Lokal użytkowy 161 m² Łódź Górna – gotowy pod SPA i usługi

Wyjątkowy lokal usługowy z pełnym wyposażeniem – idealny pod działalność SPA lub medyczną

Szukasz gotowego miejsca na SPA, gabinet medyczny lub usługi? Ten 162-metrowy lokal w Łodzi Górnej to świetna lokalizacja i pełne wyposażenie. Wprowadź się i zacznij działać od zaraz!

Lokalizacja

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 161,99 m², usytuowany na parterze zadbanego budynku mieszkalnego w spokojnej części Łodzi – dzielnica Górna, ulica Stocka. To doskonale skomunikowana okolica, z łatwym dostępem do licznych linii tramwajowych i autobusowych. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Łodzi, jak i innych dzielnic miasta. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. Park Reymonta oraz popularne Ogrody Geyera – miejsca sprzyjające relaksowi i rekreacji.

Opis nieruchomości

Lokal zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności usługowej – idealny pod SPA, gabinety kosmetyczne, odnowę biologiczną, działalność medyczną, sportową lub handlową. Gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności, sprzedawany z pełnym wyposażeniem.

Nieruchomość przeszła generalny remont, wszystkie instalacje i wykończenia są w bardzo dobrym stanie technicznym.

W skład lokalu wchodzi aż 14 pomieszczeń:

• 1 łazienka
• 2 oddzielne toalety
• komora floatingowa
• 2 sauny
• łaźnia parowa z dwoma łóżkami Hamam
• 6 pokoi zabiegowych z łóżkami do masażu
• zaplecze socjalne
• przestronny taras

Wysokość pomieszczeń wynosi 300 cm, co zapewnia odpowiednią cyrkulację powietrza i dostęp do światła dziennego. Przemyślany rozkład wnętrza pozwala na komfortową obsługę klientów i sprawną organizację pracy personelu.

Dla kogo ten lokal?

Oferta szczególnie atrakcyjna dla inwestorów i przedsiębiorców z branży beauty & wellness, medycznej czy sportowej, szukających gotowego miejsca do prowadzenia działalności.

Funkcjonalność oraz standard lokalu odpowiada również na potrzeby firm handlowo-usługowych, które cenią sobie reprezentacyjną lokalizację i kompleksowe wyposażenie.

Opis budynku

Budynek z 1965 roku jest w bardzo dobrym stanie technicznym, składa się z 5 kondygnacji naziemnych oraz 1 podziemnej. Lokal mieści się na parterze, co zapewnia dogodny dostęp dla klientów. W ramach nieruchomości właściciel dysponuje dwoma naziemnymi miejscami parkingowymi.

Udogodnienia

Lokal jest w pełni przystosowany do potrzeb nowoczesnego biznesu. Wyposażony w niezbędne media: prąd, gaz, wodę oraz ciepłą wodę z pieca gazowego.

Dodatkowo posiada:

• system monitoringu i alarm,
• wentylację wymuszoną,
• dostęp do internetu, telewizji kablowej i telefonu,
• udogodnienia dla osób niepełnosprawnych.

Wskaźniki charakterystyki energetycznej budynku

• EU: 92,81 kWh/(m²/rok)
• EK: 166,10 kWh/(m²/rok)
• EP: 196,70 kWh/(m²/rok)
• EC02: 0,08 t CO2/(m²/rok)
• UOZE: 0,00%

Przeczytaj więcej o zmianach w przepisach o Świadectwach Energetycznych:
Świadectwa Charakterystyki Energetycznej – zmiany 2023

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Przekonaj się, jak wiele możliwości daje ta nieruchomość!