Dom na sprzedaż Łódź Stoki – 191 m², działka 5083 m²

Prywatna zielona enklawa w granicach Łodzi

Na sprzedaż wolnostojący dom położony na łódzkim Widzewie, na osiedlu Stoki. Nieruchomość łączy dużą przestrzeń mieszkalną, ponad półhektarową działkę, rozbudowany ogród oraz dodatkowy domek rekreacyjny. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Łodzi, a jednocześnie zależy im na prywatności, zielonym otoczeniu i własnej przestrzeni do wypoczynku.

Dom ma 253 m² powierzchni całkowitej, w tym 191 m² powierzchni użytkowej, i znajduje się na działce o powierzchni 5083 m². Nieruchomość wyróżnia się skalą terenu. Długa, szeroka działka tworzy prywatną zieloną przestrzeń, w której część mieszkalna, rekreacyjna i ogrodowa pozostają od siebie funkcjonalnie oddzielone.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się na Stokach, w zielonej części dzielnicy Widzew w Łodzi. Okolica łączy niską zabudowę jednorodzinną, tereny zielone i spokojniejsze otoczenie z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. Dostępne są również tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe, place zabaw oraz miejsca umożliwiające aktywność fizyczną. Takie położenie sprawdzi się szczególnie w przypadku rodzin z dziećmi, osób pracujących w Łodzi, a także tych, którzy po intensywnym dniu chcą wracać do domu otoczonego zielenią.

Atutem lokalizacji jest możliwość połączenia spokojnego życia na dużej działce z dostępem do centrum Łodzi i miejskich usług. Nie trzeba wybierać pomiędzy przestrzenią a miastem – tutaj można korzystać z obu tych możliwości.

Dom i jego charakter

Dom został wybudowany w 2003 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek wykonano z bloczków keramzytowych wypełnionych styropianem, zastosowano również dodatkowe docieplenie. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną.

Bryła domu ma rozbudowaną, wielospadową formę, a ceramiczne pokrycie dachu dobrze komponuje się z szarą elewacją i otaczającą zielenią. W połaciach dachowych znajdują się okna, które doświetlają pomieszczenia na wyższej kondygnacji. Od frontu uwagę zwraca szeroki podjazd oraz dwustanowiskowy garaż zintegrowany z budynkiem.

Dom ma dwie kondygnacje i oferuje pięć przestronnych pokoi. Powierzchnia użytkowa 191 m² pozwala wygodnie zorganizować zarówno wspólną przestrzeń dla całej rodziny, jak i prywatne sypialnie, gabinet do pracy zdalnej czy pokój gościnny.

Wnętrza – nowoczesność połączona z klasycznymi akcentami

Wnętrza urządzone są w indywidualnym, eklektycznym stylu, łączącym współczesne rozwiązania z klasycznymi meblami i dekoracjami. Dominują biel, szarości i ciemniejsze odcienie podłóg, przełamane drewnem, kamiennymi okładzinami oraz kolorystycznymi akcentami wyposażenia.

Główna strefa dzienna ma otwarty i przestronny charakter. Salon, jadalnia i kuchnia wzajemnie się przenikają, dzięki czemu wnętrze sprzyja codziennemu życiu rodzinnemu oraz spotkaniom z gośćmi.

W salonie uwagę zwraca duża powierzchnia, jasne meble wypoczynkowe oraz nowoczesne oświetlenie. Jedną z głównych ścian utrzymano w grafitowym kolorze, a fragmenty wnętrza wykończono dekoracyjną okładziną kamienną. Całość uzupełnia certyfikowany kominek z rozprowadzeniem ciepła i nadmuchem, zabudowany w nowoczesnej formie.

Duże przeszklenia i drewniana stolarka okienna wprowadzają do wnętrza dużo naturalnego światła i otwierają widok na ogród. Bezpośrednie wyjście ze strefy dziennej na taras pozwala płynnie połączyć wnętrze domu z przestrzenią zewnętrzną.

Jadalnia

Część jadalniana została urządzona przy dużych przeszkleniach prowadzących w stronę tarasu i ogrodu. Centralnym punktem jest duży drewniany stół z kompletem krzeseł, który zapewnia wygodne miejsce do wspólnych posiłków i rodzinnych spotkań.

Klasyczne drewniane meble zestawiono tutaj z nowoczesnym oświetleniem oraz kamiennymi okładzinami filarów. To połączenie nadaje wnętrzu indywidualny charakter i sprawia, że przestrzeń nie jest utrzymana w jednym, schematycznym stylu.

Kuchnia

Kuchnia jest nowoczesna, funkcjonalna i dobrze doświetlona dużym oknem z widokiem na zieleń. Zabudowę wykonano w ciemnej, połyskującej kolorystyce, zestawionej z jasnymi blatami oraz elementami drewnianymi.

Układ mebli zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania i przygotowywania posiłków. Zabudowa obejmuje sprzęty AGD, piekarniki, płytę grzewczą, okap oraz dużą lodówkę typu side-by-side.

Uzupełnieniem kuchni jest półwysep pełniący jednocześnie funkcję dodatkowego blatu i miejsca do szybkich posiłków. Wysokie krzesła pozwalają wykorzystać tę część także jako niewielką strefę śniadaniową.

Kuchnia jest otwarta na pozostałą część strefy dziennej, dzięki czemu osoba przygotowująca posiłki pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi.

Salon i strefa wypoczynkowa

Salon został zaaranżowany z wyraźnym podziałem na strefę wypoczynkową i część multimedialną. Jasne sofy i fotele kontrastują z ciemną podłogą oraz grafitowymi fragmentami ścian.

Elementem skupiającym uwagę jest kominek, który oprócz funkcji grzewczej stanowi również ważny element aranżacji. Nowoczesne lampy, dekoracyjne oświetlenie punktowe i kamienne okładziny tworzą spójną przestrzeń o wyrazistym charakterze.

Duże okna oraz drzwi tarasowe powodują, że zieleń ogrodu jest obecna również we wnętrzu. Salon nie sprawia wrażenia zamkniętej przestrzeni – wizualnie łączy się z tarasem i ogrodem.

Sypialnia i pomieszczenia prywatne

Jedna z sypialni została urządzona w jasnej, spokojnej kolorystyce. Szarości, biel i naturalny odcień drewnianej podłogi uzupełniają dekoracyjne motywy kwiatowe i klasyczne elementy wyposażenia.

Wnętrze ma dostęp do naturalnego światła, a drewniana stolarka okienna koresponduje z pozostałą częścią domu. Dekoracyjne lustra, lekkie zasłony i subtelne oświetlenie nadają pomieszczeniu bardziej prywatny, spokojny charakter.

Na parterze znajduje się również pomieszczenie urządzone obecnie jako gabinet i biblioteka. Duże biurko, liczne regały na książki, sofa oraz okno wychodzące na zieleń tworzą komfortowe warunki do pracy z domu, nauki lub spokojnego czytania.

Dzięki pięciu pokojom funkcję poszczególnych pomieszczeń można dostosować do indywidualnych potrzeb. Jeden z pokoi może służyć jako gabinet, biblioteka, pokój gościnny lub przestrzeń dla nastolatka.

Komunikacja wewnętrzna

Obie kondygnacje łączą szerokie schody wykończone w szarej kolorystyce, z metalową balustradą. W części komunikacyjnej zastosowano jasne ściany oraz punktowe i dekoracyjne oświetlenie.

Na piętrze widoczne są również drewniane podłogi, które wprowadzają cieplejszy charakter do prywatnej części domu.

Łazienki i pomieszczenia dodatkowe

Do dyspozycji mieszkańców są dwie łazienki z pełnym wyposażeniem, w tym kabiną prysznicową oraz wanną z hydromasażem. Dodatkowym udogodnieniem jest oddzielna toaleta.

Praktyczną stronę nieruchomości uzupełniają garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze, które pozwalają wygodnie przechowywać ubrania, sprzęt domowy i rzeczy używane sezonowo.

Ogrzewanie i media

Dom ogrzewany jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego. Dodatkowym źródłem ciepła jest certyfikowany kominek z systemem rozprowadzenia ciepła i nadmuchem. Takie rozwiązanie umożliwia elastyczne zarządzanie ogrzewaniem budynku.

Nieruchomość korzysta z miejskiej sieci wodociągowej. Dostępny jest gaz oraz energia elektryczna, w tym tzw. siła. Ścieki odprowadzane są do oczyszczalni.

Na działce znajduje się również studnia z wodą zdatną do picia, stanowiąca dodatkowe źródło wody.

W domu dostępne są Internet oraz telewizja kablowa, dzięki czemu nieruchomość jest przygotowana zarówno do codziennego życia rodzinnego, jak i pracy zdalnej.

Działka i ogród

Jednym z najmocniejszych punktów tej oferty jest działka o powierzchni aż 5083 m². Ma ona kształt zbliżony do prostokąta i wymiary około 33 × 164 m. Dom zajmuje jedynie część terenu, natomiast znaczna powierzchnia została przeznaczona na ogród, wypoczynek i rekreację.

Ogród ma dojrzały, wielopoziomowy wizualnie charakter i nie jest pustą, otwartą działką wymagającą zagospodarowania od podstaw. Rosną tu liczne wysokie drzewa liściaste i iglaste, rozbudowane grupy krzewów, rośliny zimozielone oraz kwitnące nasadzenia ozdobne.

W wielu miejscach zastosowano formowane krzewy i niskie grupy roślin, które tworzą naturalne granice poszczególnych części ogrodu. Duże drzewa zapewniają zacienienie i zwiększają poczucie prywatności.

Zieleń tworzy wyraźną barierę pomiędzy poszczególnymi częściami posesji oraz sąsiednimi nieruchomościami. Dzięki temu nawet przy lokalizacji w granicach Łodzi można uzyskać poczucie przebywania we własnej, odizolowanej enklawie.

W ogrodzie znajdują się trawniki, ścieżki i podjazdy o nawierzchni żwirowej, rabaty kwiatowe oraz liczne nasadzenia ozdobne. Przy domu widoczne są starannie utrzymane rośliny kwitnące oraz kompozycje z krzewów zimozielonych.

Taras

Bezpośrednio przy domu znajduje się przestronny taras, dostępny ze strefy dziennej. Obecnie wyposażono go między innymi w wiszące fotele i miejsce do siedzenia.

Otoczenie tarasu stanowią krzewy i rośliny ozdobne, dzięki czemu strefa wypoczynkowa pozostaje częściowo osłonięta zielenią. Może pełnić funkcję letniego salonu, miejsca do porannej kawy, wspólnego posiłku czy wieczornego odpoczynku.

Domek rekreacyjny

W głębi działki znajduje się dodatkowy domek rekreacyjny o powierzchni około 50 m².

Daje to możliwość stworzenia odrębnej strefy dla gości, miejsca do wypoczynku, pracowni, przestrzeni związanej z hobby lub rekreacją. Jego lokalizacja w ogrodzie sprawia, że może funkcjonować niezależnie od codziennego życia w budynku głównym.

Strefa upraw i rekreacji

Na działce wydzielono również część ze szklarnią (jedna większa, druga mniejsza) oraz miejscem do uprawy roślin. Tak duży teren pozwala rozwijać zainteresowania ogrodnicze bez rezygnowania z części reprezentacyjnej i wypoczynkowej ogrodu.

Kolejne fragmenty posesji można wykorzystywać do grillowania, rodzinnych uroczystości, zabaw z dziećmi czy spotkań ze znajomymi. Wielkość działki umożliwia równoczesne funkcjonowanie kilku stref bez wzajemnego zakłócania ich przeznaczenia.

Garaż, podjazd i bezpieczeństwo

Z bryłą domu połączony jest dwustanowiskowy garaż. Dwie szerokie bramy garażowe zapewniają wygodny dostęp, a bezpośrednie połączenie garażu z domem zwiększa komfort użytkowania niezależnie od pogody.

Przed budynkiem znajduje się rozległy podjazd, który daje dodatkową przestrzeń do parkowania samochodów na terenie posesji.

Nieruchomość wyposażona jest w monitoring, a teren posesji jest strzeżony. Zastosowano również drzwi wejściowe o podwyższonej odporności na włamanie. Drewniane okna wykonano z modrzewia i wyposażono w dodatkowe zabezpieczenia antywłamaniowe.

Dla kogo ten dom?

Dom na Stokach będzie szczególnie interesującą propozycją dla rodziny, która potrzebuje większej przestrzeni i nie chce ograniczać się do niewielkiego miejskiego ogrodu. Pięć pokoi, dwie kondygnacje, dwie łazienki, osobna toaleta, garderoba, garaż na dwa samochody i ponad 5000 m² działki pozwalają wygodnie zorganizować codzienne życie kilkuosobowej rodziny.

Nieruchomość może zainteresować również osoby pracujące z domu. Osobny gabinet z biblioteką pozwala stworzyć pełnowartościowe miejsce do pracy bez zajmowania salonu czy sypialni.

To także propozycja dla osób, dla których ogród jest integralną częścią domu. Tutaj nie jest on jedynie dodatkiem do budynku. Taras, dojrzałe drzewa, liczne krzewy, rabaty, szklarnia, rozległe trawniki, domek rekreacyjny i kilka stref wypoczynku sprawiają, że znaczna część codziennego życia może przenieść się na zewnątrz.

Duża działka może być również szczególnie atrakcyjna dla osób, które cenią prywatność, potrzebują przestrzeni na własne zainteresowania albo chcą mieszkać w otoczeniu zieleni bez wyprowadzania się daleko poza Łódź.

Informacje formalne

Dom wolnostojący został wybudowany w 2003 roku. Nieruchomość posiada pełną dokumentację prawną i jest gotowa do zamieszkania.

Najważniejsze atuty tej oferty to połączenie dużej powierzchni mieszkalnej, funkcjonalnego układu, otwartej strefy dziennej, dwustanowiskowego garażu, ponad 5000 m² działki, dojrzałego ogrodu oraz dodatkowego domku rekreacyjnego.

Nieruchomość ma własny, wypracowany charakter – od nowoczesnej kuchni i przestronnego salonu, poprzez klasyczne elementy wyposażenia, aż po ogród, którego osiągnięcie w podobnej formie wymaga wielu lat wzrostu drzew i krzewów.

W przypadku tej nieruchomości zdjęcia dobrze pokazują jej charakter, ale nie oddają w pełni skali działki i odległości pomiędzy poszczególnymi strefami ogrodu.

Umów się na prezentację i zobacz na miejscu, jak wygląda dom, taras, ogród oraz ponad pół hektara prywatnej przestrzeni w granicach Łodzi. Skontaktuj się z nami i przekonaj się, czy właśnie tutaj znajduje się przestrzeń, której szukasz dla siebie i swojej rodziny.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.