Działka budowlana 3116 m² z WZ, Podłęże gm. Świnice Warckie

Duża działka z warunkami zabudowy i szybkim dojazdem do A2

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3116 m², położona w miejscowości Podłęże, gmina Świnice Warckie, powiat łęczycki. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort budowy własnego domu z codziennym spokojem, prywatnością i bliskością natury. Nieruchomość daje realną możliwość stworzenia wygodnej przestrzeni do życia w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, z jednoczesnym dogodnym dojazdem do większych miejscowości i głównych tras komunikacyjnych.

Lokalizacja

Działka znajduje się w spokojnej części miejscowości Podłęże gm. Świnice Warckie, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych i lasu. Takie położenie zapewnia kameralny charakter zabudowy, większą prywatność oraz codzienny kontakt z przyrodą. To lokalizacja, która sprzyja wypoczynkowi po pracy, a jednocześnie pozostaje praktyczna pod względem dojazdu. Lokalna droga asfaltowa zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości przez cały rok.

Dodatkowym atutem jest komunikacja PKS, co zwiększa funkcjonalność działki również dla osób, które nie korzystają na co dzień z samochodu. Nieruchomość ma dobry i szybki dojazd do Łęczycy oraz do zjazdu na autostradę A2, co ułatwia codzienne przemieszczanie się, dojazdy do pracy i wyjazdy w dalsze trasy.

Opis działki

Oferowana działka ma powierzchnię 3116 m² i regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 25 m szerokości oraz 124 m długości. Taki układ terenu daje dużą swobodę projektową i ułatwia zaplanowanie zarówno budynku mieszkalnego, jak i dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej lub ogrodu.

Teren jest płaski, co stanowi istotną korzyść na etapie projektowania, uzyskiwania pozwolenia oraz samej realizacji inwestycji. Brak ogrodzenia pozwala nowemu właścicielowi zagospodarować nieruchomość zgodnie z własną koncepcją i potrzebami. Na działce znajdują się drzewa oraz zadbany trawnik, co już dziś tworzy przyjemne, zielone otoczenie i daje dobrą bazę do dalszej aranżacji terenu.

W styczniu 2026 roku zostały wydane warunki zabudowy dla budowy domu jednorodzinnego do dwóch kondygnacji. To bardzo ważna informacja z punktu widzenia osoby planującej zakup działki pod budowę, ponieważ znacząco skraca drogę do rozpoczęcia inwestycji i daje większą przewidywalność całego procesu. Możliwość budowy praktycznie na całej powierzchni działki, z zachowaniem odległości 6 metrów od drogi, zwiększa elastyczność w wyborze projektu domu i sposobu rozmieszczenia budynku na posesji.

Media i możliwości inwestycyjne

W drodze przy działce dostępne są media: prąd, kanalizacja miejska oraz woda miejska. To duży atut dla kupującego, ponieważ dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej wpływa na wygodę planowania budowy i przyszłego użytkowania nieruchomości. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przy jednoczesnym wydaniu warunków zabudowy, daje możliwość realizacji inwestycji w oparciu o już określone parametry zabudowy, a zarazem pozostawia sporą elastyczność w dopasowaniu projektu do własnych oczekiwań.

Dla kogo jest ta nieruchomość

Jest to oferta szczególnie atrakcyjna dla osób szukających działki budowlanej pod dom całoroczny w spokojnej lokalizacji, z dala od gęstej zabudowy i miejskiego zgiełku. To również bardzo dobra propozycja dla rodzin, które chcą stworzyć komfortowy dom z dużym ogrodem, miejscem do wypoczynku, rekreacji, zabawy dla dzieci lub dodatkową przestrzenią na nasadzenia.

Nieruchomość sprawdzi się także dla osób pracujących zdalnie oraz dla tych, którzy cenią prywatność, ciszę i naturalne otoczenie, ale nie chcą rezygnować z dobrego dojazdu do miasta i infrastruktury drogowej. Duża powierzchnia działki daje możliwość zaplanowania funkcjonalnej strefy mieszkalnej, ogrodu, tarasu, podjazdu, garażu wolnostojącego lub budynku gospodarczego, w zależności od potrzeb inwestora.

Najważniejsze atuty

Największymi zaletami tej nieruchomości są: duża powierzchnia działki, regularny kształt, płaski teren, wydane warunki zabudowy, dostęp do mediów w drodze oraz spokojna lokalizacja w sąsiedztwie zieleni i zabudowy jednorodzinnej.

To działka na sprzedaż, która łączy potencjał inwestycyjny z wygodą przyszłego użytkowania. Takie połączenie jest szczególnie poszukiwane przez klientów zainteresowanych zakupem gruntu pod budowę domu jednorodzinnego w województwie łódzkim, z szybkim dojazdem do autostrady A2.

Jeżeli szukasz działki budowlanej z warunkami zabudowy, w spokojnej okolicy, z dostępem do mediów i dużą przestrzenią do realizacji własnego projektu domu, ta oferta zasługuje na uwagę.

Skontaktuj się, aby poznać szczegóły, umówić prezentację nieruchomości i sprawdzić, czy to właśnie tutaj powstanie Twój przyszły dom.