Lokal 162 m² SPA Łódź Górna parter parking

Gotowy biznes SPA z pełnym wyposażeniem Łódź Górna

Gotowy, w pełni wyposażony lokal SPA o pow. 162 m² czeka na nowego najemcę. Parter, trzy wejścia, parking i świetna komunikacja w Łodzi Górnej zapewniają komfort klientom i pracownikom. Wejdź i zacznij zarabiać od pierwszego dnia – bez kosztów i czasu na remont.

Lokalizacja

Na wynajem wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 161,99 m², zlokalizowany w dzielnicy Górna w Łodzi, przy ul. Stockiej. To spokojna, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana część miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. Szybki dojazd do centrum Łodzi zwiększa atrakcyjność lokalizacji pod działalność usługową i medyczną. W pobliżu znajdują się Park Reymonta, Ogrody Geyera, sklepy spożywcze oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Rozwinięta infrastruktura miejska sprzyja prowadzeniu biznesu i budowaniu stałej bazy klientów.

Opis nieruchomości

Lokal znajduje się na parterze niskiego, 5-kondygnacyjnego budynku z 1965 roku. Wejście bezpośrednio z ulicy zapewnia doskonałą ekspozycję i łatwy dostęp. Nieruchomość posiada aż trzy niezależne wejścia, co daje szerokie możliwości organizacyjne i pozwala na podział przestrzeni na odrębne strefy działalności.

Na powierzchnię 161,99 m² składa się 14 funkcjonalnych pomieszczeń, w tym:

• łazienka,
• trzy oddzielne toalety,
• komora floatingowa,
• dwie sauny,
• łaźnia parowa z dwoma łóżkami Hamam,
• sześć pokoi wyposażonych w łóżka do masażu,
• zaplecze socjalne z kuchnią,
• taras.

Wysokość pomieszczeń wynosi 300 cm, co zapewnia poczucie przestrzeni oraz odpowiednią cyrkulację powietrza. Lokal przeszedł generalny remont i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Nowoczesne, funkcjonalne wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o działalności SPA, kosmetycznej lub medycznej. Pełne wyposażenie umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Istnieje możliwość przejęcia działającego biznesu SPA wraz z wyposażeniem, a nawet personelem, co stanowi gotowy model do generowania przychodu od pierwszego dnia. Alternatywnie lokal może zostać wynajęty pod inną działalność: stomatologiczną, medyczną, kosmetologiczną, handlową, usługową czy sportową. Elastyczny układ pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Opis budynku

Nieruchomość mieści się w zadbanym bloku mieszkalnym z jedną kondygnacją podziemną. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, co przekłada się na komfort użytkowania lokalu oraz pozytywny odbiór przez klientów. Do lokalu przynależą dwa naziemne miejsca parkingowe, co stanowi istotny atut w tej części miasta. Ogrzewanie oraz woda miejskie rozliczane są w zaliczkach do Spółdzielni.

Udogodnienia

Lokal wyposażony jest w pełną infrastrukturę techniczną: prąd, wodę, internet, alarm oraz monitoring. Ogrzewanie centralne miejskie z sieci miejskiej. Dodatkowo zainstalowana jest wentylacja wymuszona, co ma kluczowe znaczenie przy działalności medycznej i SPA. Nieruchomość przystosowana jest dla osób z niepełnosprawnościami, co zwiększa dostępność usług oraz spełnia aktualne wymogi formalne.

Wskaźniki charakterystyki energetycznej budynku:

• EU: 92,81 kWh/(m²/rok)
• EK: 166,10 kWh/(m²/rok)
• EP: 196,70 kWh/(m²/rok)
• EC02: 0,08 t CO2/(m²/rok)
• UOZE: 0,00%

Dla kogo ten kolal?

To idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka lokalu komercyjnego w Łodzi pod działalność SPA, gabinet medyczny, klinikę stomatologiczną, salon kosmetyczny, centrum rehabilitacyjne lub studio usługowe. Gotowa infrastruktura oraz pełne wyposażenie minimalizują koszty wejścia w biznes i skracają czas do osiągnięcia pierwszych przychodów.

Jeśli szukasz lokalu użytkowego na wynajem w Łodzi, który pozwoli Ci rozpocząć działalność bez zbędnych formalności i dodatkowych nakładów finansowych, skontaktuj się już dziś i umów się na prezentację.

Przekonaj się, jak duży potencjał biznesowy oferuje ta nieruchomość.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.