Na wynajem lokal biurowy w kancelarii adwokackiej

Jeśli szukasz idealnej przestrzeni na swoją działalność w sercu Łodzi, ta oferta jest dla Ciebie!

Opis nieruchomości

Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni 54,44 m², położony na parterze zadbanej kamienicy z 1920 roku. Wejście od oficyny zapewnia ciszę i prywatność.

W skład lokalu wchodzą:

• trzy osobne pomieszczenia o łącznej powierzchni 36,5 m² (17,21 m², 10,87 m² i 8,42 m²),
• recepcja,
• korytarz,
• zaplecze socjalne z toaletą.

Lokal jest po remoncie, z nowymi podłogami (panele i terakota), wyposażony w okna PCV oraz rolety zewnętrzne na pilota. Lokal przystosowany dla osób niepełnosprawnych, co zwiększa komfort i dostępność dla klientów. Doskonale nadaje się na działalność biurową, usługową, handlową lub medyczną.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Śródmieściu przy ul. Polskiej Organizacji Wojskowej, w cichej okolicy, a jednocześnie w ścisłym centrum miasta. Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych, a także dworca Łódź Fabryczna, zapewnia doskonałą komunikację. To idealne miejsce dla firmy, której zależy na łatwym dostępie do kluczowych punktów Łodzi.

Dodatkowe informacje:

• Brak czynszu do wspólnoty lub spółdzielni – jedynym kosztem jest zużycie prądu, również na ogrzewanie elektryczne.
• Ogrzewanie podłogowe elektryczne.
• Zaliczka na prąd: 400 zł.
• Wartość oferty wyrażona jest w cenie netto, należy doliczyć podatek VAT, właściciel wystawia faktury.

Nie czekaj – zadzwoń i umów się na oglądanie!

Wskaźniki charakterystyki energetycznej budynku:

• EU: 134,21 kWh (m²/rok)
• EK: 66,89 kWh (m²/rok)
• EP: 167,24 kWh (m²/rok)
• CO2 (E CO2): 0,04 t CO2 (m²/rok)
• U OZE: 58,98 %

Przeczytaj więcej o zmianach w przepisach o Świadectwach Energetycznych