Trzy pokoje - nowe mieszkanie z balkonem i garażem

Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i miejscem w garażu – Widzew, Stacja Augustów

Oferujemy na sprzedaż przestronne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 53,92 m², usytuowane na 6. piętrze nowego budynku w Łodzi. Zaledwie 7 km od centrum, z doskonałą komunikacją oraz bliskością do licznych udogodnień, które uczynią Twoje życie komfortowym i wygodnym.

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest na Osiedlu Stacja Augustów w dzielnicy Widzew, jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Łodzi. To lokalizacja, która łączy wygodę miejskiego życia z bliskością natury – w zasięgu spaceru znajduje się Park Górka Widzewska, idealny na codzienny relaks i aktywność na świeżym powietrzu. W najbliższym otoczeniu znajdują się przedszkola, szkoły, sklepy, punkty usługowe i lokale gastronomiczne, które zaspokoją wszystkie codzienne potrzeby mieszkańców.

Dzięki świetnej komunikacji miejskiej – przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w niedalekiej odległości – dojazd do centrum Łodzi zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Mieszkanie idealnie sprawdzi się więc zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i tych, którzy cenią spokojną, zieloną okolicę.

Opis mieszkania

Lokal o powierzchni 53,92 m² znajduje się na 6. piętrze nowoczesnego, niedawno oddanego do użytku budynku z windą. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, co daje nowym właścicielom możliwość własnej aranżacji wnętrza. Składa się z trzech niezależnych pokoi o powierzchniach: 8,64 m², 10,34 m² oraz przestronnego salonu z aneksem kuchennym – 20,82 m². Dzięki wysokości pomieszczeń wynoszącej 264 cm wnętrza są jasne i przestronne.

Ekspozycja okien na północ i wschód zapewnia optymalne doświetlenie w ciągu dnia, a balkon o powierzchni 3,94 m² to idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.

Dodatkowe udogodnienia

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,56 m² oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym (zakup obligatoryjny – 40 000 PLN, sprzedaż łączna). Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę, domofon oraz monitoring, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort mieszkańców. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z miejskiej sieci, co przekłada się na wygodę użytkowania i przewidywalne koszty eksploatacji.

Charakterystyka energetyczna budynku

• EU: 48,94 kWh/(m²/rok)
• EK: 80,40 kWh/(m²/rok)
• EP: 64,32 kWh/(m²/rok)
• EC02: 0,0274 t CO2/(m²/rok)
• UOZE: 0,00%

Przeczytaj więcej o zmianach w przepisach o Świadectwach Energetycznych:
https://remax-peak.pl/blog/swiadectwa-charakterystyki-energetycznej-zmiany-2023

Dla kogo mieszkanie

To doskonała propozycja dla młodych par, rodzin z dzieckiem, a także inwestorów szukających atrakcyjnej lokalizacji pod wynajem. Nowe budownictwo, funkcjonalny rozkład i rozwinięta infrastruktura osiedla to atuty, które decydują o atrakcyjności tej oferty.

Zadzwoń i umów się na prezentację

Nie przegap okazji, aby zamieszkać w nowoczesnym mieszkaniu w świetnej lokalizacji. Skontaktuj się z nami i przekonaj się, że to właśnie to mieszkanie spełni Twoje oczekiwania!

UWAGA: Do ceny mieszkania należy doliczyć 40000 PLN za miejsce postojowe w garażu (sprzedaż łączna)