Lokal biurowy Łódź Polesie 194m² przy Wólczańskiej

Wyjątkowy lokal biurowy w centrum Łodzi – prestiżowa lokalizacja, funkcjonalna przestrzeń, klimatyczne wnętrza

Zainwestuj w przestronny lokal biurowy w doskonałej lokalizacji – tuż przy centrum Łodzi. Klimatyzowane wnętrza, 8 pomieszczeń oraz dostęp do miejsc parkingowych zapewnią komfort Twojemu zespołowi. Idealne miejsce na rozwój firmy z widocznością przy ruchliwej ulicy.

Lokalizacja

Na sprzedaż przestronny lokal biurowy o powierzchni 194,32 m², położony przy ul. Wólczańskiej 73 w samym sercu Łodzi, w dzielnicy Polesie. To doskonała propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby w centralnym punkcie miasta – zaledwie 1 km od ul. Piotrkowskiej i głównych arterii komunikacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się urzędy, kancelarie, instytucje finansowe oraz przystanki autobusowe i tramwajowe, co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów.

Opis nieruchomości

Lokal mieści się na pierwszym piętrze w zabytkowej, lecz utrzymanej w bardzo dobrym stanie kamienicy z lat 30. XX wieku. Wnętrze to aż 8 przestronnych pomieszczeń, które mogą pełnić funkcje gabinetów, sal spotkań, open space, sekretariatu czy pomieszczeń archiwizacyjnych. Dzięki wysokim sufitom oraz dużym oknom pomieszczenia są doskonale doświetlone i sprawiają wrażenie jeszcze większych. Sufity podwieszane oraz oświetlenie LED zapewniają komfortowe warunki do pracy biurowej.

Wszystkie pokoje zostały wyposażone w wysokiej jakości meble biurowe z litego drewna – regały, szafy aktowe, biurka i wygodne fotele obrotowe. Zachowany został klasyczny, elegancki styl, który podkreśla prestiż miejsca. Część pomieszczeń posiada stylowe drzwi dwuskrzydłowe, sztukaterie oraz klimatyczne żyrandole.

Lokal posiada dwie oddzielne strefy sanitarne – łazienkę oraz osobną toaletę. Dodatkowo do dyspozycji jest przestronna kuchnia z częścią jadalnianą – idealna na przerwę w pracy.

Dla kogo ta nieruchomość?

To idealne miejsce dla kancelarii prawnej, biura rachunkowego, notariatu, firmy IT, agencji reklamowej, instytucji edukacyjnej lub innego rodzaju działalności biurowej, która wymaga reprezentacyjnej przestrzeni i centralnej lokalizacji. Ze względu na układ pomieszczeń lokal doskonale sprawdzi się również jako siedziba firmy z wydzielonymi strefami pracy i spotkań z klientami.

Opis budynku

Kamienica, w której mieści się lokal, to stylowy budynek o klasycznej architekturze z lat międzywojennych. Wyróżnia się elewacją z ozdobnymi detalami oraz dużymi oknami. Budynek posiada trzy kondygnacje naziemne oraz zadbane części wspólne. Na zamykanym dziedzińcu znajdują się 5 miejsc parkingowych, co jest dużym atutem w tej części miasta.

Udogodnienia i wyposażenie

W lokalu zainstalowano klimatyzację oraz nowoczesne oświetlenie LED. System alarmowy, telefon, telewizja kablowa i rolety w oknach zwiększają poziom bezpieczeństwa i komfortu pracy. Dostęp do szybkiego internetu światłowodowego umożliwia sprawną działalność każdej nowoczesnej firmy.

Wskaźniki charakterystyki energetycznej budynku:

• EU: 133,07 kWh/(m²*rok)
• EK: 224,11 kWh/(m²*rok)
• EP: 218,22 kWh/(m²*rok)
• EC02: 0,0755 t CO2/(m²*rok)
• UOZE: 0 %

Nie przegap tej okazji, by zapewnić swojej firmie prestiżową siedzibę w centrum Łodzi. Taka lokalizacja i standard wykończenia to rzadkość na rynku. Zadzwoń i umów się na prezentację – przekonaj się osobiście, że warto!

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.