3 pokoje 70 m² Łódź Centrum, 2 balkony, garaż

Komfort i przestrzeń przy Manufakturze – 70 m² z dwoma balkonami i garażem

Nowoczesne, przestronne mieszkanie w centrum Łodzi to idealne miejsce dla rodziny lub osób ceniących wygodę i świetną komunikację. Funkcjonalny rozkład 70 m², dwa balkony oraz miejsce garażowe zapewniają komfort codziennego życia. Zamieszkaj w budynku z 2021 roku i korzystaj z pełnej infrastruktury tuż obok Manufaktury.

Lokalizacja

Oferuję do wynajęcia nowoczesne, przestronne mieszkanie zlokalizowane w Łodzi na Bałutach, przy ul. Drewnowskiej – w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Manufaktura. To miejsce, które łączy wygodę życia w centrum miasta z kameralnym otoczeniem i lokalnym ruchem samochodowym. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, siłownia, banki, szkoły, przedszkola, parki oraz place zabaw.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację miejską – liczne linie tramwajowe i autobusowe umożliwiają szybki dojazd do śródmieścia, uczelni wyższych oraz innych dzielnic Łodzi. To idealne miejsce dla osób ceniących wygodę, dostęp do infrastruktury miejskiej oraz szybkie połączenia komunikacyjne.

Opis nieruchomości

Mieszkanie o powierzchni 70 m² usytuowane jest na 5. piętrze w nowoczesnym apartamentowcu z 2021 roku z windą. Lokal rozkładowy, dwustronny, z ekspozycją okien na północ i południe, co zapewnia optymalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń 273 cm dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni.

Strefa dzienna to przestronny salon z wyjściem na balkon typu loggia oraz drugi, klasyczny balkon. Duże przeszklenia oraz jasna kolorystyka ścian sprawiają, że wnętrze jest dobrze doświetlone i ustawne. Na podłogach panele wysokiej jakości oraz gres w części kuchennej i komunikacyjnej.

Otwarta kuchnia w zabudowie meblowej została wyposażona w sprzęt AGD: lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, piekarnik, płytę elektryczną, okap oraz zlewozmywak. Funkcjonalny układ szafek zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania.

Łazienka z WC wykończona w nowoczesnym stylu, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką, pralkę oraz grzejnik drabinkowy. Dodatkowym atutem jest osobna toaleta z umywalką, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania – szczególnie dla rodziny lub kilku osób. Drzwi wejściowe antywłamaniowe zwiększają poziom bezpieczeństwa.

Mieszkanie jest częściowo umeblowane i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Budynek

Nowoczesny blok z 2021 roku wyposażony jest w cichobieżną windę, domofon oraz monitoring. Części wspólne są zadbane i estetycznie wykończone. Ogrzewanie miejskie oraz ciepła woda z sieci miejskiej zapewniają komfort i przewidywalność kosztów eksploatacyjnych.

Udogodnienia i koszty

• Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym – koszt 250 zł miesięcznie.
• Dodatkowe opłaty eksploatacyjne (woda, media, zaliczki) wynoszą około 1100 zł.
• Kaucja zabezpieczająca: 4000 zł.
• Internet i telewizja kablowa dostępne.
• Wynajem bez komórki lokatorskiej.

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej:

• EU = 52,93 kWh/(m2 · rok)
• EK = 88,40 kWh/(m2 · rok)
• EP = 73,70 kWh/(m2 · rok)
• E CO2 = 0,0260 t CO2/(m2· rok)
• UOZE = 0,00 %

Dla kogo mieszkanie?

To mieszkanie będzie idealnym wyborem dla rodziny z dziećmi, pary pracującej w centrum Łodzi, a także osób ceniących nowoczesne budownictwo, wysoki standard wykończenia oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Dwustronny układ, dwa balkony, miejsce w garażu podziemnym oraz bliskość Manufaktury czynią tę ofertę atrakcyjną również dla wymagających najemców.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Przekonaj się, jak funkcjonalny rozkład, lokalizacja w centrum Łodzi oraz nowoczesny standard wykończenia mogą zapewnić Ci komfort codziennego życia.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.