Mieszkanie 2 pokoje Łódź Bałuty blisko centrum, Bracka

Komfortowe mieszkanie na Bałutach – idealne do zamieszkania od zaraz

Szukasz mieszkania w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Łodzi? Ta oferta z pewnością Cię zainteresuje. Przedstawiamy dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 44,28 m², położone przy ulicy Brackiej na Bałutach – jednej z najbardziej zielonych i zacisznych dzielnic miasta. Lokal usytuowany jest na 3. piętrze zadbanego, czteropiętrowego bloku z lat 70-tych.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się zaledwie 5 km od centrum Łodzi, co gwarantuje szybki dojazd do serca miasta – zarówno samochodem, jak i środkami komunikacji miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, a także wszelkie udogodnienia potrzebne do codziennego życia: sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, przedszkola i szkoły.

W okolicy nie brakuje terenów zielonych i rekreacyjnych – to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój oraz bliskość natury.

Opis mieszkania

Rozkład mieszkania zapewnia wygodę i funkcjonalność:

Salon (16 m²) – jasny i przestronny, urządzony w ciepłych, neutralnych kolorach, wyposażony w komplet funkcjonalnych mebli w odcieniu jasnego drewna, z miękkim wykładzinowym dywanem i klasycznym oświetleniem sufitowym. Duże okno od strony południowej zapewnia znakomite doświetlenie oraz widok na zieleń.

Sypialnia (12 m²) – ustawna, z elegancką szarą ścianą akcentową, która stanowi doskonałe tło do aranżacji wnętrza. Podłoga z paneli w ciepłym odcieniu drewna optycznie powiększa przestrzeń, a duże okno z lekką firanką doświetla wnętrze naturalnym światłem.

Widna kuchnia – oddzielna i w pełni wyposażona: klasyczne meble kuchenne w odcieniu miodowego drewna, duże okno z widokiem na drzewa, kuchenka elektryczna, lodówka, pralka, mikrofalówka, a także wygodna przestrzeń robocza z narożnym blatem i zlewem. Ściany wyłożone neutralnymi płytkami, a podłoga w funkcjonalnych kaflach ceramicznych.

Łazienka – wykończona w jasnych kaflach, wyposażona w kabinę prysznicową z zaokrąglonym brodzikiem, umywalkę z lustrem, WC z nowoczesnym systemem podtynkowym oraz drewniany regał wiklinowy na akcesoria łazienkowe. Całość tworzy schludną i gotową do użytku przestrzeń.

Przedpokój – z możliwością aranżacji miejsca na szafę lub garderobę.

Komórka lokatorska (4 m²) – dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych i codziennych.

Wnętrza urządzone zostały w klasycznym, stonowanym stylu, który będzie odpowiednią bazą zarówno do zamieszkania od razu, jak i do modernizacji zgodnie z indywidualnym gustem.

Dla kogo mieszkanie?

To idealna propozycja zarówno dla singla, jak i pary. Nieruchomość może być również atrakcyjną inwestycją pod wynajem – ze względu na doskonałą lokalizację, spokojną okolicę i funkcjonalny układ pomieszczeń.

Stan budynku

Blok jest kameralny, zadbany i otoczony zielenią. Klatka schodowa czysta, regularnie sprzątana. W budynku zainstalowano domofon, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańców.

Udogodnienia

Mieszkanie ogrzewane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej. Istnieje możliwość podłączenia internetu oraz telewizji kablowej. Brak windy rekompensuje niskie, czteropiętrowe budownictwo i mniejszy ruch na klatce schodowej.

Wskaźniki charakterystyki energetycznej budynku

• EU: 49,22 kWh/(m²/rok)
• EK: 60,54 kWh/(m²/rok)
• EP: 82,58 kWh/(m²/rok)
• EC02: 0,0215 t CO2/(m²/rok)
• UOZE: 50,00%

Przeczytaj więcej o zmianach w przepisach o Świadectwach Energetycznych:
Świadectwa Charakterystyki Energetycznej – zmiany 2023

Zadzwoń i umów się na prezentację!

To mieszkanie to świetna okazja – nie pozwól, by ktoś inny Cię uprzedził.