Dom na sprzedaż Rogów – 5 pokoi, działka 932 m²

Dom z dużą działką i potencjałem – Rogów, ul. Cegielniana

Dom z potencjałem w spokojnym Rogowie. 4 pokje i działka 932 m² dają przestrzeń dla rodziny, ogrodu i własnych pomysłów. Idealny do stworzenia miejsca dopasowanego do siebie.

Lokalizacja

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 102 m², położony przy ul. Cegielnianej w Rogowie, w powiecie brzezińskim. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w miejscu odpowiednim dla osób, które chcą połączyć dostęp do codziennej infrastruktury z ciszą, zielenią i większą prywatnością.

Rogów oferuje dostęp do szkół i przedszkoli, dlatego lokalizacja może być dobrym wyborem dla rodziny z dziećmi. W pobliżu znajdują się również sklep, apteka, przychodnia lekarska, kościół, park oraz plac zabaw. Dzięki temu najważniejsze punkty potrzebne na co dzień są dostępne bez konieczności częstych dojazdów do większych miejscowości.

Dużym atutem lokalizacji są pobliskie tereny zielone i lasy. To dobre otoczenie dla osób lubiących spacery, aktywność na świeżym powietrzu, pracę w ogrodzie czy spokojny wypoczynek poza intensywną zabudową miejską. Do posesji prowadzi droga asfaltowa, a sama nieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy o charakterze osiedlowym.

Opis nieruchomości

Dom został wybudowany w 1960 roku z cegły i jest przykryty blachodachówką. Powierzchnia użytkowa wynosi 102 m². Budynek posiada dwie kondygnacje, poddasze użytkowe oraz piwnicę z oknami, zapewniając dodatkową przestrzeń do przechowywania, urządzenia zaplecza gospodarczego lub warsztatu.

W domu znajduje się przestronny salon o powierzchni około 25 m² oraz pokoje o powierzchniach około 16 m² i 15 m². Do dyspozycji są również mniejsze pomieszczenia o powierzchniach około 10 m² i 5 m², które w zależności od potrzeb nowych właścicieli mogą zostać wykorzystane między innymi jako gabinet do pracy zdalnej, sypialnia, garderoba lub przestrzeń gospodarcza.

Oddzielna kuchnia ma około 10 m². Osobne pomieszczenie kuchenne jest praktycznym rozwiązaniem dla osób, które chcą oddzielić strefę przygotowywania posiłków od części wypoczynkowej domu. Łazienka o powierzchni około 5 m² wyposażona jest w wannę oraz WC.

Na podłogach zastosowano panele, płytki i linoleum. Okna są częściowo wykonane z PCV, a częściowo są starszego typu drewnianego. Drewniane drzwi wejściowe oraz pozostałe elementy budynku pozostawiają przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia modernizacji zgodnie z własnym standardem i oczekiwaniami.

Dom wymaga remontu. Jest to istotny atut dla kupującego, który nie chce ponosić kosztu gotowej aranżacji wykonanej według gustu poprzedniego właściciela. Nieruchomość daje możliwość zaplanowania układu, standardu wykończenia oraz instalacji według własnych potrzeb. Może być dobrą bazą zarówno do stworzenia domu rodzinnego, jak i nieruchomości przystosowanej do pracy zdalnej czy spokojnego życia poza miastem.

Działka i ogród

Dom znajduje się na działce o powierzchni 932 m². Parcela ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt i wymiary około 20 x 45 m. Taki układ ułatwia funkcjonalne zagospodarowanie terenu oraz wydzielenie strefy rekreacyjnej, ogrodowej lub gospodarczej.

Działka jest lekko nachylona, co sprzyja naturalnemu odprowadzaniu wody. Teren został ogrodzony siatką. Na posesji znajduje się trawnik oraz drzewa zapewniające zieleń i naturalne otoczenie domu.

Powierzchnia działki daje wiele możliwości przyszłemu właścicielowi. Można stworzyć tu przestrzeń wypoczynkową z tarasem, miejsce do zabawy dla dzieci, ogród warzywny, nasadzenia ozdobne czy strefę rekreacyjną. To również odpowiednia propozycja dla osób, którym zależy na własnej przestrzeni wokół domu, bez konieczności rezygnowania z dostępu do infrastruktury miejscowości.

Z nieruchomości widoczne są okoliczne zabudowania, podwórko oraz pobliski las. Sąsiedztwo zieleni podkreśla spokojny charakter tej części Rogowa.

Media i dodatkowe informacje

Nieruchomość posiada dostęp do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej. Ogrzewanie domu jest indywidualne, obecnie realizowane przy wykorzystaniu pieca węglowego, natomiast ciepła woda przygotowywana jest za pomocą bojlera.

Przy nieruchomości dostępny jest również gaz, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość rozważenia zmiany sposobu ogrzewania podczas modernizacji budynku.

W domu dostępny jest internet, dlatego nieruchomość może odpowiadać także osobom wykonującym pracę zdalną. Piwnica z oknami zapewnia dodatkową powierzchnię gospodarczą i pozwala ograniczyć konieczność przechowywania rzeczy w części mieszkalnej.

Dla kogo ten dom?

Dom przy ul. Cegielnianej w Rogowie może zainteresować przede wszystkim osoby, które szukają domu wolnostojącego z własną działką i możliwością urządzenia nieruchomości od podstaw według własnej koncepcji.

To propozycja dla rodziny potrzebującej kilku niezależnych pomieszczeń, dla osób pracujących zdalnie, które chcą wydzielić osobny gabinet, a także dla osób dojrzałych poszukujących spokojnego miejsca z dostępem do podstawowej infrastruktury.

Duża działka, sąsiedztwo terenów zielonych, spokojna zabudowa jednorodzinna oraz możliwość przeprowadzenia remontu zgodnie z własnym projektem tworzą nieruchomość z potencjałem dla kupujących, którzy zamiast gotowego domu szukają przestrzeni do urządzenia na własnych zasadach.

Zapraszamy na prezentację

Jeżeli szukasz domu wolnostojącego w Rogowie, zależy Ci na własnej działce, spokojnym otoczeniu i nieruchomości, którą możesz wyremontować oraz urządzić zgodnie ze swoimi potrzebami, warto zobaczyć tę ofertę na miejscu.

Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację. Podczas spotkania będziesz mógł ocenić układ domu, możliwości adaptacyjne budynku, powierzchnię działki oraz potencjał całej nieruchomości.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.