Budynek na sprzedaż Łódź Widzew – 270 m² pod działalność

Miejsce dla Twojej firmy z możliwością przywrócenia witryny

Na sprzedaż wolnostojący budynek w Łodzi, przy ul. Przybyszewskiego, w rejonie ul. Tatrzańskiej. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 270 m², w tym 260 m² powierzchni użytkowej, znajduje się na działce o powierzchni 651 m². Dwie kondygnacje, 8 pomieszczeń i możliwość przywrócenia witryny od strony ulicy tworzą przestrzeń dla przedsiębiorcy szukającego własnej siedziby lub inwestora planującego adaptację budynku do nowej funkcji.

Lokalizacja i dostęp dla klientów

Budynek położony jest około 4,5 km od centrum Łodzi, przy ciągu komunikacyjnym o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego. Wyeksponowane położenie ułatwia zauważenie siedziby firmy przez potencjalnych klientów. Sąsiedztwo dużych osiedli mieszkaniowych może mieć znaczenie dla działalności opartej na obsłudze lokalnych mieszkańców.

W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe oraz pełna infrastruktura miejska. Dojazd komunikacją publiczną to udogodnienie dla klientów i pracowników. Przed budynkiem znajduje się szeroki chodnik, natomiast na terenie posesji można wygospodarować dodatkowe miejsca parkingowe.

Witryna i niezależne wejście od ulicy

W ścianie frontowej parteru istnieje możliwość przywrócenia dużej witryny oraz niezależnego wejścia dla klientów. W tym miejscu pierwotnie znajdowała się witryna, która została zamurowana. Jej odtworzenie pozwoliłoby lepiej wyeksponować działalność i stworzyć strefę wejściową bezpośrednio od strony ulicy.

To atut dla osób rozważających urządzenie punktu usługowego, biura z obsługą klienta czy gabinetów. Przyszły właściciel może uwzględnić tę możliwość w projekcie adaptacji nieruchomości do potrzeb swojej firmy.

Przestrzeń do prowadzenia działalności

Budynek obejmuje 8 pomieszczeń rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach. Układ pozwala zaplanować podział na część dostępną dla klientów, pomieszczenia do pracy oraz zaplecze socjalne. Zależnie od potrzeb można rozważyć wydzielenie gabinetów, sali spotkań lub przestrzeni na nieuciążliwą produkcję. Obecnie do dyspozycji są m.in. wyposażona kuchnia i dwie łazienki.

Nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące budynku na siedzibę firmy, biuro rachunkowe, działalność usługową lub gabinety lekarskie, po odpowiednim dostosowaniu pomieszczeń. Alternatywą jest połączenie działalności na parterze z funkcją mieszkalną na piętrze.

Budynek i media

Obiekt został wybudowany z cegły w 1972 roku i jest w dobrym stanie technicznym. Wyposażono go w drzwi antywłamaniowe i domofon. Dostępne są gaz miejski, woda miejska, kanalizacja miejska oraz własne centralne ogrzewanie. Budynek ma również dostęp do internetu i telewizji kablowej.

Działka, garaż i parking

Płaska działka o regularnym kształcie ma 651 m². Na posesji znajduje się dwustanowiskowy garaż, a przestrzeń wokół budynku pozwala rozważyć urządzenie dodatkowych miejsc postojowych dla klientów lub pracowników. Własny teren daje możliwość zaplanowania obsługi komunikacyjnej firmy w obrębie nieruchomości.

Szukasz nieruchomości komercyjnej w Łodzi z widoczną lokalizacją i przestrzenią do adaptacji? Skontaktuj się z nami i umów prezentację. Sprawdź na miejscu, jak wykorzystać ten budynek do rozwoju swojego biznesu.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.