Działka budowlana Justynów 1299 m² z pozwoleniem i mediami

Dom bez zbędnych formalności – działka z pozwoleniem i projektem

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1299 m², położona w Justynowie, na terenie gminy Andrespol. Nieruchomość wyróżnia się aktualnym pozwoleniem na budowę, projektem domu uwzględnionym w cenie oraz dostępem do pełnej infrastruktury technicznej.

To propozycja dla osób, które chcą rozpocząć budowę domu bez wielomiesięcznego oczekiwania na przygotowanie dokumentacji projektowej i uzyskanie decyzji administracyjnych.

Lokalizacja

Działka znajduje się w spokojnej części Justynowa, w otoczeniu zieleni, nowych domów jednorodzinnych oraz terenów leśnych. Lokalizacja pozwala połączyć codzienny komfort życia poza miejskim zgiełkiem z dostępem do infrastruktury gminy Andrespol i możliwością sprawnego dojazdu w kierunku Łodzi.

Sąsiedztwo nowej zabudowy mieszkaniowej sprzyja zachowaniu uporządkowanego charakteru okolicy. To miejsce odpowiednie dla osób, które szukają prywatności, przestrzeni oraz warunków do stworzenia domu z ogrodem, tarasem, strefą wypoczynkową lub placem zabaw dla dzieci.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, co zapewnia wygodny dostęp do działki o każdej porze roku. Brak konieczności korzystania z długiej drogi gruntowej ułatwia również organizację przyszłych prac budowlanych i dostaw materiałów.

Opis działki

Prezentowana nieruchomość gruntowa ma powierzchnię 1299 m² i narożne położenie. Działka ma kształt zbliżony do kwadratu, szerokość około 38 metrów oraz długość około 34 metrów. Takie proporcje zapewniają dużą swobodę przy rozmieszczeniu budynku, podjazdu, garażu, tarasu i części ogrodowej.

Narożne usytuowanie może ułatwić zaplanowanie wjazdu na posesję oraz pozwala elastycznie wykorzystać dostępny teren. Odpowiednia szerokość frontu daje możliwość zachowania komfortowych odległości pomiędzy domem a granicami nieruchomości. Działka jest częściowo ogrodzona.

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i ma przeznaczenie mieszkaniowe. Obowiązujący plan zapewnia jasno określone warunki zabudowy oraz ogranicza ryzyko związane ze zmianą sposobu zagospodarowania najbliższego otoczenia.

Pozwolenie na budowę i projekt domu

Jednym z najważniejszych atutów oferty jest aktualne pozwolenie na budowę z możliwością przeniesienia go na nowego właściciela. Dzięki temu nabywca może zaoszczędzić czas potrzebny na przeprowadzenie procesu administracyjnego i szybciej przystąpić do realizacji inwestycji.

W cenie nieruchomości uwzględniono również projekt architektoniczny „Dom w kosaćcach 9 (N)” wraz z niewielkimi zmianami adaptacyjnymi wprowadzonymi do projektu technicznego. Gotowa dokumentacja stanowi istotną wartość dla przyszłego właściciela i ogranicza liczbę formalności koniecznych przed rozpoczęciem prac.

Działka z pozwoleniem na budowę i projektem domu to rozwiązanie dla osób, którym zależy na przewidywalnym procesie inwestycyjnym. Nabywca otrzymuje grunt budowlany oraz przygotowaną podstawę do realizacji domu jednorodzinnego, bez konieczności rozpoczynania całej procedury od początku.

Media

Wszystkie podstawowe media znajdują się w drodze przy granicy działki. Dostępne są:

• prąd,
• gaz,
• wodociąg miejski,
• kanalizacja miejska.

Pełne uzbrojenie terenu zwiększa komfort przyszłego użytkowania nieruchomości i ułatwia przygotowanie przyłączy. Dostęp do kanalizacji miejskiej eliminuje konieczność planowania szamba, a wodociąg i sieć gazowa dają możliwość zastosowania różnych rozwiązań technicznych oraz systemów ogrzewania.

Dostępność mediów przy granicy działki pozwala ograniczyć zakres dodatkowych prac związanych z doprowadzaniem sieci z odległych punktów. Ma to znaczenie zarówno dla kosztów inwestycji, jak i sprawnej organizacji budowy.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Oferta będzie odpowiednia dla rodziny planującej budowę domu jednorodzinnego w spokojnej i zielonej okolicy. Powierzchnia działki umożliwia stworzenie funkcjonalnej przestrzeni do życia, wypoczynku i rekreacji, z miejscem na ogród, taras, garaż, dodatkowe miejsca postojowe lub budynek gospodarczy – zgodnie z obowiązującymi przepisami.

To również propozycja dla osób, które nie chcą poświęcać kolejnych miesięcy na wybór projektu, jego adaptację i uzyskiwanie pozwolenia na budowę. Gotowa dokumentacja oraz możliwość przeniesienia decyzji na nowego właściciela pozwalają znacznie szybciej przejść do kolejnego etapu inwestycji.

Nieruchomość może zainteresować także inwestora poszukującego działki budowlanej z uregulowanym przeznaczeniem, dogodnym dojazdem i dostępem do pełnej infrastruktury technicznej. Kształt parceli, jej powierzchnia oraz sąsiedztwo nowej zabudowy tworzą korzystne warunki do realizacji projektu mieszkaniowego.

Najważniejsze atuty oferty

• powierzchnia działki 1299 m²,
• narożne położenie,
• kształt zbliżony do kwadratu,
• wymiary około 38 × 34 metry,
• przeznaczenie mieszkaniowe,
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
• aktualne pozwolenie na budowę,
• możliwość przeniesienia pozwolenia na nowego właściciela,
• projekt „Dom w kosaćcach 9 (N)” w cenie,
• wprowadzone zmiany adaptacyjne do projektu technicznego,
• prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja przy granicy działki,
• asfaltowy dojazd,
• częściowe ogrodzenie,
• spokojna okolica,
• sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej,
• bliskość zieleni i terenów leśnych.

Informacje formalne

Działka stanowi własność prywatną i jest oferowana na rynku wtórnym. Uregulowany sposób dysponowania nieruchomością umożliwia nowemu właścicielowi przejęcie gruntu oraz rozpoczęcie realizacji zaplanowanej inwestycji po dopełnieniu formalności związanych z transakcją i przeniesieniem pozwolenia na budowę.

Połączenie odpowiedniej powierzchni, regularnego kształtu, asfaltowego dojazdu, pełnego uzbrojenia oraz gotowej dokumentacji sprawia, że jest to oferta dla osób szukających gruntu budowlanego przygotowanego do sprawnego rozpoczęcia inwestycji.

Przekonaj się, czy ta działka będzie odpowiednim miejscem dla Twojego przyszłego domu.

Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości w Justynowie.