Dom letniskowy w lesie Józefów z działką budowlaną 2162 m²

Twoje miejsce wśród lasów i nad rzeką – dom letniskowy z działką budowlaną w Józefowie

Zamieszkaj lub wypoczywaj w sercu lasu, z dala od zgiełku miasta. Przestronna działka i klimatyczny domek czekają na Ciebie w Józefowie. Spełnij marzenie o własnym miejscu na łonie natury!

Lokalizacja

Ta wyjątkowa nieruchomość składa się z dwóch działek, z których jedna położona jest w malowniczym Józefowie w gminie Wodzierady, a druga w Dziektarzewie w gminie Lutomiersk. To spokojna, cicha okolica otoczona lasami, w której codziennie można cieszyć się śpiewem ptaków i zapachem sosnowego igliwia.

W odległości zaledwie ok. 200 m przepływa urokliwa rzeka Pisia, sprzyjająca spacerom oraz wypoczynkowi na łonie natury. W sąsiedztwie znajdują się inne domy całoroczne i letniskowe, co gwarantuje komfortowe i bezpieczne sąsiedztwo.

Dzięki dobrej lokalizacji dotarcie do najbliższych miejscowości zajmuje niewiele czasu – ok. 1 km dzieli Cię od Wodzierad, a do Lutomierska dojedziesz w zaledwie 7 minut. Do samej nieruchomości prowadzi asfaltowa droga, a ostatni odcinek to wygodna droga utwardzona.

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o łącznej powierzchni 2162 m², składająca się z dwóch działek: jednej zabudowanej domem letniskowym w Józefowie oraz sąsiadującej działki budowlanej w Dziektarzewie objętej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Dom letniskowy ma powierzchnię ok. 30 m² i składa się z jednego pokoju, kuchni oraz pomieszczenia gospodarczego. To idealna baza do wypoczynku w sezonie letnim lub do adaptacji na całoroczne zamieszkanie. Przed wejściem znajduje się taras o powierzchni 8 m², idealny do porannej kawy czy wieczornego odpoczynku.

Całość posesji jest ogrodzona i pięknie wkomponowana w naturalne otoczenie lasu. Na działce rosną liczne krzewy rododendronów i tui, a w leśnej części można zbierać grzyby, jagody i podziwiać polanki pełne konwalii. To miejsce sprzyja wspólnym chwilom z rodziną i przyjaciółmi.

Działka budowlana i możliwości zabudowy

Na działce o powierzchni 1352 m² w Dziektarzewie można wybudować dom jednorodzinny całoroczny z maksymalnie dwiema kondygnacjami naziemnymi, w tym użytkowym poddaszem, z opcją podpiwniczenia do 1 m nad poziom terenu. Dla zabudowy gospodarczej dopuszczalna jest jedna kondygnacja. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 70% dla zabudowy mieszkaniowej oraz 85% dla letniskowej, co pozwala zachować naturalny, zielony charakter posesji. Dachy powinny być dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 15° do 49°, zalecane 40°–45°, z możliwością architektonicznej zmiany fragmentu połaci.

Udogodnienia

Dom ma doprowadzoną wodę z sieci miejskiej oraz energię elektryczną, w tym tzw. siłę. Zapewniony jest dostęp do internetu, co pozwala na wygodną pracę zdalną, a dobry zasięg sieci komórkowej zapewnia kontakt ze światem. To wszystko sprawia, że możesz tu zamieszkać na stałe lub korzystać z nieruchomości w dowolnym momencie bez ograniczeń.

Dla kogo to idealne miejsce?

Ta nieruchomość będzie doskonałą propozycją dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, ceniących ciszę, naturę i możliwość obcowania z przyrodą na co dzień. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod rekreację lub bazę na weekendowe wypady.

To niezwykłe miejsce, które daje szerokie możliwości aranżacji i rozwoju – możesz korzystać z istniejącego domu letniskowego, a w przyszłości zbudować tutaj swój wymarzony całoroczny dom. Inwestując w tę nieruchomość, zyskujesz kawałek lasu na własność i spokój, o którym marzy tak wielu.

Przekonaj się, że warto – zadzwoń i umów się na prezentację!