Dom 6 pokoi 188 m² działka 3737 m² Zgierz okolice

Nowoczesny dom z dużą działką i tarasem 110 m² – przestrzeń, komfort i prywatność blisko Zgierza

Zamieszkaj w nowoczesnym domu z 2025 roku, otoczonym zielenią i ciszą, zaledwie kilka minut od Zgierza. Przestronne wnętrza, duża działka oraz wyjątkowy ogród z tarasem tworzą idealne miejsce do życia i relaksu. To propozycja dla tych, którzy cenią komfort, prywatność i bliskość natury.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Woli Branickiej, zaledwie około 6 km od centrum Zgierza. To idealne miejsce dla osób poszukujących równowagi między ciszą a wygodnym dostępem do miasta. Dojazd zapewnia asfaltowa droga, a w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe umożliwiające codzienną komunikację. W najbliższej okolicy dostępne są szkoła, przedszkole oraz sklepy, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie rodzin. Bliskość lasu i rzeki sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i zapewnia kontakt z naturą.

Opis nieruchomości

Dom o powierzchni użytkowej 188,57 m² został wybudowany w 2025 roku z wysokiej jakości ceramiki i pokryty dachówką ceramiczną typu karpiówka. Budynek jest 3-kondygnacyjny, bardzo zadbany i gotowy do wprowadzenia. Wnętrze obejmuje 6 przestronnych, ustawnych pokoi, które dają duże możliwości aranżacyjne zarówno dla rodziny, jak i pod działalność. Centralnym punktem domu jest przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras oraz ogród. Naturalne światło i otwarta przestrzeń tworzą komfortową strefę dzienną. Dodatkowym atutem jest kominek z płaszczem wodnym, który nadaje wnętrzu charakteru i wspiera system ogrzewania. Kuchnia jest widna, funkcjonalna i wyposażona w meble na wymiar oraz sprzęt AGD, w tym lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę elektryczną i gazową oraz okap. Praktyczna wyspa kuchenna pełni również funkcję miejsca do codziennych posiłków. Dom posiada 3 łazienki z ogrzewaniem podłogowym oraz oddzielną toaletę. Na podłogach zastosowano wysokiej jakości drewno – dąb oraz modrzew syberyjski, co podkreśla trwałość i estetykę wnętrza. Do dyspozycji jest również poddasze użytkowe oraz piwnica z oknami i pomieszczeniem gospodarczym.

Styl i wykończenie

Wnętrza domu prezentują nowoczesny, spójny styl z wyraźnymi akcentami naturalnych materiałów. Dominują jasne ściany, drewniane podłogi oraz duże przeszklenia, które optycznie powiększają przestrzeń. W salonie uwagę przyciąga minimalistyczna aranżacja oraz designerski kominek wykończony cegłą.

Kuchnia łączy klasyczną biel zabudowy z drewnianymi blatami i industrialnym oświetleniem, co tworzy funkcjonalną i estetyczną przestrzeń. Na poddaszu widoczne są drewniane belki stropowe, które dodają wnętrzom charakteru. Całość sprawia wrażenie przestrzeni gotowej do zamieszkania bez konieczności dodatkowych nakładów.

Dla kogo nieruchomość

To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, które cenią przestrzeń, prywatność i bezpieczeństwo. Duża działka daje możliwości rekreacyjne oraz potencjał do prowadzenia działalności, np. usługowej, medycznej lub związanej z rekreacją konną. Nieruchomość sprawdzi się także dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy.

Działka i otoczenie

Działka o powierzchni 3737 m² jest ogrodzona i zagospodarowana. Znajdują się na niej liczne nasadzenia, ozdobne krzewy, pergole oraz oczko wodne. Teren jest lekko nachylony, co nadaje mu naturalny charakter. Duży taras o powierzchni 110 m² stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku i spotkań. Brak garażu rekompensuje duża przestrzeń umożliwiająca swobodne parkowanie wielu pojazdów.

Udogodnienia i media

Dom wyposażony jest w nowoczesne i ekonomiczne systemy ogrzewania: ogrzewanie podłogowe elektryczne, piec na eko-groszek oraz kominek z płaszczem wodnym. Koszty ogrzewania wynoszą około 4000 zł rocznie. Woda pochodzi z własnej studni głębinowej, a ścieki odprowadzane są do przydomowej oczyszczalni, co zapewnia niezależność i niskie koszty eksploatacyjne. Dodatkowo zainstalowano stację uzdatniania wody. Dom posiada dostęp do internetu i telewizji kablowej.

Wskaźniki charakterystyki energetycznej budynku:

• EU -36,52 kWh/(m2*rok)
• EK - 82,99 kWh/(m2*rok)
• EP -94,44 kWh/(m2*rok)
• EC02 -0,0304 t C02/(m2*rok)
• UOZE - 41,60 %

To nieruchomość, która łączy nowoczesne rozwiązania, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dużą przestrzeń działki. Komfort, niezależność i bliskość natury sprawiają, że jest to oferta wyróżniająca się na rynku.

Zadzwoń i umów się na prezentację – przekonaj się na własne oczy, jak wiele możliwości oferuje ten dom.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.