Dom Tuszyn Las – 5 pokoi, działka 1258 m² przy lesie

Dom blisko lasu z dużą działką i możliwością dalszej zabudowy

Nowy dom w spokojnej części Tuszyna Las, otoczony zielenią i niską zabudową. Aż 5 pokoi, duża działka 1258 m² oraz możliwość wykończenia wnętrza według własnego pomysłu. Dodatkowym atutem jest potencjał inwestycyjny drugiej wydzielonej działki.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Bolesława Prusa 23 w spokojnej i zielonej części Tuszyna Las. To lokalizacja, która łączy zaciszne, kameralne otoczenie z szybkim dostępem do najważniejszych punktów handlowych, usługowych i edukacyjnych.

Sąsiedztwo niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych sprzyja codziennemu wypoczynkowi, a jednocześnie pozwala korzystać z infrastruktury miasta bez konieczności rezygnowania z ciszy i prywatności. Centrum Tuszyna znajduje się w odległości około 3 km.

Dużym atutem tej lokalizacji jest dostęp do placówek edukacyjnych. Przedszkole Miejskie nr 2 „Pod Sosnami” znajduje się około 280 m od nieruchomości, co oznacza zaledwie kilka minut spaceru. Dla rodziców małych dzieci to możliwość ograniczenia codziennych dojazdów i wygodniejszej organizacji poranków.

Szkoła Podstawowa nr 2 im. Władysława Reymonta oddalona jest o około 850 m. Taki dystans umożliwia starszym dzieciom dotarcie do szkoły pieszo, a rodzicom pozwala zaoszczędzić czas związany z codziennym dowożeniem.

Bardzo dobrze prezentuje się również dostęp do komunikacji. Najbliższy przystanek Tuszyn Sienkiewicza/Słowackiego znajduje się około 122 m od domu. W rejonie dostępnych jest łącznie kilkanaście punktów komunikacji zbiorowej, co ułatwia przemieszczanie się po Tuszynie oraz dojazdy w kierunku Łodzi i sąsiednich miejscowości.

Bliskość Alei Jana Pawła II i drogi krajowej nr 91 zapewnia wygodny wyjazd na główne trasy regionalne. Jest to szczególnie istotna zaleta dla osób pracujących w Łodzi lub innych miejscowościach aglomeracji łódzkiej, które po pracy chcą wracać do spokojniejszego, zielonego otoczenia.

Codzienne zakupy również nie wymagają dalekich dojazdów. Carrefour Express znajduje się około 492 m od nieruchomości, dzięki czemu podstawowe produkty można kupić podczas krótkiego spaceru. W odległości około 467 m znajduje się także Apteka Nowomiejska, zapewniająca wygodny dostęp do leków i artykułów medycznych.

W pobliżu dostępne są ponadto restauracje, placówki medyczne oraz szpital. Połączenie terenów zielonych, komunikacji, edukacji i infrastruktury handlowo-usługowej sprawia, że jest to lokalizacja pozwalająca ograniczyć konieczność korzystania z samochodu przy wielu codziennych sprawach.

Kameralne sąsiedztwo domów jednorodzinnych, duża działka oraz naturalne otoczenie zapewniają prywatność i przestrzeń, której trudno szukać w zwartej zabudowie miejskiej.

Opis nieruchomości

Prezentowana nieruchomość to wolnostojący, dwukondygnacyjny dom wybudowany w 2025 roku. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 122,98 m², natomiast powierzchnia użytkowa 119,89 m².

Dom oferuje pięć pokoi, dzięki czemu zapewnia wygodną przestrzeń zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy, pokoju gościnnego czy własnej strefy wypoczynku.

Jednym z najważniejszych pomieszczeń jest przestronny salon z wyjściem na taras. Przygotowano w nim również możliwość montażu kominka, który może stać się dodatkowym źródłem ciepła oraz stworzyć przyjemną przestrzeń do odpoczynku w okresie jesienno-zimowym.

Parter domu został częściowo wykończony – wykonano gładzie oraz ułożono płytki podłogowe. Piętro pozostawiono do indywidualnego wykończenia, a wygładzone ściany stanowią dobrą bazę do dalszych prac aranżacyjnych. Takie rozwiązanie daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami bez konieczności usuwania wcześniejszych elementów wykończenia.

Budynek wykonano z ceramiki i ocieplono warstwą styropianu o grubości 20 cm. Dach został pokryty dachówką betonową. Zamontowano okna PCV oraz solidne drewniane drzwi wejściowe o właściwościach antywłamaniowych.

To nowy dom w Tuszynie, który łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, możliwość własnej aranżacji oraz dużą przestrzeń wokół budynku.

Działka i ogród

Dom znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o łącznej powierzchni 1258 m². Teren został częściowo zagospodarowany – znajdują się tutaj drzewa oraz trawnik, które tworzą naturalne otoczenie domu i dają wiele możliwości dalszej aranżacji ogrodu.

Duża powierzchnia działki pozwala zaplanować miejsce na wypoczynek, plac zabaw dla dzieci, ogród, dodatkowe nasadzenia lub przestrzeń rekreacyjną.

Do dyspozycji mieszkańców jest również przestronny taras połączony bezpośrednio ze strefą dzienną domu. To dobre miejsce na ustawienie mebli ogrodowych, organizowanie rodzinnych spotkań czy odpoczynek w otoczeniu zieleni.

Od strony ulicy zastosowano ogrodzenie drewniane i betonowe, które zwiększa poczucie prywatności.

Istotnym atutem nieruchomości jest fakt, że teren składa się z dwóch wydzielonych działek. Zgodnie z decyzją podziałową istnieje możliwość wykorzystania drugiej części pod budowę kolejnego domu, a następnie jej ewentualnej odsprzedaży.

Daje to przyszłemu właścicielowi dodatkowe możliwości – działkę można pozostawić jako większy ogród i teren rekreacyjny albo wykorzystać jej potencjał inwestycyjny. Jest to szczególnie interesujące rozwiązanie dla osób myślących o budowie drugiego domu dla członków rodziny lub przyszłej sprzedaży części gruntu.

Media, ogrzewanie i udogodnienia

Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów. Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz sieci energetycznej.

Ogrzewanie budynku realizowane jest za pomocą pieca na pellet. W salonie przygotowano także możliwość podłączenia kominka.

Na terenie posesji znajduje się wolnostojący garaż przeznaczony na jeden samochód oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Zapewnia ono miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego, narzędzi, rowerów czy innych rzeczy wykorzystywanych na co dzień.

Nieruchomość wyposażono również w system alarmowy, monitoring działający na kartę oraz bramę z siłownikiem. Rozwiązania te zwiększają wygodę korzystania z posesji oraz poziom bezpieczeństwa mieszkańców.

Dla kogo ten dom?

Dom w Tuszynie Las będzie dobrym wyborem przede wszystkim dla rodziny z dziećmi, która szuka nowego domu z dużą działką, spokojnym otoczeniem oraz łatwym dostępem do szkoły i przedszkola.

Bliskość placówek edukacyjnych może znacząco ułatwić codzienną organizację życia rodzinnego, natomiast pięć pokoi pozwala wygodnie rozdzielić strefę dzienną, sypialnie oraz przestrzeń przeznaczoną do pracy lub nauki. Duża działka daje dzieciom miejsce do aktywności na świeżym powietrzu, a dorosłym możliwość stworzenia własnej strefy relaksu.

Lokalizacja będzie również interesująca dla osób pracujących w Łodzi i okolicach. Dogodny dostęp do DK91 oraz komunikacji zbiorowej pozwala połączyć pracę w aglomeracji z mieszkaniem w znacznie spokojniejszym otoczeniu.

Nieruchomość może odpowiadać także potrzebom seniorów. Bliskość sklepu, apteki, komunikacji oraz infrastruktury medycznej pozwala załatwiać wiele codziennych spraw bez konieczności pokonywania dużych odległości.

Oferta może zainteresować również inwestorów. Dwie wydzielone działki i możliwość zabudowy kolejnej z nich otwierają dodatkowe możliwości wykorzystania gruntu w przyszłości.

To propozycja dla osób szukających domu na sprzedaż w Tuszynie, które chcą połączyć bliskość natury, dużą działkę, dobrą komunikację z Łodzią oraz dostęp do miejskiej infrastruktury.

Wskaźniki charakterystyki energetycznej budynku:

• EU - 62,24 kWh/(m2*rok)
• EK - 89,27 kWh/(m2*rok)
• EP - 27,29 kWh/(m2*rok)
• EC02 - 0,0010 t C02/(m2*rok)
• UOZE - 97,11%

Jeżeli szukasz domu na sprzedaż w Tuszynie, zależy Ci na dużej działce, spokojnym otoczeniu, bliskości lasu i możliwości urządzenia wnętrza według własnej koncepcji, ta nieruchomość zasługuje na uwagę.

Przekonaj się na miejscu, jakie możliwości oferuje ta nieruchomość. Zadzwoń i umów się na prezentację domu w Tuszynie Las.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.