Dom na sprzedaż Rogów – 3 pokoje, działka 932 m²

Dom w Rogowie – przestrzeń, kolej i bliskość natury

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 102 m², położony w Rogowie w powiecie brzezińskim, na działce o powierzchni 932 m². Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla osób poszukujących domu do własnej aranżacji, spokojnego otoczenia oraz wygodnego dostępu do komunikacji kolejowej i drogowej.

To propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie, seniorów czy kupujących, którzy chcą przeprowadzić remont według własnego projektu i stworzyć funkcjonalny dom w otoczeniu zieleni.

Lokalizacja

Rogów to miejscowość w województwie łódzkim, która pozwala połączyć spokojne życie poza dużym miastem z dostępem do potrzebnej na co dzień infrastruktury.

W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, apteka, przychodnia lekarska, kościół, plac zabaw oraz tereny rekreacyjne. Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności regularnych wyjazdów do większego miasta.

Dużym atutem nieruchomości jest dostęp do komunikacji kolejowej. Stacja PKP Rogów znajduje się około 7 minut pieszo od domu. Połączenia kolejowe umożliwiają dojazd między innymi w kierunku Łodzi, Skierniewic i Warszawy. Dojazd pociągiem do stacji Łódź Widzew lub Łódź Fabryczna zajmuje, w zależności od wybranego połączenia, około 25–35 minut.

Takie położenie może być szczególnie istotne dla osób pracujących lub uczących się w Łodzi, które jednocześnie nie chcą mieszkać w intensywnej zabudowie miejskiej.

Dla osób korzystających z samochodu znaczenie ma również dostęp do drogi krajowej nr 72 oraz możliwość dojazdu do autostrad A1 i A2.

Rogów i jego okolice oferują również wiele możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu. W pobliżu znajduje się Arboretum SGGW w Rogowie, Muzeum Lasu i Drewna oraz Alpinarium. Osoby aktywne mogą korzystać również z Kompleksu Sportowo-Rekreacyjnego z boiskami i infrastrukturą lekkoatletyczną.

Opis domu

Dom wolnostojący ma powierzchnię użytkową 102 m² i został rozplanowany na dwóch kondygnacjach.

W budynku znajdują się trzy pokoje, w tym salon o powierzchni około 25 m² oraz dwa kolejne pokoje o powierzchniach około 16 m² i 15 m². Taki układ pozwala wygodnie wydzielić część dzienną, sypialnię oraz dodatkowy pokój dziecięcy, gabinet lub przestrzeń do pracy zdalnej.

Oddzielna kuchnia ma około 10 m². Jest to rozwiązanie odpowiednie dla osób, które preferują wyraźne rozdzielenie strefy gotowania od salonu. Łazienka o powierzchni około 5 m² wyposażona jest w wannę i WC.

Dodatkowym atutem domu jest poddasze użytkowe, które stwarza możliwości dalszego wykorzystania przestrzeni. W zależności od potrzeb przyszłego właściciela może ono pełnić funkcję dodatkowego pokoju, pracowni, miejsca do przechowywania lub przestrzeni rekreacyjnej.

W domu znajdują się podłogi wykończone panelami oraz linoleum. Stolarka okienna jest częściowo PCV, a częściowo drewniana. Budynek posiada drewniane drzwi wejściowe.

Stan nieruchomości i możliwości aranżacji

Dom wymaga remontu, dlatego jest ofertą skierowaną przede wszystkim do osób, które zamiast płacić za wykończenie wykonane według gustu poprzedniego właściciela, wolą samodzielnie zdecydować o standardzie, materiałach i ostatecznym układzie swojej przestrzeni.

Nieruchomość daje możliwość etapowej modernizacji oraz dopasowania wnętrza do indywidualnych potrzeb domowników.

Budynek został wykonany w technologii murowanej z cegły. Istotną informacją dla kupującego jest dach pokryty blachodachówką, który został wymieniony w 2024 roku. Stanowi to ważny element z punktu widzenia dalszych prac remontowych oraz planowania budżetu przeznaczonego na modernizację domu.

Działka i otoczenie

Dom znajduje się na działce o powierzchni 932 m². Parcela ma zbliżony do prostokąta kształt oraz wymiary około 20 x 45 m.

Taka powierzchnia zapewnia miejsce zarówno na ogród i strefę wypoczynkową, jak również przestrzeń przeznaczoną do innych celów zgodnie z potrzebami nowych właścicieli.

Działka jest lekko nachylona oraz ogrodzona siatką. Na posesji znajduje się trawnik i drzewa, które zapewniają zieleń oraz tworzą naturalne otoczenie domu.

Nieruchomość położona jest przy asfaltowej drodze osiedlowej, dzięki czemu dojazd do posesji jest wygodny przez cały rok.

Dom posiada również balkon o powierzchni około 2 m², który może stanowić dodatkowe miejsce wypoczynku z widokiem na otoczenie posesji.

Media i wyposażenie techniczne

Nieruchomość posiada dostęp do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacji miejskiej.

Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą pieca węglowego, natomiast ciepła woda przygotowywana jest przy wykorzystaniu bojlera. W budynku zastosowano wentylację wymuszoną.

Dostęp do internetu umożliwia organizację miejsca do pracy zdalnej lub nauki.

Dom nie posiada obecnie instalacji siłowej, alarmu, domofonu ani monitoringu. Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość zaprojektowania instalacji oraz systemu zabezpieczeń zgodnie z własnymi wymaganiami i planowanym zakresem modernizacji.

Dla kogo ta nieruchomość?

Dom w Rogowie może zainteresować przede wszystkim rodzinę poszukującą własnej nieruchomości z dużą działką, osoby planujące przeprowadzkę z Łodzi lub innego większego miasta, a także kupujących, dla których ważna jest bliskość terenów zielonych oraz komunikacji kolejowej.

To również interesująca propozycja dla osób pracujących w Łodzi, które chcą mieszkać spokojniej, a jednocześnie zachować możliwość sprawnego dojazdu koleją.

Powierzchnia działki, wolnostojąca zabudowa, trzy pokoje, poddasze użytkowe oraz możliwość przeprowadzenia remontu według własnego projektu dają przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości dostosowania tej nieruchomości do własnego stylu życia.

Jeżeli szukasz domu na sprzedaż w Rogowie, nieruchomości z działką w powiecie brzezińskim lub domu do remontu z dobrym połączeniem kolejowym z Łodzią, warto poznać tę ofertę podczas prezentacji.

Skontaktuj się i umów na prezentację. Zobacz nieruchomość na miejscu, poznaj jej układ, otoczenie oraz możliwości aranżacyjne i sprawdź, czy właśnie tutaj chcesz stworzyć swój przyszły dom.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.