają wydzielić osobne strefy dla domowników, zachowując jednocześnie wspólną przestrzeń do spędzania czasu.

Osoby prowadzące działalność gospodarczą lub pracujące z domu mogą przeznaczyć jeden albo kilka pokoi na gabinet, pracownię lub biuro. Powierzchnia 218 m² daje również potencjał inwestycyjny, między innymi w zakresie wynajmu, po wcześniejszym sprawdzeniu możliwości formalnych oraz technicznych.

Informacje formalne

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny i jest przygotowana do sprzedaży.

Przestronny dom wolnostojący, siedem pokoi, działka o powierzchni 688 m² oraz spokojna lokalizacja na Wiskitnie tworzą ofertę dla osób, które potrzebują większej przestrzeni i chcą pozostać w granicach Łodzi.

Przekonaj się, czy ten dom odpowiada potrzebom Twojej rodziny. Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości.

Wskaźniki charakterystyki energetycznej budynku

• EU -77,75 kWh/(m2*rok)
• EK - 89,27 kWh/(m2*rok)
• EP -99,59 kWh/(m2*rok)
• EC02 -0,0182 t C02/(m2*rok)
• UOZE - 0,00 %

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.