Lokal użytkowy 322 m² z chłodniami – Łódź Widzew, Beskidzka

Lokal z chłodniami i zapleczem biurowym – Łódź Widzew

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 322 m², zlokalizowany przy ul. Beskidzkiej na łódzkim Widzewie, w rejonie Doliny Łódki. Nieruchomość wyróżnia się specjalistycznym zapleczem chłodniczym, dzięki czemu może być szczególnie interesującą propozycją dla firm z branży farmaceutycznej, medycznej, spożywczej, logistycznej oraz innych działalności wymagających kontrolowanych warunków przechowywania towarów.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Łodzi, w dzielnicy Widzew, przy ul. Beskidzkiej, około 10 km od centrum miasta. Lokalizacja pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z dostępem do infrastruktury dużego miasta oraz dogodnym dojazdem dla pracowników i kontrahentów.

Do nieruchomości prowadzi utwardzona droga dojazdowa. W okolicy dostępna jest komunikacja autobusowa, co ułatwia codzienne dojazdy osobom niezmotoryzowanym. Położenie poza ścisłym centrum może być dodatkowym atutem dla przedsiębiorstw poszukujących dużej powierzchni magazynowo-biurowej bez konieczności prowadzenia działalności w intensywnej zabudowie miejskiej.

Opis lokalu

Lokal użytkowy ma powierzchnię 322 m², 2 kondygnacje. Na parterze znajdują się powierzchnie magazynowe a na górze zaplecze socjalne, sale konferencyjne i powierzchnie biurowe. Przestrzeń była dotychczas wykorzystywana jako hurtownia farmaceutyczna, dlatego została przystosowana do działalności wymagającej odpowiednich warunków magazynowania oraz organizacji zaplecza biurowego i socjalnego.

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości są wyspecjalizowane pomieszczenia chłodnicze oraz powierzchnie wyposażone w regały, przystosowane do przechowywania produktów wymagających niskich temperatur. Takie rozwiązanie może znacząco ograniczyć zakres prac adaptacyjnych dla najemcy działającego w branży farmaceutycznej, medycznej lub spożywczej.

W lokalu znajdują się również pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, zaplecze socjalne oraz dwie łazienki. Dzięki temu w jednym miejscu można połączyć powierzchnię magazynową z przestrzenią przeznaczoną do pracy administracyjnej, spotkań z kontrahentami oraz obsługi bieżącej działalności firmy.

Do lokalu prowadzą stalowe drzwi wejściowe od strony podwórza. Dodatkowo przygotowano specjalny wjazd do pomieszczenia chłodniczego, co usprawnia transport, przyjmowanie oraz wydawanie przechowywanych produktów.

Na wyposażeniu znajduje się również klimatyzacja, która zwiększa komfort pracy w części biurowej i użytkowej.

Dla kogo ta nieruchomość?

Nieruchomość może być dobrym rozwiązaniem dla przedsiębiorców poszukujących powierzchni magazynowo-biurowej z istniejącą infrastrukturą chłodniczą. Szczególnie warto rozważyć ją jako lokal dla firmy farmaceutycznej, hurtowni medycznej, dystrybutora produktów spożywczych lub przedsiębiorstwa zajmującego się produktami wymagającymi przechowywania w obniżonej temperaturze.

Rozbudowane zaplecze pozwala jednocześnie prowadzić działalność operacyjną, magazynową i administracyjną. Oddzielne pomieszczenia biurowe i sala konferencyjna dają możliwość organizacji stanowisk pracy oraz spotkań bez konieczności wynajmowania dodatkowego biura w innej lokalizacji.

Opis budynku

Lokal mieści się w dwukondygnacyjnym budynku magazynowo-biurowym z 1965 roku. Obiekt został wybudowany z cegły i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.

Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe, a ciepła woda przygotowywana jest za pomocą pieca gazowego. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze. W budynku nie ma windy, co należy uwzględnić przy planowaniu sposobu prowadzenia działalności oraz transportu towarów.

Na terenie nieruchomości dostępny jest parking naziemny, z którego mogą korzystać najemcy. To praktyczne rozwiązanie dla pracowników oraz osób odwiedzających firmę.

Udogodnienia i bezpieczeństwo

Lokal posiada instalację siłową, co jest istotnym udogodnieniem dla działalności wykorzystującej urządzenia wymagające zasilania trójfazowego. Dostępne są również instalacje gazowa i wodna. Nieruchomość korzysta z szamba.

Dla zwiększenia bezpieczeństwa obiekt wyposażono w instalację alarmową. Budynek nie posiada recepcji, monitoringu ani systemu kontroli dostępu.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia lokalu: 322 m²
• Lokalizacja: Łódź, Widzew, Dolina Łódki, ul. Beskidzka
• Piętro: 1
• Typ budynku: magazynowo-biurowy
• Rok budowy: 1965
• Stan budynku: bardzo dobry
• Ogrzewanie: gazowe
• Wyposażenie: klimatyzacja, sala konferencyjna, pomieszczenia chłodnicze, regały magazynowe
• Zaplecze: pomieszczenia biurowe, socjalne i 2 łazienki
• Instalacje: prąd, siła, gaz, woda
• Bezpieczeństwo: alarm
• Parking: naziemny
• Wejście: od podwórza, stalowe drzwi
• Droga dojazdowa: utwardzona
• Komunikacja: autobusowa
• Odległość od centrum Łodzi: około 10 km
• Kaucja: 12 000 PLN
• Dodatkowo koszt zużycia mediów
• Cena najmu: cena brutto

Dodatkowe informacje

Połączenie dużej powierzchni użytkowej, chłodni, zaplecza magazynowego, pomieszczeń biurowych oraz sali konferencyjnej sprawia, że oferta może odpowiadać potrzebom firm szukających gotowej przestrzeni do prowadzenia wyspecjalizowanej działalności. Istniejąca infrastruktura pozwala wykorzystać lokal zarówno do magazynowania, jak i bieżącej obsługi administracyjnej przedsiębiorstwa.

Szukasz w Łodzi lokalu użytkowego lub powierzchni magazynowo-biurowej z pomieszczeniami chłodniczymi? Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości przy ul. Beskidzkiej. Sprawdź na miejscu możliwości wykorzystania tej przestrzeni dla swojej firmy.