Działka budowlana 1513 m² Polik z MPZP blisko Łodzi

Działka budowlana blisko Łodzi – natura, przestrzeń i MPZP

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1513 m², położona w miejscowości Polik, w gminie Brzeziny, w powiecie brzezińskim. Nieruchomość łączy spokojne otoczenie terenów zielonych z dogodnym dojazdem do Brzezin i Łodzi. To propozycja dla osób, które planują budowę domu jednorodzinnego i szukają gruntu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Lokalizacja

Działka znajduje się w cichej części miejscowości Polik, około 5 km od Brzezin i około 20 km od centrum Łodzi. Takie położenie pozwala korzystać z infrastruktury miejskiej, a jednocześnie na co dzień mieszkać z dala od intensywnego ruchu, zwartej zabudowy i miejskiego hałasu.

Dojazd do Łodzi zajmuje około 20 minut, dzięki czemu nieruchomość może być atrakcyjnym wyborem dla osób pracujących w mieście, które chcą zamieszkać w spokojniejszym otoczeniu. Bliskość Brzezin zapewnia dostęp do sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych oraz pozostałej infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu.

W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, las, park oraz obszar Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich. Lokalizacja sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. To miejsce dla osób, które chcą mieć kontakt z naturą bez rezygnowania z możliwości szybkiego dojazdu do miasta.

Opis działki

Działka ma powierzchnię 1513 m² i kształt zbliżony do trapezu. Teren jest płaski, co ułatwia zaplanowanie inwestycji, rozmieszczenie budynku, podjazdu, garażu, tarasu oraz części ogrodowej.

Front działki ma około 43 metrów szerokości, natomiast jej głębokość wynosi około 36 metrów. Takie parametry dają możliwość swobodnego wyboru projektu domu oraz funkcjonalnego zagospodarowania pozostałej przestrzeni. Szeroki front może ułatwić zaplanowanie wjazdu na posesję, miejsc parkingowych i wygodnej strefy wejściowej.

Powierzchnia gruntu pozwala stworzyć zarówno przestronny ogród, jak i strefę wypoczynkową dla domowników. Można zaplanować miejsce na taras, plac zabaw, przydomową zieleń, domek gospodarczy lub dodatkową przestrzeń rekreacyjną, z uwzględnieniem zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy

Nieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Oznacza to, że przed rozpoczęciem procesu projektowego nie ma konieczności występowania o decyzję o warunkach zabudowy.

Obowiązujący MPZP daje inwestorowi możliwość wcześniejszego zapoznania się z zasadami zagospodarowania terenu i dopasowania projektu domu do ustalonych parametrów. Pozwala to sprawniej przygotować dokumentację oraz ograniczyć niepewność związaną z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej.

Media

Energia elektryczna znajduje się przy granicy działki. Dostępna jest również woda z sieci miejskiej. Odprowadzanie ścieków może zostać rozwiązane poprzez wykonanie przydomowej oczyszczalni ścieków.

Na tym terenie nie ma sieci gazowej ani miejskiej sieci ciepłowniczej. Przyszły właściciel może dzięki temu dobrać indywidualny system ogrzewania, dostosowany do projektu domu, oczekiwanego poziomu kosztów eksploatacyjnych oraz preferowanych rozwiązań technologicznych.

Dojazd

Dojazd do nieruchomości prowadzi asfaltową drogą lokalną. Utwardzony i wygodny dostęp do działki ma znaczenie zarówno podczas budowy domu, jak i w późniejszym, codziennym użytkowaniu posesji. Asfaltowa droga zapewnia możliwość komfortowego dojazdu niezależnie od pory roku i warunków atmosferycznych.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Oferta będzie odpowiednia dla rodziny planującej budowę domu w zielonym otoczeniu, z dostępem do szkoły i infrastruktury pobliskich Brzezin. To także propozycja dla osób pracujących w Łodzi, którym zależy na sprawnym dojeździe do miasta, a jednocześnie na większej prywatności, przestrzeni i spokojniejszym rytmie życia.

Działka może zainteresować również osoby poszukujące gruntu budowlanego z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, szerokim frontem, płaskim terenem oraz dostępem do podstawowych mediów.

Najważniejsze atuty

• powierzchnia działki 1513 m²
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
• przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
• płaskie ukształtowanie terenu
• szeroki front wynoszący około 43 metry
• asfaltowa droga dojazdowa
• energia elektryczna przy granicy działki
• dostęp do wody miejskiej
• możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków
• około 5 km do Brzezin
• około 20 km do centrum Łodzi
• bliskość lasu, parku i terenów rekreacyjnych
• sąsiedztwo Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich

Połączenie dogodnego dojazdu, obowiązującego MPZP, dostępu do mediów oraz zielonego otoczenia sprawia, że jest to nieruchomość z dużym potencjałem do stworzenia komfortowego miejsca do życia.

Przekonaj się, czy ta działka odpowiada Twoim planom. Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości.