Działka budowlano-rolna 4327 m², media, Park Wzniesień Łódzkich

Działka budowlano-rolna w sercu Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich – 4327 m², Moskwa, gm. Nowosolna

Jeśli marzysz o domu w otoczeniu zieleni i natury, a jednocześnie cenisz sobie dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej – ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż niezabudowana działka gruntu o łącznej powierzchni 4327 m², zlokalizowana w urokliwej miejscowości Moskwa, w gminie Nowosolna, powiat łódzki wschodni.

Lokalizacja

Działka znajduje się w wyjątkowo malowniczej okolicy – w granicach Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich. W bliskim sąsiedztwie znajdują się rozległe tereny leśne, m.in. Las Janinowski (6 km – zaledwie 10 minut drogi) oraz Rezerwat Przyrody Wiączyń. Bezpośrednie otoczenie to niska zabudowa jednorodzinna, pola i lasy – idealne warunki dla osób szukających spokoju i kontaktu z przyrodą.

Dzięki świetnemu połączeniu komunikacyjnemu dotrzesz sprawnie zarówno do Łodzi, jak i w inne części kraju. Do węzła autostrady A1 w Natolinie jest jedynie 4,7 km (5 minut jazdy). Centrum Nowosolna z pełną infrastrukturą handlowo-usługową (Lidl, Biedronka, Netto, Hebe, Urząd Gminy, szkoła podstawowa, restauracje, siłownia FitFabric, przychodnie) oddalone jest o zaledwie 7 minut drogi samochodem.

Opis działki

Działka została wydzielona z większego areału i obejmuje łączną powierzchnię 4327 m². Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Gminy Nowosolna nr XLVII/303/21 z dnia 30.11.2021 r., obowiązująca od 19.05.2023 r.), nieruchomość posiada funkcję mieszaną:

• ok. 2498 m² to teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• ok. 1829 m² to grunt rolny (oznaczony na zdjęciu kolorem niebieskim).

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej mniejszej działki budowlanej lub zakupu obu działek łącznie – idealna propozycja dla inwestorów lub osób planujących budowę z dużym ogrodem.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu

• powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% powierzchni działki budowlanej,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,
• intensywność zabudowy: 0,05–0,35,
• maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
• dachy dwu- lub wielospadowe (35–45°) dla budynków mieszkalnych,
• dopuszczalne dachy płaskie lub jednospadowe dla wiat,
• kolory dachów: ceglaste, brązowe, grafitowe,
• zakaz stosowania jaskrawych kolorów elewacji,
• obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy.

Dostępne media w ulicy

• woda miejska,
• prąd,
• gaz,
• internet światłowodowy.

Dla kogo ta nieruchomość?

To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcących mieszkać w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Świetnie sprawdzi się jako miejsce na budowę domu rodzinnego, ale również jako inwestycja pod budowę rezydencji z dużą przestrzenią zieloną.

Opis okolicy

Z racji położenia wśród lasów i pól, z dala od miejskiego zgiełku, lokalizacja zapewnia wyjątkowy komfort życia. Jednocześnie rozwinięta infrastruktura w pobliskim Nowosolnie oraz szybki dojazd do autostrady czynią tę nieruchomość niezwykle funkcjonalną.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji – działka budowlano-rolna w takiej lokalizacji to prawdziwa rzadkość!

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Przekonaj się, że warto!