Skrajny segment po remoncie z ogródkiem

Na sprzedaż dom jedno lub wielorodzinny w zabudowie szeregowej o pow. użytkowej 280 m² z ogródkiem (działka 332 m²) w Łodzi w bardzo dobrej lokalizacji.

Lokalizacja

Bardzo dobra lokalizacja – spokojne osiedle domów jednorodzinnych. Dojazd do domu drogą asfaltową. W najbliższej okolicy znajduje się park z dwoma placami zabaw, sklepy, przychodnie, szkoły i przedszkola. Wokół osiedla znajduje się kompleks ścieżek rowerowych, biegowych, w pobliżu jest szkoła z basenem. Dogodny dojazd do centrum miasta trasą WZ - 7 km, do wjazdu na autostradę A1 - 4 km, świetne połączenie z centrum miasta komunikacją miejską. Około 5 minut dojazdu do dworca Łódź – Widzew.

Opis domu

Dom posiada 4 kondygnacje, okna wychodzą na wschód i zachód.

• na parterze znajdują się 2 osobne wejścia - główne tuż obok garażu prowadzące poprzez wiatrołap z wnękową szafą do przedpokoju oraz boczne do 3 pomieszczeń, które wcześniej wykorzystywane były jako gabinet lekarski (17 m²), poczekalnia (10m²) oraz pomieszczenie gospodarcze (5 m²). To właśnie w dawnym gabinecie lekarskim zamontowano okna tarasowe z wyjściem do ogródka.
• pierwsze piętro to strefa dzienna z salonem (27 m²), jadalnią o pow. 16 m2 i kuchnią (11 m2). W salonie znajduje się kominek oraz klimatyzacja (także z funkcją grzewczą). Z jadalni można wyjść na taras. Na piętrze znajduje się toaleta, wraz z osobną pralnią, którą można zaadaptować na drugą łazienkę z prysznicem.
• drugie piętro to strefa wypoczynku z 2 sypialniami (22 m² i 19 m²) z balkonami, łazienką o pow. 7 m² z wanną, prysznicem i toaletą oraz małym pokojem (10 m²) wykorzystywanym jako garderoba.
• zaadaptowano poddasze na dodatkowy pokój. Duży garaż o pow. 27 m2 w bryle budynku, pełni również rolę dodatkowego pomieszczenia gospodarczego.

Dane techniczne

Dom został wybudowany w 1990 r., natomiast od 2019 r. do teraz przechodził gruntowny remont, a dokładniej: wymieniona została instalacja elektryczna, stara boazeria została zdemontowana, a ściany wyrównane i pokryte gładzią. Nowe, bardzo dobrej jakości okna wymienione w całym domu, dzięki czemu dom jest bardzo dobrze doświetlony. Drzwi wejściowe nowe, antywłamaniowe, brama wjazdowa otwierana automatycznie pilotem, drzwi garażowe również nowe, automatyczne na pilota oraz część ogrodzenia wymienione na nowe. W większości pomieszczeń na podłogach zostawiono stary, porządny świerk syberyjski, ściana szczytowa została dodatkowo docieplona. Grzejniki zostały wymienione na nowe. Na ścianach w większości pomieszczeń położono gładzie, kominek i klimatyzacja działają bez zarzutu. Dom posiada ogrzewanie miejskie i kanalizację.

Dla kogo ten dom

Oferta jest świetnym rozwiązaniem dla rodzin, które chcą mieć swój własny dom z kawałkiem ogródka, a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury: szkoły, służba zdrowia, sklepy, basen, parki, place zabaw dla dzieci, komunikacja miejska - tramwaje i autobusy, dworzec kolejowy Łódź Widzew, dogodny dojazd do autostrady. Jeżeli jest konieczność prowadzenia działalności usługowej, to istnieje możliwość zagospodarowania pomieszczeń na dole, do których prowadzi osobne wejście.

Zadzwoń do mnie i umów się na wirtualną prezentację.

Dodatkowo godne polecenia

• Dom bliźniak do wprowadzenia, Kolonia Brużyca