Lokal handlowy 151 m² Łódź Bałuty przy ul. Zachodniej

Duże witryny, świetna lokalizacja i funkcjonalny układ – lokal idealny dla Twojego biznesu!

Wyjątkowy lokal z 6 witrynami, tuż przy ruchliwej ulicy w sercu Bałut. Zaledwie 3,5 km od centrum, z doskonałą ekspozycją i dostępem do komunikacji miejskiej. Idealne miejsce na sklep, biuro lub usługi – gotowe do działania!

Lokalizacja

Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal handlowo-biurowy o powierzchni 151,28 m², zlokalizowany w Łodzi przy ul. Zachodniej – w sercu Bałut, jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic miasta. Zaledwie 3,5 km dzieli tę nieruchomość od ścisłego centrum, a lokalizacja przy ruchliwej ulicy zapewnia znakomitą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów.

Lokal korzysta z doskonałej infrastruktury komunikacyjnej – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co umożliwia szybki dojazd zarówno z centrum, jak i innych części Łodzi. Zaledwie 250 metrów dzieli lokal od popularnego Centrum Handlowego Manufaktura, które oferuje duży ogólnodostępny parking – idealny dla klientów oraz pracowników.

Opis lokalu

Lokal o łącznej powierzchni 151,28 m² składa się z pięciu pomieszczeń, w tym dużej sali sprzedażowej z aż sześcioma witrynami od strony ulicy – idealnymi do ekspozycji oferty lub reklamy. Pomieszczenia mają wysokość od 3,08 do 3,68 metra, co zapewnia dużą swobodę aranżacyjną i komfort codziennej pracy.

W skład lokalu wchodzą także zaplecze oraz toaleta. Dwa niezależne wejścia – jedno bezpośrednio z ulicy, drugie od strony podwórza – zwiększają funkcjonalność przestrzeni i pozwalają na wygodne oddzielenie strefy obsługi klienta od części magazynowej lub biurowej.

Dla kogo ta nieruchomość?

Lokal stanowi doskonałe rozwiązanie dla przedsiębiorców szukających miejsca na działalność handlową, usługową, kancelarię, biuro czy gabinety. Dzięki dużym witrynom i lokalizacji przy ruchliwej arterii, idealnie sprawdzi się również jako punkt sprzedaży detalicznej, showroom czy siedziba firmy.

Stan budynku

Lokal mieści się na parterze niskiego, ceglanego budynku z lat 60-tych, który jest w bardzo dobrym stanie technicznym i został ocieplony. Budynek posiada pięć kondygnacji naziemnych oraz jedną podziemną. Od strony podwórza dostępny jest parking dla mieszkańców i użytkowników lokalu – to ważny atut dla codziennego komfortu.

Udogodnienia

Lokal wyposażony jest w miejskie ogrzewanie oraz szybkie łącze internetowe, co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne i wygodę pracy przez cały rok. Jasne, duże okna nie tylko przyciągają uwagę przechodniów, ale też zapewniają naturalne światło w ciągu dnia, co pozytywnie wpływa na komfort użytkowania.

Nie przegap okazji, by zainwestować w lokal z potencjałem w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji Łodzi.

Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację. Przekonaj się, jak wiele może zyskać Twoja firma!