Lokal 80 m² Bałuty parter wejście z ulicy Łódź

Parterowy lokal z wejściem od ulicy blisko centrum Łodzi

Idealny lokal na rozwój Twojego biznesu – 80 m² funkcjonalnej przestrzeni z wejściem bezpośrednio z ulicy. Doskonała lokalizacja na Bałutach, blisko centrum Łodzi, zapewnia wygodny dojazd dla klientów i pracowników. Gotowy do działania, z parkingiem i pełnym zapleczem – wprowadź się i zacznij działać od zaraz!

Lokalizacja

Oferujemy do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 80 m², położony przy ul. Inflanckiej na łódzkich Bałutach. To adres, który łączy wygodę codziennego prowadzenia działalności z szybkim dostępem do ścisłego centrum miasta. Nieruchomość znajduje się zaledwie około 1 km od centrum Łodzi, co przekłada się na sprawny dojazd zarówno dla właściciela biznesu, pracowników, jak i klientów.

W najbliższym otoczeniu znajdują się zabudowa mieszkalna i lokale usługowe, co sprzyja prowadzeniu działalności biurowej, handlowej, usługowej, medycznej, a także gastronomicznej. Dodatkowym atutem jest dogodna komunikacja autobusowa oraz tramwajowa, dzięki której lokal jest dobrze skomunikowany z innymi częściami miasta.

Opis nieruchomości

Przedmiotem najmu jest lokal na parterze, z bezpośrednim wejściem z ulicy, co znacząco zwiększa jego widoczność i ułatwia dostęp klientom. Taki układ jest szczególnie korzystny dla firm, które stawiają na wygodę obsługi, czytelny adres i komfort codziennego użytkowania. Powierzchnia 80 m² została rozplanowana w sposób praktyczny i daje szerokie możliwości aranżacyjne w zależności od rodzaju prowadzonej działalności.

Lokal składa się z 3 pomieszczeń, które można z powodzeniem przeznaczyć na gabinety, biura, sale obsługi klienta, pomieszczenia usługowe lub zaplecze administracyjne. Wnętrza wyposażone są w podwieszane sufity, co wpływa na estetykę oraz umożliwia wygodne rozprowadzenie instalacji. Na podłogach znajduje się trwała i łatwa w utrzymaniu terakota, która dobrze sprawdzi się w lokalu komercyjnym o intensywnym użytkowaniu.

Do dyspozycji najemcy pozostaje również oddzielna łazienka oraz zaplecze socjalne, co podnosi funkcjonalność nieruchomości i pozwala na komfortową organizację pracy.

Dużym atutem lokalu jest klimatyzacja, zapewniająca odpowiednie warunki przez cały rok, a także dostęp do okablowania elektrycznego i światłowodu, co ma istotne znaczenie dla nowoczesnego biznesu. Rolety w otwieranych oknach poprawiają komfort użytkowania i dają możliwość regulacji światła dziennego. Bezpieczeństwo wspierają drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe, które stanowią dodatkowy walor dla najemców poszukujących lokalu gotowego do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów na start.

Dla kogo nieruchomość

To oferta szczególnie interesująca dla przedsiębiorców, którzy szukają lokalu na wynajem w Łodzi w dobrze skomunikowanej części miasta, z szybkim dojazdem do centrum i wygodnym wejściem z poziomu ulicy.

Nieruchomość sprawdzi się jako biuro rachunkowe, kancelaria, gabinet terapeutyczny, punkt medyczny, salon usługowy, showroom, punkt sprzedaży, siedziba firmy, pracownia lub lokal pod działalność handlowo-usługową. Dzięki parterowemu położeniu i funkcjonalnemu układowi może być również dobrym wyborem dla działalności wymagającej bezproblemowego dostępu dla klientów i dostaw.

Opis budynku

Lokal mieści się w budynku mieszkalno-biurowym z cegły, który posiada dwie kondygnacje oraz garaż podziemny. Budynek został wybudowany w 1968 roku, a w 2025 roku przeszedł modernizację, co przekłada się na jego bardzo dobry stan techniczny i estetyczny.

To ważna informacja dla najemcy, który zwraca uwagę nie tylko na sam lokal użytkowy, ale również na standard całej nieruchomości. Ogrzewanie miejskie zapewnia wygodę i stabilność użytkowania, natomiast ciepła woda pochodzi z pieca gazowego. W budynku dostępne są także media miejskie, w tym gaz i woda.

Udogodnienia

Do dyspozycji najemcy pozostają dwa naziemne miejsca parkingowe bez dodatkowych opłat, co stanowi istotny atut tej oferty i realną oszczędność w codziennym funkcjonowaniu firmy. Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym za dodatkową opłatą 200 zł miesięcznie. Brak windy nie stanowi tutaj utrudnienia, ponieważ lokal znajduje się na parterze. To rozwiązanie wygodne zarówno dla pracowników, jak i klientów, szczególnie w przypadku działalności usługowej, biurowej czy medycznej.

Bezpieczeństwo i komfort

Lokal został przygotowany z myślą o wygodnym użytkowaniu i bezpiecznym prowadzeniu działalności. Rolety oraz drzwi przeciwwłamaniowe zwiększają poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie pozostawiają najemcy swobodę w zakresie dostosowania dodatkowych zabezpieczeń do specyfiki prowadzonego biznesu. Brak narzuconych systemów monitoringu i ochrony może być atutem dla firm, które chcą wdrożyć własne rozwiązania organizacyjne i techniczne zgodnie z potrzebami swojej branży.

Dodatkowe warunki najmu

• opłaty eksploatacyjne 800 PLN
• Kaucja w wysokości 7 500 PLN.

Lokal jest gotowy do wynajmu, co pozwala na sprawne rozpoczęcie działalności lub przeniesienie firmy do nowej siedziby bez długiego oczekiwania. To propozycja dla najemcy, który ceni dobrą lokalizację, praktyczny układ pomieszczeń, dostęp do miejsc parkingowych oraz standard umożliwiający szybkie rozpoczęcie pracy.

Jeżeli szukasz lokalu użytkowego na wynajem w Łodzi, który zapewni Twojej firmie widoczną lokalizację, wygodny dojazd, funkcjonalną powierzchnię i komfort codziennego użytkowania, ta oferta zasługuje na uwagę.

Umów się na prezentację i sprawdź, jak ten lokal przy ul. Inflanckiej może wspierać rozwój Twojej działalności.