Lokal usługowy 54,7 m2 w "Luiza", Centrum Zabrza

Na wynajem lokal o pow. 54,7 m2 położony w suterenie, składa się z dużej powierzchni usługowej, zaplecza sanitarnego z toaletą. Wys. pomieszczeń to 2,60 m. Istnieje możliwość podziału lokalu. Lokal posiada jedną parę metalowych drzwi wjazdowych (planowana wymiana na pełne drzwi lub witryny w 2023 r.). Lokal wyposażony w wentylację i alarm. Możliwość zainstalowania klimatyzacji. Do lokalu prowadzi osobna brama wjazdowa na teren obiektu. Pomieszczenie stanowiło wcześniej część lokalu o przeznaczeniu magazynowym o pow. 206 m2. Obecnie zostało pomalowane, przystosowane pod działalność usługową. Pozostaje już tylko wymian drzwi wjazdowych. Załączone zdjęcia przedstawiają lokal przed remontem.

Pomimo usytuowania budynku w Centrum, firmy wynajmujące i ich klienci zagwarantowane mają miejsca parkingowe. W obiekcie 3-kondygnacyjnym przeprowadzono remont generalny w latach 2015-2016. Wymienione zostały wszystkie instalacje, zamontowano okna drewniane, wentylacje, budynek ocieplono, teren ogrodzono i zamontowano 3 bramy wjazdowe oraz przygotowano 41 miejsc parkingowych. Na dachu biurowca umieszczono fotowoltaikę. Do lokalów prowadzą 2 klatki schodowe, zamontowana została winda, a budynek przystosowano dla osób niepełnosprawnych. Ze względu na fakt, iż portiernia otwarta jest od 6.00 do 22.00, to godziny pracy najemców mogą być bardziej elastyczne. Obiekt dysponuje lokalami o różnym przeznaczeniu i wielkości. Mogą być dzielone bądź łączone. Niektóre z nich mogą zostać zaadoptowane do potrzeb i wymogów najemcy.

Biurowiec "Luiza" usytuowany w samym Centrum Zabrza, 300 m pieszo do Dworca PKP, a 100 m do najbliższego przystanku tramwajowego na placu Wolności (7 linii tramwajowych), a w najbliższym otoczeniu znajduje się Urząd Miasta, banki, centrum handlowo-usługowe.

Świetna lokalizacja obiektu sprzyja rozwojowi biznesu. W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dworzec PKP. W bliskim otoczenie: obiektu kulturalne, sakralne, handlowo - usługowe, użyteczności publicznej, tereny zielone oraz zabudowa o ciekawej architekturze. Obiekt znajduje się w świetnej lokalizacji, ogrodzony, strzeżony, otoczony zielenią.

Uwaga: Dodatkowo 14 zł/m2 koszty utrzymania - media : CO, woda + odprowadzenie ścieków, wywóz nieczystości, sprzątanie, utrzymanie powierzchni wspólnych wew. Budynku oraz parkingu i terenów zielonych, portiernia w godz. 6.00 - 22.00, zarządzanie budynkiem. Wartość oferty wyrażona jest w cenie netto, czyli należy doliczyć do niej podatek VAT, właściciel oferty wystawia faktury