Działka z koncesją i 2,6 mln ton piasku – Seroki

Udokumentowane złoża piasku – inwestycyjna działka z koncesją wydobywczą, Seroki, gm. Łyszkowice

Zainwestuj w działkę z udokumentowanymi zasobami piasku – ponad 2,6 mln ton czeka na wydobycie. Doskonała lokalizacja w pobliżu autostrady A2 i MOP Parma gwarantuje świetne zaplecze logistyczne. Gotowa koncesja i pełna dokumentacja umożliwiają szybkie rozpoczęcie działalności wydobywczej.

Lokalizacja

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 237 511 m², położoną we wsi Seroki, w gminie Łyszkowice (powiat łowicki), województwo łódzkie. Nieruchomość zlokalizowana jest zaledwie 4,5 km od wjazdu na autostradę A2 oraz MOP Parma, co zapewnia doskonałą komunikację z głównymi szlakami transportowymi Polski.

Od południa teren przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi lokalnej Seroki–Polesie, co znacznie ułatwia dostęp do działki i potencjalny transport kruszywa. W promieniu około 1,7 km znajduje się MOP przy A2, charakteryzujący się bardzo dużym natężeniem ruchu samochodów osobowych i ciężarowych.

Opis nieruchomości i zasobów

Działka ma kształt regularny, prostokątny, co umożliwia efektywne zagospodarowanie terenu. Cała nieruchomość objęta jest jedną księgą wieczystą i nie jest zabudowana, co oznacza brak konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów rozbiórek.

Głównym atutem działki jest udokumentowane złoże naturalnego kruszywa „Seroki”, obejmujące bilansowe zasoby geologiczne w ilości aż 2 643 380 ton piasku kategorii C1. Powierzchnia docelowa eksploatacji to aż 18,36 ha.

Wysokiej jakości piasek nie wymaga uszlachetniania ani rozsiewania, co pozwala na niemal natychmiastowe rozpoczęcie wydobycia.

Złoże nigdy nie było eksploatowane, a teren, na którym się znajduje, to grunty rolne, leśne niskich klas oraz fragmenty zadrzewione – bez obecności gatunków chronionych czy wartości przyrodniczych. Zadrzewienia można usunąć po uzyskaniu stosownych zezwoleń administracyjnych. Dodatkowo planowana działalność wydobywcza nie wpływa negatywnie na środowisko ani na obszary objęte ochroną przyrody.

Dla kogo nieruchomość?

To idealna propozycja dla inwestorów branży wydobywczej, firm zajmujących się produkcją materiałów budowlanych oraz dystrybucją kruszyw naturalnych. Dzięki bliskości głównych tras transportowych i MOP-ów nieruchomość posiada wyjątkowy potencjał logistyczny i handlowy.

To również świetna okazja dla podmiotów szukających gotowego gruntu z koncesją i udokumentowanymi zasobami do szybkiego rozpoczęcia działalności.

Stan prawny i formalny

Złoże zostało zatwierdzone Decyzją Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 13.05.2008 r., a obszar górniczy wyznaczono z uwzględnieniem filarów ochronnych oraz miejsc przewidzianych na zwałowiska nadkładu.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łyszkowice potwierdza lokalizację działki nad udokumentowanym złożem. Co ważne, cena nieruchomości obejmuje również zgodę właściciela na przepisanie koncesji na nowego nabywcę.

Udogodnienia i dodatkowe informacje

Obecny dojazd do MOP możliwy jest drogami gruntowymi, które wymagają utwardzenia i budowy mijanek – rozwiązanie wymaga ustaleń z gminą, jednak otwiera perspektywę stworzenia dodatkowego połączenia logistycznego. Teren położony jest w kompleksie gruntów przeznaczonych w przyszłości pod eksploatację kopalin, co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej. Działka z udokumentowanym złożem piasku, gotową koncesją i idealną lokalizacją czeka właśnie na Ciebie.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej o możliwościach tej nieruchomości.