Kopalnia z koncesją 2,6 mln ton piasku – Seroki

Kopalnia kruszywa z koncesją | Udokumentowane złoża piasku | Seroki, gmina Łyszkowice

Zainwestuj w kopalnię kruszywa z udokumentowanymi zasobami 2,6 mln ton piasku! Nieruchomość o powierzchni ponad 18 ha, z koncesją i świetnym dojazdem do autostrady A2, to gwarancja szybkiego zwrotu z inwestycji. Idealna lokalizacja dla firm z branży wydobywczej szukających pewnego i dochodowego terenu.

Lokalizacja

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość gruntową o powierzchni 237 511 m² położoną w miejscowości Seroki, w gminie Łyszkowice, powiat łowicki, województwo łódzkie. To teren o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, znajdujący się w bardzo korzystnym położeniu komunikacyjnym – zaledwie 4,5 km od wjazdu na autostradę A2 oraz Miejsca Obsługi Podróżnych Polesie.

Teren bezpośrednio przylega do asfaltowej drogi relacji Seroki–Polesie, co ułatwia transport i logistykę. W odległości ok. 1,7 km znajduje się MOP przy A2, który cechuje się bardzo dużym natężeniem ruchu osobowego i ciężarowego.

Opis nieruchomości

Nieruchomość składa się z jednej działki o przeważająco regularnym, prostokątnym kształcie. Jest to czynna kopalnia kruszywa z obowiązującą koncesją na wydobycie piasku naturalnego – głównej kopaliny z wysokiego punktu piaskowego, bez potrzeby jego uszlachetniania czy rozsiewania.

Całkowita powierzchnia przewidziana do eksploatacji to 18,36 ha, a bilansowe zasoby geologiczne wynoszą aż 2 643 380 ton (złoże Seroki).

Działka posiada jedną księgę wieczystą, a w cenie sprzedaży zawarta jest zgoda właściciela na przepisanie koncesji na nowego nabywcę. To ogromna korzyść, skracająca formalności i umożliwiająca szybkie rozpoczęcie działalności.

Stan zagospodarowania

Teren zlokalizowany jest w kompleksie gruntów przeznaczonych pod działalność wydobywczą. Składają się na niego grunty rolne i leśne niskich klas oraz tereny częściowo zadrzewione i zakrzaczone – bez wartości przyrodniczej oraz bez obecności gatunków chronionych. Istnieje możliwość wycinki po uzyskaniu odpowiednich decyzji administracyjnych.

Obszar ten nie oddziałuje negatywnie na środowisko naturalne, ani na chronione obszary przyrodnicze zgodnie z przepisami Ustawy o ochronie przyrody.

Podstawy formalne

Działka znajduje się nad udokumentowanym złożem kruszywa Seroki, zatwierdzonym decyzją Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 13.05.2008 r. Obszar górniczy obejmuje 18,36 ha z uwzględnieniem filarów ochronnych oraz powierzchni przewidzianych na zwałowiska nadkładu. Wszystkie dokumenty są kompletne, co umożliwia płynne przejęcie inwestycji przez nowego właściciela.

Dla kogo ta nieruchomość?

To oferta skierowana przede wszystkim do firm z branży wydobywczej oraz inwestorów poszukujących pewnej, udokumentowanej bazy surowcowej.

Bliskość autostrady A2 i dogodna infrastruktura transportowa sprzyjają prowadzeniu działalności w zakresie wydobycia kruszyw naturalnych. To również doskonałe zabezpieczenie surowcowe dla firm budowlanych lub logistycznych, które planują rozwój operacji w centralnej Polsce.

Dlaczego warto?

• Udokumentowane złoże z koncesją na wydobycie
• Czynna kopalnia piasku – gotowa do kontynuacji działalności
• Dogodna lokalizacja – tylko 4,5 km od wjazdu na A2
• Duży potencjał inwestycyjny
• Brak ograniczeń środowiskowych
• Możliwość szybkiego przepisania koncesji

Nie przegap okazji na inwestycję w sprawdzony i dochodowy sektor. Zadzwoń i umów się na prezentację. Poznaj szczegóły tej unikalnej oferty!