Kawalerka Bałuty Julianów z ogródkiem, parter Łódź

Parter z ogródkiem w zielonej części Bałut – zamieszkaj lub zainwestuj na Julianowie

To wyjątkowa kawalerka z ogródkiem w zielonej części Bałut – idealna dla osób ceniących ciszę i prywatność. Parter, rozkładowy układ i miejskie ogrzewanie zapewniają wygodę codziennego życia. Stwórz tu swoje wymarzone wnętrze i zamieszkaj w spokojnej okolicy z pełną infrastrukturą tuż pod ręką.

Lokalizacja

Oferowane mieszkanie położone jest w Łodzi, w dzielnicy Bałuty, na Julianowie przy ul. Pojezierskiej – w spokojnej, zielonej części miasta, która łączy kameralny klimat z doskonałą infrastrukturą. Nieruchomość znajduje się przy lokalnej ulicy, co przekłada się na ograniczony ruch samochodowy, ciszę oraz komfort codziennego życia.

W najbliższej okolicy dostępne są sklepy spożywcze, bazarek, apteka, przychodnia lekarska, szkoły oraz przedszkola, co czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla singla, pary, jak i jako inwestycję pod wynajem. W pobliżu znajduje się park oraz plac zabaw – idealne miejsca do spacerów i aktywnego wypoczynku. Komunikacja miejska jest bardzo dobrze rozwinięta – w zasięgu kilku minut pieszo dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki dojazd do centrum Łodzi oraz innych dzielnic miasta.

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest rozkładowe mieszkanie o powierzchni 32,47 m², usytuowane na parterze dwupiętrowego budynku z cegły z 1920 roku. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, co stanowi istotny atut dla osób poszukujących nieruchomości z klimatem, ale bez konieczności ponoszenia nakładów na części wspólne.

Lokal składa się z:

• przestronnego salonu z dużymi oknami,
• oddzielnej, widnej kuchni,
• łazienki z WC,
• przedpokoju oddzielającego wszystkie pomieszczenia.

Mieszkanie wymaga remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. To idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć funkcjonalną przestrzeń dopasowaną do siebie lub przygotować lokal pod wynajem.

Wysokość pomieszczeń wynosi 275 cm, co wpływa na poczucie przestrzeni i daje dodatkowe możliwości aranżacyjne. Okna PCV wychodzą na północ i południe, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone przez cały dzień. Salon wyposażony jest w dużą segmentową szafę, a jego okna skierowane są w stronę ulicy, jednak są oddalone od niej na głębokość ogródka, co ogranicza hałas i zapewnia prywatność. W pokoju została wymieniona instalacja elektryczna.

Na podłogach znajdują się deski, ściany w salonie pokryte są gładzią, natomiast w kuchni tapetą. Oddzielna kuchnia z oknem na podwórko wyposażona jest w meble w zabudowie, lodówkę z zamrażarką, piekarnik, mikrofalówkę, gazową płytę grzewczą, zlewozmywak, stolik oraz kanapę. Łazienka z WC posiada umywalkę, toaletę i pralkę, jednak wymaga aranżacji w zakresie montażu prysznica lub wanny.

Budynek i udogodnienia

Nieruchomość znajduje się w dwupiętrowym budynku z cegły z 1920 roku. Klatka schodowa oraz części wspólne utrzymane są w dobrym stanie. Teren posesji jest ogrodzony i objęty monitoringiem, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców.

Ogrzewanie miejskie centralne zapewnia komfort cieplny w sezonie grzewczym. Ciepła woda pochodzi z wodociągu miejskiego oraz bojlera. W lokalu dostępny jest internet oraz telewizja kablowa. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania samochodu na terenie posesji.

Wyjątkową zaletą tej nieruchomości jest dostęp do ogródka przed domem. To przestrzeń, którą można zagospodarować jako miejsce do relaksu, porannej kawy czy odpoczynku po pracy. W przypadku mieszkania w mieście własny ogródek to realna wartość dodana i element wyróżniający tę ofertę na rynku nieruchomości.

Dla kogo mieszkanie?

To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Rozkładowy układ, parter, dostęp do ogródka oraz dobra komunikacja miejska sprawiają, że nieruchomość ma szerokie możliwości wykorzystania. Lokalizacja na Bałutach, w zielonej części Julianowa, łączy komfort mieszkania w spokojnym otoczeniu z szybkim dostępem do centrum miasta.

Nie zwlekaj – mieszkania z ogródkiem w tej części Łodzi pojawiają się na rynku rzadko. Skontaktuj się i umów się na prezentację, aby sprawdzić potencjał tej nieruchomości na własne oczy.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.