Rezydencja z basenem i dużą działką na sprzedaż Jadwinin

Prywatna rezydencja z basenem i działką 11 928 m²

Na sprzedaż rozległa willa w Jadwininie o powierzchni użytkowej 771,1 m², położona na działce o powierzchni 11 928 m². To propozycja dla osób, które szukają nie tylko dużego domu, ale pełnowymiarowej prywatnej posiadłości z wyraźnie oddzielonymi strefami życia, własnym zapleczem rekreacyjnym, garażem na trzy samochody, trzema tarasami, balkonem, ogrodem oraz niezależną bacówką.

Reprezentacyjna bryła, klasyczna kolumnada, duże przeszklenia i rozległa zieleń wokół budynku tworzą charakter rezydencji zaprojektowanej z myślą o prywatności, wygodzie i przyjmowaniu gości. Duża powierzchnia domu pozwala swobodnie łączyć funkcję rodzinną, reprezentacyjną i rekreacyjną bez rezygnacji z komfortu codziennego użytkowania.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Jadwininie, w spokojnym, zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Dom położony jest przy asfaltowej drodze osiedlowej, a lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do obwodnicy Łodzi i Pabianic. To rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać z dala od zwartej miejskiej zabudowy, a jednocześnie zachować sprawny dostęp do infrastruktury i głównych tras komunikacyjnych aglomeracji łódzkiej.

Duża działka i otoczenie zieleni ograniczają bezpośredni kontakt z sąsiednią zabudową, co sprzyja prywatności i spokojnemu wypoczynkowi. Posesja jest ogrodzona, a szeroki podjazd prowadzi bezpośrednio do reprezentacyjnego wejścia oraz garażu.

Opis nieruchomości

Dom ma dwie kondygnacje naziemne i 771,1 m² powierzchni użytkowej:

• parter: 564,69 m²,
• piętro: 206,41 m².

W ramach funkcjonalnego programu rezydencji znajduje się również część basenowa o powierzchni ok. 75 m², zaplecze gospodarcze oraz garaż w bryle budynku na trzy samochody.

Budowę rozpoczęto na podstawie pozwolenia wydanego w 1996 roku, natomiast budynek został zgłoszony do użytkowania w 2008 roku. Dom wykonano z cegły, dach pokryto papą, zamontowano okna PCV oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe. Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie i gotowa do zamieszkania.

Rozkład i wnętrza

Parter obejmuje rozbudowaną strefę dzienną i reprezentacyjną. Otwarta część o powierzchni ok. 148 m² mieści salon z kominkiem, strefę wypoczynkową oraz przestrzeń jadalnianą. Dodatkowo do dyspozycji pozostają duża osobna jadalnia, gabinet, biuro oraz oddzielna, zabudowana kuchnia wyposażona w sprzęt AGD wysokiej klasy. Taki układ daje możliwość wygodnego organizowania zarówno codziennego życia rodzinnego, jak i większych spotkań.

Wnętrza utrzymane są w klasycznej, rezydencjonalnej stylistyce, co wyraźnie widać również na zdjęciach nieruchomości. Charakter domu budują wysokie pomieszczenia, rozbudowane sztukaterie, dekoracyjne gzymsy i rozety sufitowe, kolumny, kute balustrady oraz szerokie ciągi komunikacyjne. Zastosowanie egzotycznego drewna, granitu, marmuru oraz parkietów dębowych nadaje wnętrzom konsekwentny, ponadczasowy charakter.

Szczególną uwagę zwracają dekoracyjne posadzki i parkiety z intarsjami oraz geometrycznymi wzorami. Ciemna stolarka drzwiowa, rozbudowane drewniane portale i zabudowy meblowe kontrastują z jasnymi ścianami i podkreślają reprezentacyjny charakter wnętrza. Liczne przeszklenia oraz wysokie okna zapewniają dostęp do naturalnego światła.

Centralnym elementem głównego salonu jest kominek, wokół którego zorganizowano przestronną strefę wypoczynkową. Salon otwiera się ku górnej kondygnacji, dzięki czemu wnętrze zyskuje dodatkową wysokość i poczucie przestrzeni. Reprezentacyjna klatka schodowa z dwubiegowymi schodami, kutą balustradą i dużym dekoracyjnym żyrandolem stanowi jeden z najbardziej charakterystycznych elementów rezydencji. Wysokość tej części wnętrza sięga około 6 metrów.

Osobna jadalnia została zaprojektowana jako duże, reprezentacyjne pomieszczenie, w którym bez problemu można zorganizować spotkanie dla większej liczby osób. Klasyczne drewniane meble, sztukateria, dekoracyjne oświetlenie oraz drewniana podłoga tworzą spójną aranżację.

Kuchnia posiada rozbudowaną zabudowę, dużą powierzchnię blatów roboczych oraz liczne szafki. Jasne fronty zestawiono z drewnianymi detalami i kamiennymi powierzchniami, natomiast szerokie okno nad blatem dobrze doświetla przestrzeń roboczą. Osobne usytuowanie kuchni pozwala oddzielić przygotowywanie posiłków od reprezentacyjnej części domu.

Łazienki utrzymano w jasnej kolorystyce, z wykorzystaniem ceramiki oraz kamiennych elementów wykończeniowych. Jedna z łazienek oferuje rozbudowaną strefę kąpielową z wanną, dużą ilością miejsca oraz zabudową wykonaną z materiałów korespondujących z pozostałą częścią rezydencji.

Na parterze znajduje się także kotłownia z olejowym kotłem Viessmann i dużym zbiornikiem, pralnia, suszarnia oraz garaż trzystanowiskowy. Rozdzielenie części technicznej od reprezentacyjnej ułatwia codzienne funkcjonowanie dużego gospodarstwa domowego.

Piętro stanowi przede wszystkim strefę prywatną. Znajdują się tu trzy sypialnie, w tym główna sypialnia z dużą prywatną łazienką i garderobą. Do dyspozycji są trzy łazienki z WC oraz dodatkowe osobne WC. Przestronny korytarz biegnący wokół klatki schodowej otwiera widok na część dzienną i podkreśla rezydencjonalny układ budynku.

Strefa rekreacyjna i ogród

Wydzielona część basenowa o powierzchni ok. 75 m² daje możliwość korzystania z prywatnej strefy rekreacji bez opuszczania domu. To istotny atut dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z przestrzenią do wypoczynku i aktywności.

Działka o powierzchni 11 928 m² jest rozległa, zagospodarowana i otoczona licznymi nasadzeniami. Do dyspozycji mieszkańców pozostają trzy tarasy oraz klasyczny balkon. Naturalnie wilgotny teren, zgodnie z przekazanymi informacjami, nie wymaga systemu nawadniania. Wielkość parceli daje dużo miejsca na wypoczynek na świeżym powietrzu, rekreację, dalszą aranżację zieleni czy stworzenie dodatkowych stref użytkowych.

Na posesji znajduje się również drewniana bacówka o funkcji rekreacyjnej. Może służyć jako niezależne miejsce spotkań, odpoczynku oraz przyjmowania gości w mniej formalnej atmosferze. Uzupełnieniem zabudowy jest dodatkowy budynek gospodarczy.

Media, instalacje i bezpieczeństwo

Nieruchomość wyposażona jest w instalację alarmową, a teren został ogrodzony murowanym ogrodzeniem. Dostępne są woda miejska oraz studnia głębinowa, energia elektryczna, centralne ogrzewanie z kotłownią olejową Viessmann, centralny odkurzacz, internet i telewizja kablowa. Dom posiada własną biologiczną oczyszczalnię ścieków, a kanalizacja dostępna jest w ulicy.

Dla kogo ta rezydencja?

Rezydencja sprawdzi się przede wszystkim jako przestronny dom dla rodziny, która potrzebuje dużej liczby niezależnych stref, ceni prywatność i oczekuje ponadstandardowej powierzchni. Układ pomieszczeń pozwala wygodnie łączyć życie rodzinne z pracą z domu, przyjmowaniem gości oraz rekreacją.

Ze względu na skalę nieruchomości, rozległą działkę oraz możliwość dokupienia sąsiednich gruntów można także rozważyć wykorzystanie posiadłości w szerszym projekcie inwestycyjnym, np. związanym z funkcją usługową, noclegową, rekreacyjną lub opiekuńczą, a także stworzeniem stadniny koni, pastwisk czy założenia o charakterze parkowym. Każdy taki wariant powinien zostać zweryfikowany pod kątem miejscowych uwarunkowań planistycznych oraz wymaganych zgód.

Do najważniejszych atutów tej nieruchomości należą powierzchnia użytkowa 771,1 m², działka 11 928 m², prywatna część basenowa, rozbudowana strefa dzienna, gabinet i biuro, osobna jadalnia, oddzielna kuchnia, trzy sypialnie, trzy łazienki, dodatkowe WC, garaż na trzy samochody, trzy tarasy, balkon, bacówka, budynek gospodarczy, alarm, studnia głębinowa, biologiczna oczyszczalnia ścieków oraz centralny odkurzacz.

To propozycja dla osób poszukujących prywatnej willi w okolicach Łodzi i Pabianic, dużego domu z basenem, rezydencji na dużej działce oraz nieruchomości zapewniającej przestrzeń, prywatność i reprezentacyjny charakter.

Zapraszamy do kontaktu i indywidualnej prezentacji nieruchomości. Zadzwoń, aby umówić oglądanie i zobaczyć na miejscu skalę przestrzeni, układ wnętrz oraz możliwości, jakie daje ta posiadłość.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.