Lokal 100 m² na wynajem Łódź Teofilów, parter, media

Lokal z potencjałem handlowo-gastronomicznym – Teofilów, Łódź

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu przestronnego lokalu użytkowego o powierzchni 100 m², zlokalizowanego w dzielnicy Bałuty na osiedlu Teofilów w Łodzi. Ta propozycja stanowi idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców szukających dobrze skomunikowanego miejsca do prowadzenia działalności handlowej lub gastronomicznej.

Lokalizacja

Lokal znajduje się przy ul. Lipiec Reymontowskich, w bezpośrednim sąsiedztwie ruchliwej ul. Aleksandrowskiej – jednej z głównych arterii tej części miasta. To zaledwie 8 km od ścisłego centrum Łodzi, co zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, co ułatwia klientom i pracownikom codzienne dojazdy. Teofilów to prężnie rozwijająca się dzielnica, zamieszkała przez dużą liczbę mieszkańców, co stanowi potencjalną bazę klientów.

Opis lokalu

Lokal usytuowany jest na parterze budynku z cegły wybudowanego w 1995 roku, co zapewnia solidność konstrukcji i dobrą izolację termiczną. Obiekt utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym i składa się z trzech pomieszczeń z możliwością indywidualnej aranżacji, co pozwala na elastyczne dopasowanie przestrzeni do specyfiki prowadzonej działalności.

Na uwagę zasługuje wysoki standard wykończenia, w tym podwieszane sufity oraz optymalny rozkład pomieszczeń.

Dostęp do wszystkich mediów – w tym gazu, wody, centralnego ogrzewania miejskiego oraz internetu światłowodowego – gwarantuje komfortowe warunki użytkowania lokalu przez cały rok.

Udogodnienia

Na zapleczu znajduje się część socjalna oraz wydzielone toalety dla personelu i klientów. Kolejnym atutem jest dostęp do dużego parkingu naziemnego, mieszczącego około 20 samochodów, co znacząco ułatwia obsługę klienta i logistykę.

Dla kogo ten lokal?

Oferta szczególnie polecana jest dla właścicieli sklepów detalicznych, punktów usługowych, biur obsługi klienta, gabinetów kosmetycznych czy też kawiarni lub niewielkich lokali gastronomicznych. Przestrzeń można łatwo dostosować zarówno do działalności sprzedażowej, jak i usługowej czy biurowej.

Warunki najmu

Minimalny okres najmu wynosi 12 miesięcy. Wymagana jest kaucja w wysokości 7000 zł.

Cena podana w ogłoszeniu jest kwotą netto – należy doliczyć podatek VAT. Właściciel wystawia faktury VAT, co ułatwia rozliczenia księgowe.

Jeśli szukasz miejsca z potencjałem w doskonałej lokalizacji – nie zwlekaj. Umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele możliwości daje ten lokal!